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2023年7月28日 · P按的實際的按揭利率計算公式為「P -x%」。 例如，如果「大P」是5.75%，而P按的計算方式是「P-2.75%」，那麼實際的按揭利率就是「3％」；同時，如果「細P」是「5％」，P按的計算方法是「P-2.75%」，實際按揭利率是2.25%。 最優惠利率｜美國加息帶來的影響？ 現在的香港最優惠利率會根據美國聯邦利率的變化來調整。 換句話說，如果美國聯儲局決定提高利率，香港也可能會跟隨其步伐，相應地提高利率，選擇P按的供樓人士的供樓負擔自然會增加。 美國聯儲局7月的議息會議上同意加息0.25厘，令聯邦基金利率加到5.25至5.5厘。 滙豐、中銀、恆生、渣打銀行隨後宣布上調最優惠利率（Prime Rate），詳情可參閱： 最優惠利率｜滙豐、恒生、中銀加P至5.875厘 生效日期+利率變化一覽.
2024年2月1日 · 據報道,匯豐銀行將會由9月18日起將 H 按封頂息由原來P-2.25厘上調至 P-1.75厘，實際封頂息由3.625厘加至4.125厘 同時，匯豐按揭現金回贈同日起將由原來有機會最高可達3.1%大幅削減至1.75%。
Mortgage Link 是業主可獲得一個與按揭利率相同的存款戶口，即如業主申請的實際按揭利率2.4厘，他同讓可獲得2.4厘的存息，變相可抵消按揭的利息支出，但當然Mortgage Link的存款是有上限，一般是按揭貸款額的50%至60%，至於如何善用此計劃，則按我跳
P按 的「P」指最優惠利率（Prime Rate），分為「大P」及「細P」兩種，使用「細P」者主要是滙豐、恒生、中銀、南洋商業及集友銀行，其餘的銀行使用「大P」。 現時「細P」和「大P」的利率約為： 最優惠利率理論上跟隨美國利率走勢而變動，但是否加按息由銀行本身決定，而過去由於香港銀行長期資金充裕，故多次沒有跟隨美國加息而加P。 P按 利率計算公式是「P – X%」 ，假設銀行提供的利率是「P – 2.5%」，以「細P」5.875厘計算，實際利率是3.375厘。 銀行同業拆息（H按）：設封頂位避險. H按 以銀行同業拆息（HIBOR，Hong Kong Interbank Offered Rate）為計算利率的基礎。 所謂同業拆息，即香港銀行之間互相借貸時用的息率。
2024年1月12日 · P按是指銀行間常用的「最優惠利率」，亦即是所謂的「Prime Rate」，P按是一種浮動利率，而P按的浮動性較H按低。 所謂的最優惠利率有「細P」和「大P」之分，不同銀行會有不同的最優惠利率設定。
2024年5月28日 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！
截至2023年9月止，匯豐銀行提供予買家的「P按」息率為「最優惠利率-1.75厘」(P-1.75厘)，由於匯豐銀行的「最優惠利率」為5.875厘，故「5.875厘-1.75厘」下，買家的按揭息率就是4.125厘。
