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2019年8月19日 · 摸貨?. 踢契?. 釘契?. 呼吸Plan?. 到底是甚麼意思?. 不用再左猜右猜,以下就教你地產界買賣術語!. 摸貨. 摸貨即是確認人(Confirmor)持有的單位。. 假設業主以100萬元將物業賣給買家A,買家A在沒有樓契的情況下,於成交期前以$150萬元再轉售給買家B,從中 ...
2019年9月17日 · 睇樓時代理叫你「油雞」,但又不知道是甚意思? 其實各個行業總有其行業術語,地產界亦不例外,今次介紹幾個 物業代理 常用的術語,你又聽過未? Briefing
2019年9月30日 · 「麵粉價」便是指地皮的呎價,而「麵包價」便是指樓價。 為什麼呢? 因為麵粉是做麵包的原料,就好像發展樓宇必須先有地皮,所以用麵粉比喻地皮,麵包比喻樓盤實在最適合不過了。 小知識: 「麵粉價」源于李嘉誠先生,他曾以麵粉和麵包比喻地皮與樓價之間的關係。 香港土地供應一向緊絀,加上早年中資發展商來港高價搶地,令香港賣地市場屢現高價成交,進一步推高「麵粉價」。 踢契是指當買雙方簽定臨時買賣合約後要求取消交易。 當買家發現單位與合約內所列明的特徵有所不同時,例如面積、結構、業權與合約有出入,或發現賣方隱瞞了重要資料,買家可要求終止交易,即是「踢契」。 小知識: 如果買方的理據充分,證實到賣方刻意隱瞞有關物業的問題,除可要求賣方必須退還訂金,更可提出訴訟要求賠償。 釘契.
2024年5月29日 · 事實上,在Airbnb網頁上,我們可以見到不少業主將單位放在Airbnb當作民宿出租。為了打擊及遏止非法旅館的經營,民政署會定期網上巡查,甚至可以向法庭申請搜查令,讓執法人員在有需要時使用合理武力,強行進入任何涉嫌被用作酒店或賓館的處所視察或
2019年6月27日 · 1.五鬼拍門. 「五鬼拍門」又稱五門歸心,指大門、兩個房門、洗手間和廚房門同樣向住大廳。 雖然這種間隔能省去走廊位,但卻令單位沒有足夠牆身放置傢俱,實用性欠奉。 小貼士: 可以透過裝修提空間狹小壓迫的問題,例如善用暗門去遮蔽房門,甚至直接將廚房改成開放式,減少門的數量。 2.眼鏡房. 眼鏡房在香港亦是很常見的間隔,指兩個睡房房門向同一方向平排而列。 加上客廳小、卧室大,就像架在鼻子上的大眼鏡,所以稱之為眼鏡房。 同樣地,眼鏡房雖則省卻玄關及走廊位置,但就衍生出單位窗多門多、可用牆身少這個問題。 小貼士: 裝修時可改動房門位置,偷位騰出更多牆壁位置放置傢俱。 3.黑廁. 黑廁 指沒有窗的封閉式廁所。 由於欠缺自然光,加上長期欠缺空氣對流,濕度高容易滋生細菌惹來異味,感覺亦較侷促。
2019年12月13日 · 如果是三人買入物業,每人支付的金額相同,業權便會分為各佔三份之一。. 亦有情況,是三人買入物業,其中一人出資較多,佔樓價一半,則該人會有樓價一半業權,其餘兩人則會各佔四分之一業權。. 業主有權出售自己持有的物業業權,如持有物業的 ...
如何計算?. Written by Lumi Lu on 2019-11-26. 很多人覺得好難區別差餉和地租,或者不知道如何算,訪間還流傳著住港島和住九龍是不用給地租的說法。. 差餉為每年合理年租金的5%. 全港幾乎所有業主都要繳交差餉 (Rate),金額是物業的每年租值 (應課差餉租值) x 5% (差 ...