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新居屋按揭計算 居屋2022將公布全部銷售屋苑的售樓說明書及價單,究竟首期及供款等是如何計算?原來綠表及白表在承造按揭時亦有一定分別,下表將會以這個最平單位為例子,讓大家初步了解綠表及白表承造按揭的分別。
綠表置居計劃,簡稱「綠置居」,專為綠表申請者而設,售價比傳統居屋低,旨在協助綠表申請者自置居所,從而騰出更多公屋單位,縮短公屋輪侯時間,申請人更可申請高達9成半按揭。於2018年1月,房委會開始通過恆常化綠置居計劃,最新一批約9,154個單位於2023年底預售,定價為巿價62折。
2019年3月29日 · 一般資助房屋與私樓的按揭條款不同,「綠置居」的按揭成數可高達九成半,年期最多為25年,按揭息率則只可採用最優惠利率計劃(即P按),現金回贈亦可高達2.15%,並且有高息存款掛勾計劃以抵銷部份按揭開支。
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2022年9月29日 · 居屋2022攪珠結果雖已出爐,但未能中籤的綠表持有人(即現為公居住戶或正輪候公屋人士) 仍可透過「綠置居2022」以市價41折入場,把握今年另一上車好機會!綠置居2022首期需多少?房委擔保免壓測?坊間對綠置居按揭常有誤解,留意以下由中原按揭專家為你重點講解綠置居按揭須知和常見問題。
跟房委會新居屋相似,房委會也有為「綠置居」買家提供「按揭貸款擔保」,綠表買家最高可申請95%按揭,最長按揭年期為30年,息率方面,也採用最優惠利率計算息率,現時一般銀行會批出P-1.75厘(P=5.875厘)、或P-2厘(P=6.125厘),相當於實質按息4.125厘