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塞浦路斯（Cyprus）是位於地中海的一個島國，山海環抱，擁有漫長海岸線，溫暖宜人，既是歐洲人的度假天堂，更是新冒起的移民勝地。 全因塞浦路斯身為歐盟國之一，擁有堪稱歐盟國之中最快的投資移民黃金簽證計劃，最快兩個月便收到簽證，可以舉家向地中海出發，最適合心急離岸，想盡快成為歐盟公民的港人。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】港人移民外地懶人包. 基本移民條件 (良民證要求) ｜ 最平移民國家 + 福利比較. 投資移民熱門國家 + 門檻一覽 ｜ 技術移民熱門國家 ( 最低學歷要求) 加拿大移民條件 ｜ 美國移民條件 ｜ 澳洲移民條件 ｜ 紐西蘭移民條件.
1. 大廈門口不能泊車. 如大廈門口或單位座數不能泊車，師傅要推一段路或途經平台才能抵達單位，搬屋公司便會收取「路程費」。 推路費可以是一筆過的附加費，亦可以逐米計。 2. 樓梯搬運費. 由大廈門口，行走至單位門口，當中是否需要行樓梯？ 搬屋公司一般會按樓層收取額外樓梯搬運費，但每間公司對樓層的定義都不一樣。 有公司以 5 級樓梯為一層計，也有公司以 19 級樓梯作一層計；有公司會以每件每層計，亦有公司會一筆過收取總搬運費的 15% 至 20%，或按樓層數量劃一定額收費。 樓梯搬運收費花巧，用家最好在詢問報價時清楚列明總共級數。 3. 假期搬屋. 星期六日及公眾假期搬屋，以及在一般上班時間外的特別時段搬屋，通常要繳附加費。 收費可為定額，亦可按總搬運費計算。
- 移民美國方法一：技術移民
- 移民美國方法二：投資移民簽證（Eb-5）
- 移民美國方法三：親屬移民
- 移民美國方法四：抽籤移民
- 美國綠卡（永久居民） vs 美國公民
- 有條件綠卡 vs 無條件綠卡
【第 3 優先】僱主擔保工作移民條件（EB-3）
年齡要求：18 – 50 歲 語言要求：工作要求的語言能力 學歷要求：工作要求的學歷水平 工作經驗：2 年 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：須有當地僱主擔保
【第 2 優先】僱主擔保工作移民條件（EB-2）
年齡要求：無 語言要求：無 學歷要求：專科文憑／技術證書／學士、碩士、博士學位 工作經驗：學士學位申請人須擁有 5 年相關工作經驗 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：須有當地僱主擔保
【第 1 優先】傑出人才移民條件（EB-1）
年齡要求：無 語言要求：無 學歷要求／工作經驗： （EB-1 a）在科學、藝術、教育、商業、或體育五大領域中具有特殊才能，取得極高成就；或 （EB-1 b）在科學或學術領域取得國際名譽的教授或研究人員； （EB-1 c）獲跨國公司調任到美國工作的高級職員 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：如為上述（b）及（c），須有當地僱主擔保 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
年齡要求：18 歲以上 語言要求：無 學歷要求：無 工作經驗：無 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 投資要求：須於當地投資最少 50 萬美元，並創造 10 個全職就業職業空缺 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
配偶綠卡條件（CR1／IR1）
如配偶是美國公民，就能申請親屬移民簽證。結婚未滿 2 年只能申請 CR1 簽證，即有條件限制的綠卡；結婚滿 2 年則可申請 IR1 簽證，取得10年的綠卡。 而申請人的子女，21歲以下且未婚者，則需要另外再申請IR2或CR1簽證。另一方面，若是美國公民的未婚配偶，需另外申請未婚夫/妻簽證。
直系親屬綠卡
美國公民或可為其直系親屬（配偶、子女、父母）申請直系親屬移民簽證，政府每年不限配額發出此類簽證。
家庭優先綠卡
美國公民及永久居民（即綠卡持有人）可為非直系親屬之家人申請家庭優先移民簽證，政府每年有限配額發出此類簽證。 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
美國自 1990 年起，每年均推出「多元化簽證計劃」（Diversity Visa Program，DV，俗稱「抽籤移民簽證計劃」或「綠卡抽獎」），隨機抽出 50,000 位申請人士給予「多元化移民簽證」（Diversity Visa），以吸引五湖四海的多種族人士到美工作。 申請人只須具備高中或同等的學歷，或過去 5 年內有 2 年工作經驗。 過去這個「綠卡抽籤」的計劃均歡迎港人申請；不過，美國 2022 年度的抽籤移民簽證計劃（Diversity Visa Program 2022），申請指引通告卻破先例列明港人不能參與抽籤，但澳門和台灣民眾仍符合抽綠卡的資格。 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
取得綠卡不等於已成為美國公民，綠卡持有人須滿足以下條件，成功入籍，方能享受選舉權及為家人申請綠卡的權利： 1. 年滿 18 歲 2. 取得綠卡後，連續在美國居住 5 年；或 與美國公民結婚，連續保持 3 年婚姻生活；及 3. 基本英語聽說讀寫能力 4. 對美國法律有一定了解 5. 通過入籍考試 6. 品行良好 7. 熱愛美國並支持美國憲法 【美國移民】搜尋最新美國物業 →
一般來說，成功申請人一開始接收的永居簽證先會是「有條件綠卡」（Conditional Permanent Residence），亦即有條件永居權。「有條件綠卡」持有人需在 2 年有效期失效前的 90 天申請解除條件，晉級成為「無條件綠卡」人士。兩種美國綠卡持有人享有之權利相同。
一手居屋申請資格. 一手居屋供綠表及白表人士申請，兩類人士基本分別如下： 入息及資產限額. 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士過往不設入息及資產限額， 惟有消息指，房委會擬於今年起，要求綠表申請者購買新居屋前 2 年，不可持有物業。 最新居屋白表入息及資產限額參考（待定）： 月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 白表一人及家庭申請者要注意， 有消息指因應樓價下跌，今期的資產限額，將會由 92.5 萬降至 $73.5 萬元；以及由 $185 萬降至 $147 萬元，月入限額亦相應調整。 入息證明只需在抽籤後才需遞交。
第一，移民地的稅制隨時影響賣樓的回報，如果像英國實行「全球徵稅」制度，成為當地稅務居民後，售出的海外物業收益亦要繳稅，降低賣樓收益。 第二，部分徵收資產增值稅的國家，可能會對納稅人的主要居所設稅務寬免。 以 英國稅制 為例，賣出前的 9 個月屬於豁免範圍，期間的資產增值將獲得豁免。 即使移民後一段時間才出售物業，亦不用繳納高昂稅項，所以賣樓的時機非常重要。 第三，計算賣樓回報及稅款時，亦要考慮到滙率問題。 移居地一般會根據購入及賣出年份，折合成當地貨幣的滙率計算資產增值稅。 因此，業主出售物業前可先計算滙率何時會較有利自己，同時亦減少應繳稅項。 最後，根據以上原則平衡賣樓的利弊，究竟是立刻賣樓較划算，還是留住物業等升值、或者放著收租划算呢？ 移民後路.
我認為現時是入市和投資各個價位物業的好時機，包括以更高按揭成數購入 800 萬至 1,000 萬港元的單位，或在普通住宅市場物色具潛力的物業，甚至於豪宅市場搜尋特色物業。 住宅市場供應有限，表現或比其他市場強韌。 即使物業價格見底，或低於銀行估價，賣家仍能從中獲利。 房屋發展方面，過去 5 年私樓供應平均每年上升 25%，預計 2020 至 2024 年間，每年將有 19,600 個單位落成並推出市場。 即上千居搵樓或放盤. 2019 年 12 月：儘管香港市場動盪不穩，投資意欲仍趨正面. 儘管香港投資市場面臨不少挑戰，但大部份駐港投資者的投資意欲仍趨正面。 我們預計於未來 12 個月內，香港將是買家主導的市場，因投資者會爭取折扣，議價時間或會延長方可成交。
「避風港」移民新政策. 自 2022 年 3 月 5 日起，持有特區護照或BNO護照港人，並擁有臨時畢業生簽證（ 485 簽證 ）、臨時技術短缺簽證（ 482 簽證 ）或臨時技術工作簽證（ 457 簽證 ），若符合身體檢測、品格審查等基本條件，便可以透過「避風港」政策申請以下簽證，獲得永久居留權。 獨立技術簽證（ 189 簽證 ）申請條件. 留學生畢業後在澳洲連續居住至少 4 年，期間持有以下任何一份簽證： 持有 4 年畢業生簽證（ 485 簽證 ） 持有 4 年技術短缺簽證（ 482 簽證 ） 持有 4 年臨時技術移民工作簽證（ 457 簽證） 工作人士獲澳洲僱主擔保，並持有以下任何一份簽證： 持有 4 年臨時技術移民工作簽證（ 457 簽證 ）
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