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居屋2022 中,港九新界推出的七個全新項目,最不起眼肯定是「觀塘安秀苑」及東涌「裕雅苑」,死因: 交通隔涉。 雖然價格有反映,但始終憧憬日後升值潛力、或對用家來說未必太吸引。不過,兩個項目偏偏是今期居屋中規模最大,其中接近現樓落成的東涌「裕雅苑」,更提供3,300個單位,佔今期 ...
新居屋2023 登場,位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」,62折後的平均呎價6,280元,入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕,但跟上期新居屋相似,「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑,更重要是提供大兩房的比例最高,佔全盤37%,故不排除一些排得較後的白表家庭客 ...
最新中小型租務回報 去年年中,我們已跟大家談論過類近議題。去年八月,中小型住宅的租金回報重上了了三厘水平,是自從2017年以後未見過的水平,而之後相關回報率一直繼續上。來到大半年後的今天,差餉物業估價署資料顯示,當一層45平方米的中小型住宅,最新平均樓價回落至579萬元時,租 ...
我們抽中驗樓的單位,碰巧為全場最平單位,實用面積256呎,折實樓價不用600萬元,業主表示當日他們並不是抽中頭籌揀樓,但進入售樓處時,卻發現最平單位竟然未被挑選。由於事前已經知道即使去到極高層也未必有海景,故馬上在電腦選取了這個最低價的單位。
居屋2022 推售的七個新居屋,跟東涌「 裕雅苑 」有同一死症的,就是觀塘「安秀苑」。 雖然「安秀苑」位於市區位置,但實際位置卻相當隔涉,其所處的「安達臣石礦場」,現時並沒有車路可以到達。雖然房委會表示,兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施,可在項目入伙時落成,但距離 ...
共居空間 月租酒店 傳統租樓 平均租金 最貴 略貴 最平 租約 短租為主 (逐月繳交租金) 短租為主 (一次過繳交租金,租期愈長,折扣愈大) 起碼一年(通常一年生約、一年死約) 服務 執屋、清潔等維護服務 執屋、清潔等維護服務,部分包括每日早餐
香港樓價高企,如果說市場仍找到車位價格的住宅,大家會否覺得很驚奇、而且有點心動呢?這個單位不是納米樓,也不是劏房戶型,有山有水有海景,近年平均樓價大約200多萬元。它叫做「澄碧邨」,是一個在七十年代尾被視為豪宅的地方,位於大嶼山。