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2020年12月15日 · 送讓契 並非「0」成本. 「送讓契」即是饋贈單位，是指業主以$0成交價，將物業贈予買家。. 不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估，因此$0成交價的「送契價」便不需要交買賣印花稅。. 事實上，稅局面對「送契樓」仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故 ...
2022年10月7日 · 如何查滿意紙？ 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的 綜合註冊資訊系統（IRIS） ，先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。 延伸閱讀: 焦點新盤. 新盤2022 | 買新樓流程 | 港島南岸 | 白石角項目 | 元朗站項目. 紅磡黃埔四街項目 | 錦上路站項目 | 新居屋2022. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 |. 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家. 最新動態. 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情. 更多一手新盤資訊及銷售資料. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 一手. 入伙紙.
2023年3月7日 · Watch on. 村屋質素通常不及私樓. 若單位連花園、天台、車位等出售，需要查清楚是否入契. 村屋查冊要先尋找正確地址，建議向專業人士查詢. 業權、地權、路權等有機會是分開的，透過查看燈柱了解是否私人道路，有機會買了被私人路包圍的村屋導致出入需要付天價過路費用.
2019年10月4日 · 查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重 按揭 ，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。
2023年2月7日 · 不过，申请居屋的资格，就不是人人都明白，大抵来说，居屋申请资格分为两种，分为“绿表”或“白表”，“绿表”是给现时或公屋住户申请，“ 白表 ”就是非公屋住户申请。. 另外还有一种叫“绿表资格证明书”，给正在轮候公屋的申请人申请。. 【上車必 ...
2020年12月10日 · 樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「 無契樓 」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出 按揭 。 如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。 不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. Mortgage Link. 加按. 土地註冊處. 按揭儲蓄掛鈎戶口. 樓契. 無契樓. 置業. 買樓.
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