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這個議題再度被翻炒,源於政府2019年 《施政報告》中放寬按揭保險 ,就被形容為負資產問題火上加油。. 雖然表面上,買家可用較少首期上車,只因新按保計劃下,1,000萬以下物業可以做到最高80%按揭、800萬以下物業可做最高90%按揭,但實際上,如果買家借取90% ...
1. 輸入物業資料. 2. 檢查物業估價資料是否正確. 3. 若估價顯示為不適用,最好先向銀行/代理查詢. 銀行估價網址與聯絡電話. 查詢銀行估價有什麼途徑? 什麼是物業估價不足? 估價不足原因. 估價不足怎麼辦? 估價不足處理方法. 物業樓齡也會影響按揭審批. 影響貸款額審批因素. 按揭年期: 應該揀長? 揀短? 估價過高也有拒批按揭風險. 銀行拒批原因. 1. 物業有「送贈契」意味. 2. 成交價過低有機會為「凶宅」 3.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 在全面撤辣後的樓市中,銀行的 按揭 審批基準發生了重大變化,許多準業主面臨挑戰。 在這篇文章中,我們將深入探討資產水平按揭的概念,以及如何在無入息證明的情況下申請按揭,讓您輕鬆了解相關政策與攻略。 本文目錄. 什麼是資產水平按揭? 資產水平按揭的最高按揭成數. 資產水平按揭的利率與最長還款期. 如何計算資產水平. 資產淨值計算步驟: 什麼資產會被計入? 物業、基金、股票的計算方式. 現契樓: 尚有未償還按揭的物業: 基金和股票: 境外客資產計算的挑戰. 結論. 如果你有按揭申請問題,都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 十大屋苑一向是二手市場的重要指標,《胡‧說樓市》幫大家綜合各屋苑簡介,方便谷友參考,谷友亦可點擊下方的連結,到屋苑專屬頁面以了解更多十大屋苑的揀樓攻略與注意事項喔! 本文目錄. 什麼是十大屋苑? 十大屋苑簡介. 太古城檔案. 康怡花園檔案. 海怡半島檔案. 美孚新邨檔案. 麗港城檔案. 黃埔花園檔案. 新都城檔案. 沙田第一城檔案. 嘉湖山莊檔案. 映灣園檔案. 如果你有按揭申請問題,都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,就不會錯過我們的節目! 雖然房委會尚未敲定「居屋2024」的申請詳情與屋苑,但當局最新已公布通過「家有初生優先配屋計劃」,意味有初生嬰兒的家庭申請「居屋2024」時,可獲與「家有長者」同等優先揀樓待遇,《胡‧說樓市》將密切為大家跟進最新消息! 居屋2023已全數售罄, 可按我跳往分析揀樓程序。 事實上,我們 Facebook專頁 及 YouTube頻道 未來也會跟大家分析新居屋的揀樓攻略、申請程序拆解,以及相關棘手問題,大家如果有任何疑問,可按橙色的關鍵字跳往追蹤我們的專頁! 本文目錄. 居屋2024新增「家有初生優先選樓計劃」 居二申請出售前,須提交居住證明. 居屋2023六大屋苑名單. 居屋2023:31/1/2024開始揀樓.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 2024年《財政預算案》可以說是樓市一個轉捩點,因為政府決定把實施多年的辣招全撤,來拯救不斷走下坡的樓市。 眨眼間,2024年已經走了一半,究竟鬆綁辣招帶來了什麼成效? 對下半年的樓市又有什麼啟示? 本文目錄. 2024年上半年. 全面撤辣刺激成交急升. 發展商打價格戰:樓價應聲回落. 2024年下半年:影響樓價因素. 供應:一手貨尾滾存93,000伙,創有紀錄新高. 利率: 尚未見大幅減息跡象. 如果你有按揭申請問題,都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
新盤攻略, 最新消息. 1. 由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色。 從發展商角度,當日收購地價1.59億元,以地盤可建樓面約萬五呎計,地價只是10,400元。 如果參考同區附近開售的新盤,如麗新及市建局發展的「逸瑆」,平均呎價23,000,只要按這個樓盤推售,售價較地價翻了120%,發展商仍是大賺特賺。 細價樓是跌市高危 ? 細價樓常被形容為跌市高危,背後理據有兩個。 一、就是市況回調時,若發展商以平價推盤,小市民財政實力理應可負擔面積較大的單位,細單位自然無人吼,頓時成為賣剩蔗。 二、就是細價樓買家的預算往往有限,一旦經濟回調造成失業供不起,就需要劈價賣樓。 然而,最終會否發生,是基於發展商會否平價賣樓、以及經濟差到市民要斷供的假設。