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銀主盤購買程序 一般的地產代理，美聯、中原、世紀21等網站都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網如環亞物業拍賣，及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣，並會有拍賣地點的地址。
買家只需要在銀行的物業估價網輸入物業的資料包括名稱、座樓、樓層及室號，就可以得出銀行對該物業的估價。 以位於小西灣的屋苑藍灣半島作例子，輸入藍灣半島7座46樓E室的資料，可得出不同銀行對該單位的估價：
Call Loan例子. 以物業買入價為HK$1,000萬為例，做八成按揭，貸款額即HK$800萬，假設該物業現時估值跌至HK$800萬以下，便屬於負資產。 此時，如業主繼續準時供款，銀行還不會call loan。 但如果業主未能準時供款，斷供超過6個月時，銀行便會call loan追數，及收回物業拍賣抵債。 以相同物業做例子，做八成按揭的物業必須為自住物業，而出租單位只可做六成按揭，同樣物業最多只能獲批HK$600萬貸款額。 如做業主聲稱單位是自住，借入八成按揭後偷偷出租物業，違反按揭條例，即使物業估值沒有跌穿HK$800萬成為負資產，銀行亦有權要求業主提早償還按揭貸款額。 Call Loan點算？ 出售物業套現還款.
詳情. 新樓「二按」通常由發展商提供. 最常見看到銀行會同意借款人借用「二按」的情況，主要是一手物業，二按由發展商旗下機構提供。 由於提供「二按」的機構，權益較一按銀行為次，「二按」的風險因此較高，相對而言，其利率亦會較一按為高。 尤其是在未得銀行同意，借入了二按；如此人斷供「二按」，提供二按的機構，亦無從行使止贖權。 你可能會問，如此，對提供「二、三按」的機構來說，豈不是欠缺保障？ 當中主要的保障是，如果借入二、三按的業主自行賣樓，他便要償還所有的抵押貸款的餘額。 多數銀行要求業主授權查核有否借「二按」 另一個有趣的話題是銀行的風險管理。 原則上，借款人將物業抵押予銀行，取得貸款。 除非一按銀行同意，否則借款人不可以同一物業作為抵押，向其他貸款機構取得貸款（即「二按」）。
假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。 上述例子只適用於首次置業人士。
對有按揭負擔人士來說，為自用住宅物業申請按揭（情況可能是銀行接受申請人持有多於一個自住物業，又或者申請人原先的按揭負擔是為家人物業按揭作擔保），樓價1,000萬元以下的物業按揭成數上限是50%，貸款額上限400萬元，樓價1,000萬元以上的按揭
1. 向公司發出還債要求書. 債權人有權追討債務，向相關公司發出還債要求書，要求 公司在21日內清還債務 。 如未能償還債務，即可以進行下一步，要求該公司清盤。 公司任何一位債權人、股東或公司本身，均可提出將公司清盤的呈請 。 如果被發出還債要求書的公司，堅決否認有拖欠債務，可致函予發出要求書的一方，並要求對方撤回要求。 如未獲回覆，亦可向法庭申請禁制令，令對方不得提交清盤呈請。 2. 向法庭、破產管理署及有關公司提交清盤呈請. 若公司拒絕償還欠債，債權人/股東/公司經公司註冊處查冊後，有關公司屬於上文提及的 「有限公司」 ，亦確定公司 無力償還HK$10,000元以上的債務 ，便可以入稟法院，向法庭、破產管理署及有關公司提交清盤呈請。
