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甲級寫字樓又稱為A級商辦大樓，是辦公大樓之中級數最高的商業辦公建築，甚至有些為「智能辦公室」（智能辦公大樓）。 甲級寫字樓在結構 建築學 的 設計 和 視覺 上都屬優質，多數都成為當地的 地標 ，租戶置身其中富有成功感和力量。
香港 差餉物業估價署將私人寫字樓分為甲、乙、丙三級，只會按物業質素評級，不會考慮其所在地點，而甲級寫字樓具備以下元素 [1] ： 新型及裝修上乘
深入了解甲級寫字樓的特點、香港的主要甲級寫字樓區域、如何選擇合適的甲級辦公室，以及其帶來的企業優勢。 革新甲級寫字樓定義，細數香港甲級寫字樓名單 - Compass Offices
2024年1月18日 · 本港寫字樓空置情況令人關注，世邦魏理仕研究指出，2023年底全港甲級寫字樓空置面積達1,430萬平方呎，相當於7幢中環IFC 2期的樓面面積，整體空置率 港聞
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寫字樓級數定義. 新型及裝修上乘；間隔具彈性；整層樓面面積廣闊；裝潢講究；大堂與通道寬敞；中央空氣調節系統完善；設有良好的載客及載貨升降機設備；專業管理；普遍有泊車設施。. 設計屬一般水平但裝修質素良好；間隔有彈性；整層樓面面積中等 ...
2021 年年底，甲級寫字樓的總存量達8 159 900 平方米，佔寫字樓總存量的65%。圖表顯示按 樓齡劃分的甲級寫字樓總存量。按樓齡分類的總存量 Stock Distribution by Age 港島佔總存量的48%，而九龍與新界則分別佔 39% 和13%。甲級寫字樓的落成量為48 200
甲級寫字樓空置率於 2022 年 3 月創新高，達到 960 萬平方呎，並在 2022 年 8 月進一步上升至 1,130 萬平方呎。 不斷下跌的租金、持續增加的可租用面積以及高昂的搬遷成本，大大降低了企業搬離核心區的意欲。 企業去中心化（decentralisation）的速度有所放緩，過去三年由核心商業區搬入非核心區僅錄得96萬平方呎的辦公室面積。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平 表示：「過去幾年，經濟下行促使企業更仔細地審視辦公室成本，並減少辦公室面積。 我們留意到整體新增及擴充辦公室的需求有所下降，但法律、房地產及醫療保健行業則浮現正面發展跡象。 這些行業受經濟的影響較小，是過去三年逆週期增長的主要驅動力。 展望未來，在經濟結構變化的推動下，其中一些行業將繼續實現更快的業務增長。
2022 年年底，甲級寫字樓的總存量達8 455 500 平方米，佔寫字樓總存量的66%。圖表顯示按 樓齡劃分的甲級寫字樓總存量。按樓齡分類的總存量 Stock Distribution by Age 港島佔總存量的48%，而九龍與新界則分別佔 39% 和13%。甲級寫字樓的落成量飆升至
2021 年年底,私人寫字樓的總存量為12 539 800平方米,當中甲級寫字樓佔65%,乙級寫字樓佔23% ,丙級寫字樓佔12%。 位於上環、中區、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀核心地區的寫字樓面積在2021 年年底共佔總存量的50%。 圖表顯示按樓齡劃分的整體寫字樓總存量。 The total stock of private offices at the end of 2021 amounted to 12 539 800 m2, comprising 65% Grade A, 23% Grade B and 12% Grade C offices.
