2014
搜尋結果
2021年7月8日 · 2021-07-08 Dave Leung, CFA. HK MoneyClub成立的目的是建立一個分享共同投資理念的社區 (community)。 這個收費欄目標好清晰，亦是公司logo設計理念，catch the rising star (捕捉明日之星)。 訂閱可得到什麼？ 「發掘潛力倍升股」 ：發掘真正做業務，有潛力可以倍升，甚至十倍股。 主力是港股及美股。 「潛力股」 ：通常是落選股，但都有值得留意地方及上升潛力。 或會先放入監察名單。 「大市及宏觀動態分析」 ：重大經濟、宏觀或政策對個別行業/公司投資價值影響。 「熱門股」 ：市場大熱大家都關心的股份。 通常有上升潛力或可能大跌才寫。
- 虧損主因是投資物業公平值變動
- 希慎可以看高一線的3個原因
- 經營靈活
- 銅鑼灣位置絕頂優越
截至今年6月30日之上半年，希慎營業額及經常性基本溢利按年分別只有下跌5%及3.4% ，但股東應佔溢利卻錄得26.26億港元虧損，主要原因是投資物業公平值虧損達40.65億元。 撇除此因素，希慎其實錄得13.46億港元的基本溢利，比去年溢利亦只有3.4%的輕微跌幅，以現時災難性的零售市道及經濟衰退環境而言，成績絕對不算差。
過去一年，香港收租股從天堂跌落地獄，社會動盪已令遊客大減，新冠病毒連本地消費也趕絶，九置 (SEHK:1997)、太古地產 (SEHK:1972) 首當其衝，希慎興業當然亦不能倖免；但作為一隻家族揸fit的中型收租股，希慎前景可以看高一線，原因有三。
希慎一向以「雙引擎」策略，主打零售及寫字樓物業租務市場。 希慎最新的零售商舖組合出租率是94%，比2019年底的96%稍有衰退，今年上半年的續約、租金檢討與新訂立租約的整體租金水平亦下降。但希慎比其他收租股優勝的地方，是其商舖組合並非重度倚賴內地遊客，而且租金門檻、地點及商場形象有能力吸引多元租戶，例如近期新入駐的租戶就有餐飲、鞋履及兒童用品等店舖，這樣的靈活性直接提升租務抗逆能力。 至於寫字樓，上半年續約及新出租物業的租金水平整體向上。利園租戶以銀行及金融業為最大租務類別，佔總比例23%，預計未來將繼續得益「去中環化」，這類租戶有上升機會。另外，利園租務管理一向經營靈活，早已有共享空間的租戶，現時計劃以「靈活空間」(Flexible Space)作招徠，吸引更多與時並進的租戶入駐。
希慎投資物業組合可說是小而精，主要集中在銅鑼灣利園周邊，自成一閣。經過希慎多年來銳意優化，這區域不但交通方便，環境及建築質素更深受年輕世代歡迎，這包括消費者和創業者。換句話說，無論在持續經營或物業價值的層面，希慎旗下物業都相當優質。
2019年8月9日 · 真相是，籃球員下一次投籃命中與否，跟上次投籃全無關係；轉動下一回輪盤，出現紅色或黑色的機率依然是 0.5。 在投資市場中，投資者亦容易墮入「熱手效應」或「賭徒謬誤」的陷阱，以之前的股票價格作為股價之後走勢的依據，用「第六感」代替理性分析，在心理學上這稱為「啟發性心理」。 而且這兩個效應雖然看似相反，但有時卻會在同一位投資者身上發生。 舉個例子，恒生指數連升了三日，投資者可能會表現出「熱手效應」，猜測上升走勢會持續，買漲不買跌；但當恒指連升了六、七日，投資者又會擔心上漲空間匱乏，價格會開始反轉，所以就傾向賣出。 恒指於2018年初就曾經連升 14日，讓不少投資者大跌眼鏡。 賭徒謬誤很多人也會犯上. 而這些心理陷阱，亦不是單憑教育程度較高就可以消除。
2019年2月15日 · 為了給受災國家的金融和經濟體系帶來持久穩定，IMF提出以一連串的改革作為貸款條件，當中值得一提的包括開放資本帳戶和允許外國企業自由進入。 然而，有一個國家踏上挑戰這個主流做法的道路──馬來西亞透過實施資本管制和匯率管制，設法遏制資金外流。 該項政策極之大膽，它不但遭到IMF的譴責，還幾乎受到世界上所有經濟學家的非議。 電影還講述了一個陰謀論，那就是美國操縱IMF，利用這場危機令韓國等國家對美國開放市場。 儘管這個說法可能有些誇張，但馬來西亞作為唯一拒絕IMF援助、無視其政策建議的重災國，卻成為第一個從危機中恢復過來的國家。 在實施管制措施的首個星期，其股市指數幾乎升了近一倍。 [ii] 那麼，我們能從這部電影和它改編自的事件中學到甚麼教訓呢？
2019年9月23日 · FIRE理財概念起源於美國，是financial independence及retire early的首字母縮寫，提倡極簡生活態度達至財務自由，吸引各國年輕世代仿傚。在消費型社會下實踐運動看似挑戰重重，但只要參考以下4大方法，便能慢慢達至優質退休生活。 甚麼是FIRE理念 提出不管收入如何都要保持極簡生活的模式，如果存款 ...
美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。 立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息 ...
2020年10月25日 · FIRE理念是甚麼. 提出不管收入如何都要保持極簡生活的模式，如果存款到達一年開支的25倍，便能透過4%的理財收益而享受退休生活，例如你每年開支為300,000元，只要存款至750萬便能開始享受退休。. 此概念沿自1992年Vicki Robin及Joe Dominguez《Your Money or Your Life》一書 ...
