搜尋結果
海外置業是不少港人的夢想，當中很多細節要留意。 以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？ 不同國家的稅制？ 申請按揭條件及手續？ 購房手續及流程？ 是否有遺產稅？ 我們會定期舉辦講座，講解最新市場資訊。 歡迎查詢。 貨幣匯價 因港元與美金掛勾，近年令港元兌外幣處於強勢，有利港人出外旅行、消費、移民或海外置業。 加上有些國家的特殊情況，例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等，令英鎊及日元匯價出現波動，都影響海外置業的成本。 若物業用作投資，必須經常留意匯價走勢，謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等部署。 稅制 各國稅制不同，於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。
- 英國投資地段
- 投資英國注意事項
- 投資澳洲地段
- 投資澳洲注意事項
- 加拿大海外物業
- 投資加拿大地段
- 投資加拿大注意事項
倫敦貴為英國最發達的城市之一，樓價同香港基本上真的無分別。另一方面，最近英國政府倡議發展北部城市例如利物浦，曼徹斯特等等，積極改善生活及交通配套設施，務求吸引更多商業活動移至北部城市。換句話說，北部城市的潛在投資回報價值絕對比倫敦高。其他地方，如經典校區租賃需求龐大，而且將來子女升學時可以自住（叻仔叻女更可以考入牛津、劍橋）。諾定咸 (Nottingham)、高雲地利 (Coventry) 是較多香港留學生選擇，亦是投資首選。
與香港一樣，英國置業需要繳交印花稅，購買任何12.5萬英鎊或以上的物業均要交稅。 1. 樓價於5萬 － 25萬英鎊之間的稅率為2% 2. 樓價於25萬 － 5萬英鎊之間的稅率為5% 3. 樓價於5萬 － 150萬英鎊之間的稅率為10% 4. 樓價於150萬英鎊以上的稅率為12% 非首次置業的稅率會跟以上有所不一樣，買樓前一定要了解清楚。
墨爾本和悉尼是澳洲的一線城市，擁有最好的配套，更有不少華人居住，生活質素極好，同樣地樓價都相對昂貴。以約500呎單位為例，悉尼約80萬澳元，墨爾本則約45萬澳元。如果想搵相對比較便宜的物業投資者可以考慮比較偏遠的地區，例如珀斯 (Perth)。珀斯與上述英國的北部地區一樣都是新興市場，人口逐漸遞增與城市發展步伐相同絕對有發展空間和升值潛力。
雖然澳洲歡迎海外投資者，但在澳洲投資物業並不是有錢就萬能。買家需要得到 Foreign Investment Review Board (FIRB) 批准才能在澳洲購買物業。根據專業人士透露，最好在申請過程中委託律師處理相關法律事宜，待FIRB批核後才落訂買樓。另一個值得留意的地方是，海外人士不能購買二手物業，只能購買一手物業（除非有FIRB額外批准）。
加拿大是一個多民族國家，對不同民族的人都非常包容。97回歸前的移民潮，更導致大量香港華人湧至加拿大，華人人口於短期內暴增，某些地區簡直就是迷你香港。此外，加拿大更於在2019年被譽為「全球最合適居住國家」之一。
因為華人移民眾多，溫哥華和多倫多等這些大城市的樓價相對較貴。如果買家物色具升值潛力的投資機會，可以考慮安大略省的士嘉堡（Scarborough），卑斯省的列治文（Richmond）、本那備（Burnaby）和高貴林（Coquitlam）等。這些都是位於溫哥華與多倫多周邊的城市，而且越來越受本地和海外人歡迎，升值潛力絕對不容忽視。
加拿大在處理稅項方面比其他國家複雜，每個省都會有不同的稅制，例如多倫多業主須付HST（合併銷售稅），稅率約為13%；而溫哥華買家須繳付GST（貨勞稅），稅率約為7%。為了避免大失預算，買家應該聯絡相熟地產經紀了解當地稅制。亦因為加拿大華人眾多，相信要找到靠得住的經紀相對容易。 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問，想了解更多，ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多！
海外物業投資顧問 作為海外物業投資顧問公司，泛亞環球專注於世界熱門的投資及移民國家，時刻留意各國的最新樓市動向。泛亞環球以通盤的大局視野，對市場作綜合、客觀的分析，為客戶提供海外物業顧問與諮詢服務。
滙川海外物業投資是一家海外房地産顧問服務公司，本著「榮耀深藏，無聲奉獻」（Serving with deep pride and tireless dedication）的精神，提供一站式海外物業投資及移民方案服務，致力建造一個投資者、開發商、地產代理及租戶共贏平台，發掘全球投資機遇。 United Kingdom. Japan. Australia. River Habitat’s. 滙川海外物業投資專業的銷售團隊，解答客戶各種查詢，並提供與買賣程序、稅項及租務相關之資訊。 River Habitat銷售之物業項目遍佈全球多個城市，公司透過定期的視頻分享、講座、展覽，以及投資考察團，讓香港投資者加深對海外物業市場之了解，從而作出精明選擇。 查詢報價.
滙業海外物業專屬方案，不論何時何地，讓你輕鬆投資全球優質物業。 從樓盤推介、律師介紹、買賣合約、按揭、交收、物業管理到出售等各個階段，我們專業而經驗豐富的顧問均可以粵語 / 普通話 / 英文提供免費的全方位跟進服務。 專業市場分析. 我們的專業團隊會密切觀察世界各地經濟狀況，追蹤最新市埸資訊、外滙走勢、政策發展、跨國投資政策等，並將各項報告及大數據加以分析，再以集團最嚴謹的審核制度去審視每個發展商和發展項目，從而篩選出最穩健、最具潛力的物業投資項目。 顧問服務. 我們的顧問團隊擁有多年經驗，充分了解各地住宅、商用及跨國性物業的銷售及投資條件，將國際物業的動向和資訊融會貫通，高瞻遠矚，秉承我們集團85年來對客戶的專業可靠承諾。
日本. 1項物業. 前線精英 200 +. 分行網絡 24 +. 成立年數 30 +. 關於我們. 世紀21奇豐國際 - 您的海外物業投資顧問. 世紀21奇豐物業集團為香港五大物業代理之一。 在強大的集團支援下，世紀21奇豐國際物業在2018年正式成立，扎根於香港。 因著出色的銷售表現，更於2021年中把業務衝出香港，於英國成立第一間海外分部，代理海外物業。 世紀21奇豐國際與全球多間著名海外發展商建立深厚的合作夥伴關係，建立了龐大的海外物業代理網絡。 公司的銷售範圍覆蓋英國、澳洲、加拿大、台灣、大灣區、馬來西亞、新加坡及泰國物業，為客戶提供專業、優質及全方位的海外物業銷售和海外物業投資顧問服務。
海外置業. 滙豐海外物業按揭. 如果您想購買或轉按海外物業，我們的海外物業投資顧問能為您提供適合的按揭方案。 為什麼選用滙豐海外物業按揭？ 提供環球銀行服務是我們的使命. 我們擁有豐富的海外置業服務經驗，無論您因移居、投資或為留學子女安排住所，而決定投資海外物業，我們都能助您達成目標。 接通各地戶口即時轉賬. 滙豐卓越理財客戶可在各地戶口之間即時轉賬，費用全免。 一站式環球銀行服務滿足您按揭所需. 滙豐提供環球按揭和海外銀行戶口服務，助您籌集海外置業所需的資金，並同時滿足您對其他銀行服務的需求。 獨家物業市況和分析. 我們的環球市場研究報告詳列專家分析和建議，讓您把握全球海外物業市場的最新資訊和趨勢。 實用資源. 想購買或轉按海外物業？ 需要注意的細節其實不少。
其他人也問了
如何投資海外物業?
外國企業如何投資?
境外外國機構投資人是什麼?
