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差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 錯誤.
差餉計算方法. 應課差餉租值是差餉應付金額的計算基準，並不是由業主或單位市值租金計算，而是由政府估算得出。 差餉物業估價署 會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉物業估價署 會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 差餉計算. 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下：
應課差餉租值超過$550,000的住宅物業的差餉徵收率在2024-25年度第1-3季為5%，而從第4季（即2025年1至3月）起，應繳差餉採用累進差餉徵收率計算。 有關詳情請瀏覽「 住宅物業累進差餉制度 」專頁。
2023年3月25日 · 差餉地租是一個業主必須繳交的恆常開支，但經常被遺忘。不少新一代業主在收樓後收到差餉地租單才想起每季每年都需要交額外的稅項。究竟差餉地租是什麼？差餉及地租應該如何計算？如果不想交多或者交錯差餉地租就要繼續看下去！
你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 物業資訊網 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。
2022年7月9日 · 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 差餉計算方法｜目前徵收率5% 以2022至2023財政年度而言，差餉徵收率為5%。 估價依據日期為 2021年10月1日，應課差餉租值則由2022年4月1日起生效。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。 按市值租金徵收差餉. 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。 所有物業的差餉都是根據市值租金來徵收。 基本上，所有業主都需要繳付差餉，但亦有 豁免差餉 ，這是基於以下各方面的考慮，包括： 社會（例如墳場及火葬場）
12名「劏房」規管租賃業主因違反相關法例規定而被定罪. 香港物業報告─每月補編 (2024年6月) 兩名「劏房」規管租賃業主因違反相關法例規定而被定罪. 「劏房」租金資料 (更新於29/05/2024)
5 天前 · 差餉. 本港業主與物業使用人均有責任繳付差餉。. 你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。. 此網頁同時提供「反對通知書／建議書」下載。.
「差餉」及「地租」的計算，都是以「應課差餉租值」作基準，從中徵收一定百分比。 「應課差餉租值」是假設物業出租時所收到的年租，簡單而言，就是政府對物業租值的估算。
差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於新九龍界限街以北及新界；於1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；或獲得在1985年5月27日或以後 ...
