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  1. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【居屋按揭懶人包】新居屋VS白居二 按揭成數、年期、壓力測試 - ...

    2019年10月31日 · 過了擔保期 按揭 成數由最多9成跌至6成. 如未補地價的二手居屋，過了30年政府擔保期，按揭成數由最多9成跌至6成，並需要提交入息證明及通過壓力測試。. 因此，買家在買入樓齡超過30年的二手居屋時，需要準備較多首期。. 白居二不同樓齡 按揭 與成數，具體 ...

  2. hk.finance.yahoo.com › news › 專家樓評-高樓齡居屋按專家樓評：高樓齡居屋按揭年期受限 - 雅虎財經

    2022年12月25日 · 逾25年樓只可批六成按揭. 至於超出上述年期的居屋第二市場單位，部分銀行會遞減可做還款期或按揭成數，例如居屋首次出售日期計達22年的話，批足25年還款期的按揭成數或由九成降至八成，又或批足九成按揭的還款期會由25年縮短至20年，因此買家需要留意 ...

  3. 28mortgage.com.hk › mortgage樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新) ...

    2023年11月6日 · 雖然政府會作為居屋買家的貸款擔保人，為期30年，令居屋準業主不需進行壓力測試，但這只適用於樓齡30年以下的居屋及沒有補地價居屋。 倘若買家所購買的二手未補地價居屋樓齡已超過30年，哪在向銀行申請樓宇貸款時，便需進行壓力測試，且最多只可承造6成按揭。

  4. www.centamortgage.com › information › detail【按揭年期全指南】供款年期越長越好？點借足30年？人齡、樓齡、 ...

    2023年12月4日 · 村屋按揭的供款期年期一般最長為30年，但要視乎買家年齡及村屋樓齡。. 銀行普遍以65年減去村屋樓齡作為計算按揭年期的準則，如果有申請按揭保險，則以55年減去樓齡計算供款年期上限（最長30年）。. 未補地價 居屋. 未補地價 居屋 最長供款年期為 25 年，比 ...

  5. paper.wenweipo.com › 2020/09/13 › FI2009130003白居二點揀：要造9成按揭 揀19年樓齡以下 - 香港文匯報 ...

    2020年9月13日 · 至於樓齡介乎20至29年的二手居屋，當政府擔保期完後，屆時按揭餘額需要低過樓價6成，銀行會因應樓價扣減按揭年期或按揭成數，即按揭成數或 ...

  6. hk.finance.yahoo.com › news › 按揭攻略-舊樓按揭有咩【按揭攻略】舊樓按揭有咩要注意？即睇舊樓按揭指南！ - 雅虎財 ...

    2021年7月30日 · 人人都有個「上車」夢，但在香港上車，很多香港人都會感嘆不容易。雖然政府推行首次置業等等的計劃，但不少打工仔仍然需要做按揭，貸款買樓。買新樓的按揭成數一般偏低，而買舊樓的按揭成數有機會做到9成。如果心思思想買舊樓甚至是較為有些歷史的村屋，舊樓按揭年期又是怎麼計算？新 ...

  7. www.wuchatprop.com.hk › 居二按揭【居二按揭】最長還款期放寬至30年，實例闡釋供款注意事項! (附 ...

    2024年4月12日 · 隨著愈來愈多高樓齡居屋出現，政府決定放寬居屋按揭，變相樓齡高的居二亦有機會受惠。居屋按揭新政策於2024年3月1日起生效，政府的按揭擔保期會由以前的30年延長至50年。 根據政府指引，跌入首40年內擔保期的物業，也就是簡單說，40年樓齡 ...