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  1. www.wuchatprop.com.hk › 恒大按揭危機-四大疑問【恒大按揭危機】四大疑問：業主仲有咩出路？ | 胡‧說樓市

    內房恒大財困浮面，逐步對旗下在本港的住宅有影響。. 龍頭銀行「匯豐」率先確認拒批按揭予恒大樓盤的樓花買家；但其實早於「匯豐」拒批之前，我們《胡．說樓市》已在跟進事件，把時序推前一點，本身為「恆大．珺瓏灣」提供高成數按揭的財務公司「創 ...

  2. www.wuchatprop.com.hk › 和你搵盤-dunbarplace-雲門【和你搵盤：何文田豪宅】半億新式豪宅大對決：Dunbar Place VS ...

    這個物業是2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後推出的首個新盤，所以樓齡就不算太舊。. 《一手條例》在2013年5月生效，當時要用實用面積賣樓、又規定派價單，扭轉了當時賣樓手法，所以發展商起初都顯得很被動，最後由太古打破沉默推出「Dunbar Place ...

  3. www.wuchatprop.com.hk › 空置稅-滿意紙-入伙紙【空置稅解讀】「滿意紙」、「入伙紙」有什麼分別? | 胡‧說樓市

    新盤入伙時: 取得入伙紙 未必取得滿意紙. 一幢剛落成物業，可以獲屋宇署批出「入伙紙」，卻未必獲署方批出「滿意紙」。. 只因屋宇符合安全可以入住，但公共設施卻未正式完成。. 最常出現這個情況，是由多個地盤組成的發展項目，因為分分鐘公共設施需待 ...

  4. www.wuchatprop.com.hk › 本木驗樓【佐敦本木驗樓】最平單位開箱! 樓盤同日本有咩關係? (附影片)

    本木背景. 香港「本木」跟豪宅扯不止關係，因為它只是座落在佐敦「德成街」，實際位置在「恒豐酒店」後方。 這原本是近60年的舊樓「百祥大廈」，後來恒基在2017年申請強制拍賣，終以9.4億元統一業權，及後發展為一座172伙的住宅單位。 本木主打小型單位為主，開放式單位共有26個，實用面積233-256呎；一房則86伙，面積由335-378呎。 兩房有26伙，面積劃一為511呎。 另外還有16個三房戶，面積由721至752呎之間。 首張價單折實均價23,928元呎，因為都以細單位為主，所以可以壓縮銀碼。 本木資料表. 我們抽中驗樓的單位，碰巧為全場最平單位，實用面積256呎，折實樓價不用600萬元，業主表示當日他們並不是抽中頭籌揀樓，但進入售樓處時，卻發現最平單位竟然未被挑選。

  5. www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-閣樓【室內設計】新樓樓底造閣樓 裝修顧問教你減壓迫感 | 胡‧說樓市

    改樓換面, 最新消息. 1. 新盤代名詞除「納米樓」外，「高樓底」亦然，所以好多新樓上車客，為用盡家中每分每吋，都會考慮向高空發展，好似今集呢個單位咁，樓底高達11呎，但客廳窄長，如果要整閣樓，點先唔會令人感覺壓迫？ 裝修顧問Leo稱，設計師原本打算將閣樓置於廚房對上的位置，但受制於冷氣機的擺位，所以才倒轉放，但錯有錯著，現在透過露台疏窿的位置滲入自然光，更能增添單位的柔和感及空間感。 利用高樓底建閣樓. 設計單位在葵芳興芳路的「豐寓」，實用三百多呎的單位，要擴大室內視野，就要善用高樓底的優勢。 懸於半空的閣樓，玻璃圍欄被黑色鐵框框著，望落都幾有型。 靠近露台頂門的一邊做了疏窿的書櫃，旁邊放置一張兩座位淺綠布梳化，闢出一個小小的閱讀空間。

    • Oliver Norwood1
    • Oliver Norwood2
    • Oliver Norwood3
    • Oliver Norwood4
    • Oliver Norwood5

  6. www.wuchatprop.com.hk › 柏瓏-grandmayfair【柏瓏I：揀樓攻略】錦上路站規劃、平面圖、售價、懶人包! (附VR ...

    新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 位於錦上路上蓋的「柏瓏I」 (Grand Mayfair I) 原屬低密度環境的錦田區，現時環境頗荒蕪，所以物業開價是否合理很視乎準買家放眼區內前景，周邊發展步伐、及發展過程對住戶的影響。

  7. www.wuchatprop.com.hk › 青衣明翹匯用建期驚捱貴息青衣明翹匯：用建期驚捱貴息？新按保有數圍！ | 胡‧說樓市

    新盤攻略, 最新消息. 1. 同區近十五年沒有新盤推出，小型發展商佳明集團控股在青衣的「明翹匯」，在《施政報告》宣佈放寬按保後開價，成為第二個接力開售新盤。 首批156個單位，即供均價14,813元，當中推出90個一房，而兩至三房戶分別有39個及27個。 值得注意，今次發展商提供的一按高成數按揭，僅限於兩至三房單位申請，對準買家揀樓會產生什麼影響呢木？ 樓花期逾一年 即供未必能採用按保. 選用即供買一房最平單位，折實432萬元可以上車，但始終「明翹匯」樓花期長達27個月，已超出了按保一年樓花期的門檻，故很難併湊「即供」加「按保」方式上車。 有意買一房單位，就起碼要預備四成首期，相當於173萬元才可入市。