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2024年5月17日 · 英國買樓程序 是很多準備在英國置業的讀者非常想知的買英國樓問題，特別是想了解2024年在 英國買樓程序 有什麼變化及最新情況，以及在香港買英國樓需要注意的事項，例如英國買樓手續和相關費用等等。 今期， 世紀21奇豐國際 的Manci Man將為大家提供英國置業攻略！ 無論是投資還是自住，對於有意在英國置業的人來說，瞭解 英國買樓程序 、掌握英國買樓講價技巧是非常重要的，特別是對於買英國新樓或者買英國舊樓二手樓盤的人。 在英國買樓流程中，我們邀請到 世紀21奇豐國際 的Manci Man為大家解說英國置業流程，以便讓大家對英國買樓程序有更清晰的理解。 如果你有任何問題，可以 聯絡拾捌堂 ，我們將會向Manci請教並為您解答有關英國買樓的各種問題。
2022年4月11日 · 英國買樓程序有哪些？ 本篇文章不但為您介紹英國置業的手續、雜費支出，更盤點英國樓5大重點城市，讓您快速了解英國物業市場，輕鬆掌握買樓攻略。 英國樓5大重點城市｜了解城市商業發展及增值潛力. 買英國樓前需了解想購買的地段是否具增值潛力，以下5大英國重點城市，給正計劃購入英國樓的您參考。 1.倫敦. 買英國樓前需了解想購買的地段是否具增值潛力，以下5大英國重點城市，給正計劃購入倫敦一直以來都是英國最大的城市及最受港人喜愛的區域，除了在2012年舉辦 倫敦奧運會 ，近年來商業區發展成熟、全新鐵路通車，也逐漸加大了倫敦的投資潛力。 而倫敦居民的收入中位數也是5大城市中最高，年薪達 39,716英鎊 ，因此樓價也居高不下。 2.曼徹斯特.
2022年4月21日 · 不論買樓自住或收租，在英國買樓的手續及程序與香港大致一樣，都是分自讓及透過物業經紀完成買樓交易。 不過初到英國可能人生路不熟，又不諳買賣所需手續、費用等，以下為大家講解一手樓及二手樓的買賣程序，買樓前必須先了解清楚，安心購買英國物業。 評估個人供款能力. 英國樓價近年持續上升，買家入市前需作出資金預算，計算個人供款能力。 除非你打算現金買樓，你可以睇樓前或睇樓期間，聯絡銀行或按揭經紀（Mortgage Broker）了解你的借貸能力，按揭經紀可助你格價及篩選合適的按揭計劃。 在計算按揭時，記住保留足夠資金以支付印花稅和其他費用，如按揭中介費、律師費、驗樓費、傢私等。 如在買樓前取得按揭預先批核（Mortgage in Principle），可提高賣家的信心，更大機會買到樓。
2022年12月23日 · Aubrey Yung. 2022年12月23日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 香港人可以在英國買樓嗎？ 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的 ，而且需要就租金收入徵所得稅。 英國樓價及樓市. 英國的土地使用權制度與香港略有不同。
在英國買樓，一手樓及二手樓的買賣程序，均有所不同： 選擇物業. 睇樓. 簽訂文件及支付訂金. 尋找銀行承造按揭. 繳付首期. 簽訂正式的買賣合約. 驗樓及交樓. 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。 不過，移民英國的買家，大部分未必有太多成本去支付額外的費用。 說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 1. 選擇英國物業. 買樓的第一步肯定是物色樓盤，英國地廣人多，不論一手及二手樓盤均多如繁星，花時間物色心水項目是必須的。 一手樓： 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。
2024年4月27日 · 英國買樓流程大致可分為以下幾個階段： 1.物色心儀物業： 透過房地產代理或網上平台尋找合適的物業。 在Panda Residential有許多於倫敦的樓盤。 另外，如需尋找更多英國樓盤，可以到如網上平台如Rightmove、Zoopla等熱門網站﹐尋找符合您預算和需求的合適物業。 建議列出一份願望清單﹐對物業位置、面積、房齡等作出評估和篩選。 2.睇樓： 親自前往心儀的物業實地考察，評估其狀況和適合度。 不僅要評估物業本身的狀況﹐同時也要留意該區的生活配套設施﹐如交通、學校、購物等﹐以確保切合您的實際需要。 此外，亦應先查詢有關該區之前的成交紀錄和價格行情。 睇樓需要專業知識判斷物業優劣，建議請教有經驗的人士同行。 3.提交買房意向： 若對物業滿意，您可以向賣家提交買房意向。
2021年4月27日 · 在英國申請按揭一般需要提交以下文件： 身份證明（護照） 居留權證明（簽證／居留許可） 住址證明（四個月內的銀行月結單或水電費賬單） 存款證明（銀行月結單） 入息證明（工作糧單／稅單）* *如果收入來源不是英國，將需要最近3個月的糧單。 購買一般的二手樓，只要跟賣家達成初步協議，持有銷售備忘錄（Memorandum of Sale）就可以申請按揭。 另外，提早向銀行查詢按揭詳細，並取得初步貸款同意書（Decision in Principle／AIP），能讓你得知可以貸款的大概金額，讓你在搵樓時更有預算，而且持有AIP會讓你跟賣家有更大的議價空間。 至於買新樓，持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form）就可以申請按揭。
2022年9月22日 · 購買英國物業過程較為繁複，從挑選樓盤、睇樓到議價，若沒有掌握要點，都可能令您措手不及，因此多上網多「做功課」、「取經」搜尋買樓經驗分享相當重要，以下有7個買樓新手常見狀況供您參考，另您在投資英國樓盤的過程中更加順利。 對比不同區域樓盤：喜愛某特定區域之樓盤，未跟其他地區作比較，難以了解樓盤的市場價值及走勢。 建議可以了解及比較不同區域的樓盤特點，以及一手與二手樓的差異後，挑選樓盤時才能更全面。 確認按揭額度：在置業前，沒有事先確認自己可申請的按揭樓價，造成後期資金週轉問題。 建議買家可事先使用網上的按揭計算機，預計未來可負擔的樓價。
2021年7月15日 · 英國買樓流程第一步，先按個人需要搜集英國買樓資訊，了解英國不同城市的居住環境、天氣、物價、校網、工作機會等，收窄範圍後集中搜尋心儀地區的樓盤和樓價。 二、 評估個人供款能力. 英國樓價近年持續上升，買家入市前需作出資金預算，計算個人供款能力，了解英國買樓按揭成數，以制定適合自己的方案，買家亦需配合英國買樓流程，預早申請含英國買樓税項在內的買樓資金。 三、 實地或遙距睇樓. 鎖定目標後，可透過代理安排睇樓。 香港準買家在英國買樓可透過視像遙距睇樓，以及上Google Earth視察樓盤附近的實際環境。 四、 達成買賣協議. 根據英國買樓程序，購買一手樓和二手樓的流程略有不同。
2023年11月6日 · 英國買樓｜英國買樓前必讀！買樓程序／費用／稅項／按揭需知【附12種涉及費用詳情+3大按揭分別】 近年不少人都對在英國置業越來越關心，由於在異地進行樓宇買賣，因此一定會較為不熟悉。以下就為大家整理了在英國的買樓程序、一手樓及二手樓分別、買樓費用及稅項開支、按揭須知及買樓後 ...
