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利奧坊共分七期發展. 位於大角咀道的「利奧坊‧首隅」，佔地9,642呎，前身為四座六層高的大廈，恒基一直有夥拍田生地產進行收購，並於2019年成功以底價11.45億元一統一業權，前後花了十年時間。. 以地積比率9倍計算，可建樓面86,778呎，每呎地價為13,195元 ...
屋苑特色: 配套方便、樓齡高 、鑽石形廳 黃埔花園前身是黃埔船塢，其後和記黃埔重建成一個大型屋苑，於1985年至1991年間入伙，提供達10,432個單位，實用面積介乎288至972平方呎，戶型包括兩房兩廳、三房兩廳、三房兩廳連套房、三房兩廳連套房及工人 ...
估價過高也有拒批按揭風險 物業估價不足，銀行要求我們抬錢上會，否則會拒批按揭；但原來一旦物業估足價，銀行也有不承造按揭的風險。 《胡‧說樓市》收到一名谷友表示，打算跟太太購入愉景灣五座一層864呎的三房單位置業，業主見到黃氏為實客，而願意便宜一點放售，叫價760萬元，呎價 ...
新盤繼續有捧場客，背後因發展商慣於以「高成數按揭」作包裝，變相吸走因受按揭成數影響，而未能購入二手樓的準買家。但這些被視為糖衣毒藥的「高成數按揭」計劃 (或俗稱「呼吸Plan」)，實情卻是先甜後苦，殺準買家一個措手不及，我們今次就揭穿發展商高成數按揭五大陷阱！
胡．說評析 1. 項目四周多私樓樓景 地盤以西(望屯門河道及日後運動場)整體價格比起屏山「朗天苑」高約8%，若比較兩個樓盤，是否跟「兆翠苑」的景觀較優勝呢? 「兆翠苑」兩座A及B座物業前後擺位，其中地盤以西，視野上會最開揚，因為透過前方的「海皇路」可以望到「屯門河道」一帶。
康怡花園 正因為租值回落，即使樓價沒有大變化，租務回報都會大縮水，更遑論一批高追的摸頂貨，現在的處境就更加尷尬。我們抽出了十大屋苑歷來最貴價單位看看，三年前創歷史新高的康怡花園，當時成交價高達1650萬元，以呎價超22,000元創出史上新高，但現在物業估值已經滑落至1471萬元，身價 ...
會否有空中飛人、或什麼要接下高層的垃圾等因素，純粹說空間，我覺得性價相對高 。 特色3: 大廈已經翻新 在「明月大廈」對面「嘉運大廈」，無論間隔、開則等也跟「明月大廈」很類近，以前價錢相若，上車客總會互相比較，但隨著「明月大廈」做 ...
