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在政府推出的「林鄭Plan」之下，放寬不同樓價的樓盤在按揭保險下可承造的按揭成數上限，樓價HK$800萬以下的新盤，最高可以承造90%按揭，因此新的按揭成數計算方法如下：
即日起至2024年7月31日下午6時，成功經MoneyHero申請大新分期「快應錢」，並向銀行交齊所有文件，不論貸款額及是否獲批，可享獨家優惠HK$800 Apple Gift Card或惠康現金券
施政報告宣布，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。 而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，保費亦會因應風險 ...
1. 搵樓. 租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買 寵物保險 ）。 有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤？ 但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 Tips：除咗一般地產代理之外，市面上有不少租屋網，大家足不出戶就可以選擇租盤，總有一個合心意！ 2. 睇樓.
首先，可以向幾間銀行進行物業估值，以計算轉按後的按揭額清還原有按揭貸款還剩幾多。通過MoneyHero申請按揭，你可以同時申請不同的銀行。選定轉按的銀行後，可以聯繫自己的律師進行相關的轉按手續。律師會向原按揭機構提取樓契，並進行查冊。
2024年1月1日 · 以居屋2023最低售價的元朗朗天苑為例，用綠表買HK$149萬的單位，居屋首期低至HK$7.45萬，白表為HK$14.9萬。 至於居屋按揭安排，將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，實際年利率就要參考居屋2023的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。
假設居屋當時售價HK$245萬，當時以市價7折出售，即當時之十足市值為350萬元，目前該單位市值已升至HK$500萬，現時補價計算如下： HK$500萬 x [ (HK$350萬 - HK$245萬) / HK$250萬] x 100% = HK$500萬 x 30% = HK$150萬. 要留意的是，補價時之市值並非你、我、買家或地產代理決定，要由房委會委託之估價行來評定。 另外，居屋或其他資助出售房屋的折扣率不一定是30%，即使是同一屋苑或屋邨，不同單位的折扣率也有出入，完全是取決於房委會於不同時期的推售策略。 精選銀行首次置業/轉按按揭優惠. 補地價的時機？ 知道如何計算補價後，你可能會問為何要補地價呢？ 如果是打算一直自住，當然未必需要補地價。
