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2023年9月23日 · By 28 MORTGAGE. September 23, 2023. 釘契樓涉及到業主個人和物業問題，如果想取消釘契樓交易，買家又要怎樣做?業主將釘契出租可行嗎? 下文為你為你剖析釘契各種成因、處理釘契樓按揭方法，避免買賣陷阱。 什麼是釘契? 釘契的原因. 如何知道物業被釘契? 釘契樓處理方法. 釘契樓申請按揭. FAQS: 1. 什麼是釘契? 2. 物業紀錄冊會否刪除釘契紀錄? 3. 違法僭建的釘契樓如何影響按揭申請? 什麼是釘契? 釘契是指物業的業權或建築有問題，例如業主欠債被凍結財產、僭建等，於土地註冊署均會一一紀錄，買家都可從查冊得知，如果問題未解決，出售物業時，新業主都會連同樓契接收，隨時影響日後交易。
銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。. 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可 ...
2023年9月5日 · September 5, 2023. 居屋屬於政府為港人計劃一生一世的資助房屋優惠，讓符合資格的申請人有機會以非常著數的方式上會。. 正因如此，居屋每年的申請人數衆多，尤其是比較熱門和地理環境絕佳的地區的居屋單位。. 這篇文章我們28 Mortgage同大家針對性的聊 ...
這些高端人才在提出申請時無須已在香港特別行政區覓得工作。. 他們只須符合一般的入境規定，便可獲准在港逗留 24 個月而不受其他逗留條件限制。. 高才通計劃-申請資格： 申請人可以選擇下列其中一個類別而提出高才通計劃的申請： 高才通計劃類別 高才通 ...
2023年11月6日 · HIBOR利率公佈流程. 【H按】採用『一個月銀行同業拆息』 【H按】採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率. 【H按】的好處. 1. 長期處於較低利率. 2. 設封頂位. 有關HIBOR利率的常見問題： 1. 所有物業都可以選擇H按嗎？ 2. H按的實際利率計算方式是怎樣？ 3. 定息按揭和H按有什麼不同？ 4. 選擇H按有什麼好處？ 5. 如何可以知道HIBOR的最新走勢？ 6. 如何選擇P按與H按？ 7. 鎖息上限是否不變？
2023年11月27日 · 若沒有選取「super二按」或「wetland 36」的買家，可額外獲取4%的現金回贈。 由於買家需要在簽署臨約後的30天內，便需要繳付印花稅，若沒有相關資金，透過計劃，發展商可以借取最高80%的印花稅、或相當於樓價3%的印花稅，其息率為5%，但若能根據條款 ...
在港申請英國按揭置業攻略 買樓程序一覽 Read More »
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