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又規約修改係社區重要大事，必須經區分所有權人會議依法決議，本不宜以臨時動議方式為之。. 然系爭規約既已約定管理委員之選舉應採「無記名單記法」之選舉方式，而非如同決議內容所指以抽籤或輪流方式來決定管理委員。. 亦即，系爭區分所有權人會議之 ...
精采文章 - 簽合約的重要性：口頭協議是否足夠保障商業行為？ 商業合作協議書是商業活動中常見的一種書面合同。當兩個或多個實體進行商業合作時，商業合作協定書明確規定了各方的權利、義務、責任和商業條款。商業條款可以涵蓋支付條件、交付期限、保密協議、合作期限等重要條款。
合約基本條款與管理：常見合約基本條文 (二) 文 / Alice Cheng. 有時由於市場行情的變動, 或其他理由無法將合約某些重要的部份條款訂定於合約中, 例如合約價格可能訂於各報價單中、 採購量可能詳見於各次的訂單, 甚至規格也可能詳見於附件中。合約有時會有 ...
合約基本條款與管理：何謂契約. 文 / Alice Cheng. 依我國 民法 第一五三條規定：「 當事人 互相表示意思一致者, 無論其為明示或默示, 契約 即為成立。」因此, 所謂合約即是指經過簽約者互相 意思表示 一致, 經過雙方充份瞭解而願意接受此意思表示之拘束, 即為 ...
論勞動契約之當事人 –僱主與勞工. 文 / 張清浩律師. 一、前言. 勞動 契約 當事人 ，一方為雇主，另一方則為 勞工 。. 雇主者，對於勞工負有報酬給付之義務、保護照顧義務（例如在勞工遭受 職業災害 時，必須給付 職業災害補償 ）。. 勞工者，係受僱於雇主 ...
為了調和這兩個重大憲法價值，美國憲法實務與學界，在此一問題上糾纏多年，至今尚未得解。. 而聯邦最高法院歷來之判決中，較有決定性影響者，為1992年之R.A.V. v. City of St. Paul ，以及在本文所欲深入探討之2003年新判決Virginia v. Black 。. 這兩個判決，均可看出 ...
二、移轉不破租賃，係適用於該租賃標的之受讓人. 按 民法 第425條：「出租人於租賃物交付後，承租人 占有 中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。. 前項規定，於未經公證之 不 動產 租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適 ...
