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臨時買賣合約有何用？. 臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作. 租買攻略 | 2024 年 6 月 1 日. Facebook Instagram. 延伸閱讀：新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】. 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 首期計算 ｜ 印花稅計算 ｜ 按揭教學 ｜ 律師費須知 | 管理費. 【入伙準備與 ...
(2024年 1月) 何謂臨時租約. 一般情況下，業主和租客在 簽訂正式租約 前，都會先簽訂臨時租約。 臨時租約代表業主同意將會出租相關物業，另一方面，租客亦同意在未來承租物業。 臨時租約除了證明雙方的租賃意向，亦是為了確保租客繳付按金後，在指定日子內才簽署正式合約。 簽署臨時合約時通常要支付臨時訂金，普遍為一個月租金。 【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →. 條款內容. 臨時租約必須要符合一般合約的要求，即是由一方提出要約，另一方則接受該要約，並且付出相應代價，和承認該合約所訂明的法律關係意圖等。 臨時租約條款. 雙方名稱. 單位名稱及地址. 租約開始日期. 租約年期. 租金金額及繳付日期. 其他代價：包括按金、維修責任、限制性契諾、終止合約條款. 法律效力.
(2024年2月28日） 離婚業權分配. 夫婦申請離婚，如果兩人未能就業權達成共識，就須透過法庭解決。 而法庭會根據 《婚姻法律程序與財產條例》 才作出判決。 持有方式. 物業持有方式會影響法庭判決，但不要以為由個人單獨持有的物業，離婚後不會被瓜分。 法庭會視夫妻二人的所有資產，包括銀行存款、物業、股票及基金等，為家庭資產，並由法庭以公平原則作出分配。 就算只有一人名的樓，另一方可能會因法庭判決，獲分部分權益。 反之，如果二人 聯名持有物業 ，離婚以後，最終裁決亦未必各人擁有一半業權。 考慮因素. 離婚的資產分配，須顧及雙方的不同利益，法庭一般會考慮以下情況： 雙方現時及預計的收入、資產及其他經濟來源. 雙方現時及預計面對的經濟需要及開支. 雙方在離婚前的生活水平. 雙方的年齡.
原因普遍有三。 1. 無業主願意出任法團. 法團位高權重，卻是無支薪工作，經常要為住戶處理起居瑣事，吃力不討好，易困身於紛議之中，招惹住戶不滿。 倘若大型屋苑，或總有人願意肩負責任；但若是單幢樓，住戶人數不多，便難以覓得人選。 2. 舊業主認知不足. 業主立案法團的概念於 80 年代由民政事務處推行，當時的資訊不似今日發達，業主對法團的認識較淺薄。
【優越地段】搜尋最新人氣工商舖出租 →. 舖形最好四四正正 門面大無柱位. 揀好理想的舖位地段，接下來要認清不同舖型的分別。 租地舖和租樓一樣，間隔最好四四正正，單位內沒有柱位、樓底高、地舖門面寬，空間感大，更寬敞開揚，自然能夠吸引更多人入舖。 地舖之中，以「單邊舖」和「前後舖」較具價值，「單邊舖」身處轉角位，同時面向兩條街，可吸納兩街交界之人流；「前後舖」舖前舖後均有門口，能吸納前街後街的人流。 當然，平整實用、多面向的舖位，租金呎價會較高，預算有限，就要作出取捨。 【優越地段】搜尋最新人氣工商舖出租 →. 唐樓地舖或受大廈公契所限 發牌維修多掣肘. 簽約前要留意，如地舖處於唐樓下層或下方，樓契有機會是「住宅契」而非「商業契」，照理來說不能作商業用途，或導致不能申領營業牌照。
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