天花漏水測試 相關
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2020年10月9日 · 天花漏水和滲水的常見原因： 屋宇署 資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可聘請 建築技術人員或持牌水喉匠 確定滲水漏水原因，迅速修理。 亦可參考聯辦處編印的 《自行勘測滲水》 小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。 第一步需要找出天花漏水和滲水源頭（Photo by Andrew Buchanan on Unsplash ） 鄰居漏水的處理方法. 交由滲水辦處理？ 搵公證行、律師？ 業主有責任維修和管理其樓宇，包括解決滲水問題。 檢測後如果懷疑鄰居為天花滲水漏水源頭，可向 大廈管理公司或業主立案法團 求助，由管業處從中協調，與鄰居交涉協商，安排合資格專業人士入屋進行色水測試，確認漏水和滲水原因。
處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試和收集多個樣本作化驗。
基本的測試方式有紅外線熱成像儀檢、兩針型濕度計檢測、鹹水測試等等。 較深入的測試有水管壓力測試和色水測試。 立即免費獲取公證行報價！ 漏水投訴方法：如何提出漏水索償？ 單位滲水漏水誰要負責任？ 大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。
檢查是否有水滲漏. 解決滲水問題. 如未能與鄰居解決滲水問題，可聯絡聯合辦事處. 有關滲水的勘測及測試詳情，請參閱以下小冊子： 自行勘測滲水. 妨擾事故通知／命令. 如滲水造成衞生妨擾，聯合辦事處將按《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 聯合辦事處亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」 命令有關人士減除妨擾。 沒有遵從法庭命令的人會遭檢控。 刑罰. 我可否索取滲水調查報告的副本？ 另參閱： 解決滲水問題 [地產代理監管局的刊物 - 《專業天地》（二 二三年九月）] 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
本小冊子提供找出天花板滲水源頭的簡易方法。 建議的幾項不會損害建築物和衛生設備的非破壞性測試,可單獨或結合使用。 要取得理想效果,每次進行測試時都應觀察和記錄滲水情況的任何變化。 住宅單位出現滲水可能會對住客構成滋擾。 單位的業主有責任維修其物業,包括找出滲水的源頭。 若滲水在下層天花板出現,則上層單位的業主/住客便應協力解決有關問題。 假如滲水情況非常輕微、只間歇出現或已停止,要追查可能的成因便有困難。 下層單位的住客在接觸上層單位的鄰居之前,應確定下層單位的外牆,沒有因雨水或排水渠管破損,從外滲水入屋內。 天花板滲水的徵象. 水向下流或會沿最短可行途徑滲透。 因此,我們通常可在滲水源頭(例如損毀的供水管、衛生設備或排水管)的下面察覺得到天花板滲水。 請參閱圖解。
2020年12月28日 · 了解滲水辦檢測程序及手法. 一般情況下，滲水辦會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 同時會直接出信到樓上單位通知，樓上的住戶必須於一個月內同意，否則滲水辦便會向法庭提出強制入屋檢查。 滲水辦登門後，會利用幾種不同顏色的色粉，去檢查不同位置有否滲漏，例如，浴缸用紅色、地台去水藍色、洗手盆綠色。 檢查時，滲水辦職員會把去水口堵塞，再用顏色水淹蓋整個地台和淋浴間等，浸泡一個小時，再到樓下單位觀察滲水的顏色，以確定滲水的源頭。 如果色水測試能確定漏水源頭來自樓上單位，滲水辦會立即要求樓上單位於限期內維修。 當維修完成後，同一套的測試將會作次進行，確保你的天花滲漏問題得以解決。 倘若得到有關業主／住戶的合作，調查通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。
2024年3月8日 · 免費取得漏水測試報價. 免費取得報價. 浴室天花漏水發霉。 露台天花漏水原因. 露台屬於半室外空間，如果樓上露台地面防水失效或是去水渠破裂，下雨時濺入露台的雨水、樓上刷洗露台或洗衣服的污水就可能向下滲漏；如果是連接露台水龍頭的來水喉破裂，雖然來水喉位於牆內，但漏水仍可能沿著牆體滲透至樓下天花。 天花漏水應對方式. 發生天花漏水時，您可以根據漏水位置或漏水程度選擇重做防水、修補漏水喉管、暗喉改明喉或是翻新浴室4種方式改善天花漏水問題： 1.重造天台或露台防水.
