搜尋結果
星河明居本月首宗成交 換樓客斥736萬元購3房戶 實用呎價約14,236元 低市價約3%. 13/05/2024. 鑽石山星河明居高層3房戶放盤1日速沽 換樓客即日斥968萬元入市. 11/04/2024. 最齊全 星河明居 A座 樓盤資訊，包括最新成交紀錄、新聞、平面圖、地區配套、按揭計劃等，另 ...
2019年9月3日 · 我是如何在香港7年內買2套房的？. 本文的主人公2007年到香港讀研究生，隨後在香港工作生活，遇到愛情，結婚成家，更在七年內在世界上號稱最難買房的城市之一擁有兩套物業，年紀輕輕已經不必再為房子煩惱，可以盡情追求自己想要的生活。. 而這一切都源於 ...
2019年12月10日 · 當兩人離婚後要以訴訟解決財務分配時，律師樓會在雙方物業業權上註冊Notice of intention to proceed an application for ancillary relief” (即離婚申請內有財產分配要求)。. 通過 查冊 會看到物業相關的登記，意味除非雙方簽名同意，否則物業不能放售或 放租 。. 而放售及 ...
2019年12月13日 · 2019-12-13. 如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 尤其要留意，如果身故人士是以聯命方式持有物業時，身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。 承繼物業業權. 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的 遺產 承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。 單獨持有人或分權共有. 如單獨持有人或以分權共有方式持有物業部份業權的人士去世，其物業的權益會根據其遺囑決定如何理 繼承 ，並須申請遺囑認証，由法院裁定遺囑是否有效，確立遺囑執行人。
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。
2022年1月10日 · 內容目錄 隱藏. 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 3. 擔保人是否需要同住？ 4. 擔保人是否有上限？ 5. 做擔保人入息上有甚麼要求？ 6. 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？ 7. 擔保人日後買樓時，供款與入息比率或壓力測試又有甚麼影響？ 8. 擔保人有甚麼風險？ 9. 如何知道擔保人是否有債務在身或信貸評級欠佳？ 10. 擔保人如何「甩保」？ 相關文章 : 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 壓力測試以借款人加 擔保人 的入息計算，假設借款人月入為20,000元，如打算申請六成 按揭 ，以實際年利率2.5%，還款期30年，只能負擔350萬的物業。
2020年4月8日 · 出現 碎契樓 或 半契樓 主要原因包括夫妻離婚，或者由於業權人破產要賣樓還債，其他業權人士拒絕賣出所致。 此類物業的市價折讓高達4成至7成，其投資價值主要取決於環境、座向、層數、樓齡及業主態度等因素，故難以釐定折讓多少才值得入市。 買入 半契 或 碎契樓 前，必須知道整個單位的買入價及銀行估值，才可以根據業權計算價格是否合理。 另外業權轉讓亦較為困難，較少人願意買入業權不完整單位，導致此類物業的交投疏落。 如果希望買入 半契樓 收租，由於過往案例未必根據業權比例而攤分租金收入，買入物業前要與其他業主商討租金如何分成。 半契樓難做按揭. 半契樓或碎契樓難以承造 按揭 ，銀行一般不會接受有關申請，要有心理準備「full pay」買樓。
&ck=F7C72AE8B6CD9C9A98227906B5AD136F&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "徐菁遙老公1")
&ck=10DD7857B3DEFDE448CAF7B1A08B528B&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "徐菁遙老公2")
&ck=CCDEFFE5C412B962168C43193D28894D&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "徐菁遙老公3")
&ck=1D589EC346C17C5F12C2D091907CE173&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "徐菁遙老公4")
&ck=4DE4AC60C514FFEFC295119D4A15A652&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "徐菁遙老公5")
