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2023年11月6日 · 樓宇按揭貸款應怎選擇？. 作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。. 例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？. 甚麼是按揭貸款成數？. 壓力測試又是甚麼？. 以上問題，本文將為各位一一解答。. 買賣成交銀行按揭利率 ...
2023年11月6日 · 必看加按手續及程序、3大注意事項. 按揭資訊. By 28 MORTGAGE. November 6, 2023. 近年樓市未見回落，愈升愈有，不時聽見有人說「加按套現投資」、「加按套現」買樓，到底什麼是加按？. 對於已有物業在手的市民而言，加按對市民來說有什麼價值呢？. 如果你是業主 ...
- 租約打釐印程序
- 以下是3種提交釐印費方式
- 如何計算租約印花稅?
- 釐印費罰款
- FAQs
其實打釐印可讓租約具法律效力，成為日後糾紛的基礎，也是對租客和業主有一份保障，相反如果租約未打釐印，則不具法律認可，未必構成有效呈堂證據，所以為免遇到租霸或壞業主，大家記得看看以下租約打釐印程序。 在簽租約30天內要將租約交上稅務局的印花稅署加蓋印花，也可委託地產經紀網上打釐印，完成後，雙方都會有一份證明書。 如果業主沒有委託地產放租，那大家都可用政府的稅務易戶口，以網上方式打釐印，坊間一般都是由業主負責做。為了保險，最好大家各持租約正本，並為自己持有效印花證明書。
網上繳交 : 經政府一站通，登入電子印花服務，申請加蓋印花，附上租約並列印花證明書。郵寄:將加蓋印花申請表(RSD111 ( C ) ) 及支票郵寄，政府收款後於5個工作天內寄出印花證明書。親身: 到印花稅署櫃位交租約，辦理打釐印手續。租約印花稅費用是租務年期計算，一般是業主和租客各佔一半，當然還要看看彼此協議而定。 釐印費計算是隨年期愈長而上升，如是不固定的租期或不超過1年，租約印花稅稅率為年租或平均年租的0.25% ; 如多於一年但不超過3年，租約印花稅稅率為年租或平均年租的0.5% ; 如多於3年，租約印花稅稅率為年租或平均年租的1%。 假設租期是2021年1月1日，終止為2021年12月31日，這就是不超過1年的租期，如月租15000元，釐印費為15000元 X 12 X 0.25% ，即450元。 又例如租期是2021年1月1日，終止日為2022年12月31日，這是多於一年但不超過3年的租期，如月租15000元，釐印費為15000元 X 12 X 0.5%，即900元。如果由業主及租客兩人共同分擔，即每人450元...
如果逾時1個月或以內打釐印，會罰款原有稅項的2倍 ; 逾時1個月而於2個月以內，會罰款原有稅項的4倍 ; 其他情況則是罰款原有稅項的10倍。 業主或租客如有合理原因，可連同證據向印花稅署申請減免罰款，如不是蓄意逾期打釐印，有機會照以下方法扣減罰款 (最少是500元罰款) 應繳印花稅乘以14%乘以逾時日數除去365日，得出減免後的罰款。
1. 如業主不肯打釐印，可以怎樣做?
根據法例，業主要為租金繳付個人入息稅或物業稅，有些業主會逃稅，不打釐印，而如果有些單位是非法出租，例如是公屋暗盤、未補地價居屋，都有機會不予加蓋印花。租客可網上打釐印，過程不用獲得業主同意。
2. 免租期是否需要交印花稅？
如果租約正式於1月15日生效，而1月1日至1月14日為免租期，即釐印費是由1月15日開始計算，但如果免租期是在租期內，即該月租金會減少的話，就要除1個月日數，再乘免租日數。例如月租15000元，免租5日，即2419元 ; 那年租為15000元乘12個月再減2419元，即177600元(零數會當100元計)。簽1年的話，就將此數乘0.25%，即釐印費約444元。
3. 打釐印有哪幾種付款方式?
網上繳交 : 經政府一站通，登入電子印花服務，申請加蓋印花，附上租約並列印花證明書 ; 郵寄:將加蓋印花申請表(RSD111 ( C ) ) 及支票郵寄，政府收款後於5個工作天內寄出印花證明書 ; 親身: 到印花稅署櫃位交租約，辦理打釐印手續。
2023年9月5日 · 這裏指的是合法及正規的財務公司而不是我們在電視上看到那些違法的「大耳窿」。 香港保守估計至少有超過1000家是政府發牌的合法財務公司。 合法的財務公司主要是提供財務服務 –
2024年6月18日 · 按揭提早還款一定要知道的細節 | 全數還款及部份還款. 按揭貸款一供就是最少20年，有時候不排除當供款的業主手上有一筆閑錢時會想要提前還清按揭貸款。. 一方面想要解除貸款壓力，另一方面或許也想要節省部分按揭利息花費。. 今天這篇文章就來討論一下 ...
2023年10月18日 · 前段提到，金管局在按揭優惠上有一定的限制，那就要視手頭上準備了的資金，畢竟首期置業開支甚大，所以如果選擇適當的優惠計劃是可以省了部分金額。
2024年6月4日 · 據最新官方消息，房屋委員會為符合「家有長者優先選樓計劃」資格的家庭申請者提供了1,400個綠置居單位的額度。. 同時，也為一人申請者預先保留了500個綠置居單位。. 綠置居一人申請. 爲什麽港人會喜歡綠置居？. 綠置居的申請資格. 綠置居入息及 ...
