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柬埔寨. 去柬埔寨金边买房，哪个地段最好？ 过年去柬埔寨考察，市区所有的项目都说自己是市中心, 还有新金边中心。 到底哪里是市中心？ 显示全部 . 关注者. 9. 被浏览. 4,875. 4 个回答. 默认排序. 柬埔寨小麦. 海外置业规划师. 谢邀。 只要经济条件允许，十个来金边买房的人，九个想买在市中心。 但是问题来了，金边的市中心到底在哪里？ 当我们走进市区的一家家售楼部，近乎每个开发商的销售员都在讲述自家的地段有多么无敌，以致于这个看似很简单的问题，却因为信息的极度不对称变的扑朔迷离。 （不靠谱的城市规划） 理论上来讲，要给这个问题一个权威的解答其实不难，只要参照金边市政府的规划即可。 可是这种做法在金边这座城市却根本行不通。
谢谢邀请。高度概括的话：金边房地产特别适合某一些人投资，但不是适合所有人投资。这个“某些人”，包含两类：1是有海外思维，不会僵硬地拿中国经验去套外国国情，会自己思考投资逻辑，能快速对一个陌生国家做出判断的人，非常适合；2是已经与柬埔寨有交集，了解这个国家的人，也非常 ...
柬埔寨真的是一个神奇的国家. 首先，投资海外房价看大环境，大概分以下几条要素： GDP 的持续增长. 失业率 -- 就拿柬埔寨首都 金边 来说，金边目前有300W人口，市区直径也就是10公里。 房屋空置率 -- 目前柬埔寨首都金边只有不到3000套公寓（除排屋外）在出租，想要过去租公寓不一定有房子。 货币政策宽松或紧缩 --- 柬埔寨通用货币是美元，保值稳定。 房屋供需关系 -- 柬埔寨长住外国人口8W，柬埔寨不到3000套公寓住宅出租，就算当地人都住排屋，这3000套房子远远不够8W人住的，何况柬埔寨当地人条件渐渐起来了，已经有一部分人口慢慢放弃排屋了。 投资者对市场走势的预期 --- 大量外国人涌入金边投资房产，包括中国（大陆，台湾，香港）、日本、韩国、法国等国家。
29. 被浏览. 20,506. 11 个回答. 默认排序. 海君. 延世大学 国际学硕士. 55 人赞同了该回答. 原本在往靠谱发展，但现在似乎越来越不靠谱。 目前柬埔寨，什么楼最容易卖掉？ 似乎符合中国 三线城市 60岁左右中老年人口审美的楼盘最容易卖掉 ，为什么呢，因为最容易来买的，就是中国的这个人群。 柬埔寨许多楼盘，已经脱离柬埔寨本身而存在了。 就因为上面这个原因，让整件事情变得场面很尴尬。 从头说起。 国家的一带一路战略里，其实房地产是不受鼓励的，因为国家很明白，但凡是重资产的行业，只要中国人一进入，就会走自己的路，让别人无路可走。 国家很有 先见之明 。
中国是柬最大的投资国。 柬埔寨85%的水利发电都是中国人帮助建设的。 离开中国，真不知道这个国家该如何能发展下去，这就是为什么柬埔寨一直都是力挺中国的原因，因为已经是离不开了。 台湾人老说：“形势比人强”，说白了，你要会借势。 显然，柬埔寨在这方面做得比周围的几个邻居都要强。 柬埔寨凭借核心地理地位完全可以变成东南亚的码头和产品集散地，向周边的泰国、老挝和越南扩散。 2、 目前，柬埔寨房地产投资市场，主要在三个城市： 首都金边，西南海岸线上的西哈努克港，吴哥窟所在地暹粒，整个国家最繁荣的就是这三个地方。 金边是柬埔寨的首都，也是柬埔寨最大的城市。 面积375平方公里，人口220万。 0.2%的土地上，集中了这个国家差不多15%的人口。
柬埔寨. 在柬埔寨，为什么没有形成一家，大家公认且值得信耐的“最大房地产经纪公司”呢？ 柬埔寨，房地产中介公司多如牛毛，尤其自由经纪人，但为何没有形成头部中介企业，原因何在？ 显示全部 . 关注者. 3. 被浏览. 246. 3 个回答. 默认排序. 惠州房地产销售. 惠州市房仕通房地产经纪有限公司 员工. 生死看淡不服就干，柬埔寨不是很正常吗？ 发布于 2023-03-07 00:10. 天启WEI. 一个喜欢：人文社科、认知心理、财经商业，追求理性、自由的人！ 2019年柬埔寨房地产大奖. “柬漂小二哥“在柬埔寨就是做房地产行业的，目前就职于 指南针找房网 ，这个问题也一直困扰了我很久，今天来聊一聊这个问题。
柬埔寨. 东南亚. 海外房产投资. 柬埔寨的公寓真的有价无市吗？ 国内很多朋友都不太看好柬埔寨的房产，都觉得是有价无市！ 但近年来，富力这等大地产商纷纷投资柬埔寨，这又怎么看？ 如果真的有价无市，那到底买还是不买？ 有人… 显示全部 . 关注者. 6. 被浏览. 2,610. 3 个回答. 默认排序. 金边中国人. 金边王子. 1 人赞同了该回答. 看地段的 BKK 的公寓还是很抢手的，但是成本很高. 一下是金边某调查研究结果. 受疫情影响，外国游客和租户大幅度减少，2020年金边 租赁市场 价格同比2019年有所下降。 根据房地产公司的报告，截至2020年底，金边5个区的租金中位数下降了11%。 其中， 森速区 是租金中位数最低的地区。
