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  1. www.midland.com.hk › zh-hk › list嘉湖山莊 | 樓市成交 | 美聯物業 - Midland Realty

    以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 嘉湖山莊 最新成交數據。. 美聯物業提供香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價 ...

  2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【業主注意】2024賣樓放盤最新懶人包 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2024年3月25日 · 有樓想賣？立即放盤 賣樓不可不知的備忘費用 不少業主自認為是賣方，自然等著收錢就可以，無需精打細算。實際上，除了買樓有成本，賣樓同樣都有成本。地產代理佣金 為了省時省力，業主通常會找專業的地產代理幫忙放售並跟進整個交易過程，建議業主們一定要委託持牌的地產代理，並同代理 ...

  3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【如何慳錢】2024租樓攻略 唔打釐印 究竟有無犯法？一文睇清打釐 ...

    2024年1月12日 · 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。

  4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【業主報稅】自住樓、收租樓慳稅攻略 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2020年6月3日 · 以物業稅15%計算，應繳稅款約4.1萬元。. 但要留意，使用物業稅方式申報，則不能使用到出租物業的 利息 支出扣減。. 只有選擇個人入息課稅才可扣減利息. 因此除了以 物業稅 方式申報外，業主亦可以將租金的應評稅淨值納入至個人入息課稅報上，同時加上個人 ...

  5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【新盤交樓】入伙紙VS滿意紙大拆解 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2022年10月7日 · 入伙紙及滿意紙如何影響交樓？ 一般情況下，在獲得屋宇署批出入伙紙之後，發展商才能向地政總署申請滿意紙，兩者批出時間相距約三個月至半年，發展商需要取得入伙紙及滿意紙才能交樓，所以在今次撻訂個案中，該發展商要等待滿意紙正式批出，預料比原本計劃延遲一年才能交樓。

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news除了首付，香港買房這5筆費用都給你列好了！ - 樓市資訊 | 美聯 ...

    2019年5月20日 · 如買賣協議被取消，買方可在2年內申請退回已繳付的買家印花稅款。 新住宅從價印花稅（ NRSD ） 香港政府修改印花稅條例，針對所有住宅房產交易，將從價印花稅費率提升至15%統一費率，並於2016年11月5日生效，適用于在購房之時已在香港擁有至少一套住宅房產的香港永久居民或非香港永久居民 ...

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【終身受用】物業轉名、轉讓契及送讓契知多點 - 樓市資訊 | 美聯 ...

    2022年10月6日 · 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己 ...