搜尋結果
2021年6月17日 · 出租物業按揭條款. 業主有責任出租物業前先獲得承按人同意出租單位。 如果在租約期間承按人採取法律行動收回單位，租戶有權終止租約，業主要在指定日數內退還按金，例如假設業主違反按揭條款，租戶提出解約後，需要在10日內把按金發還對方。 6. 傢俱電器維修權責. 如果單位內有傢俱及電器，業主可以考慮在租約以外附帶清單，列出數量、位置及誰人負責維修事宜。 7.
2022年9月14日 · 大銀行力保樓按佔有率. 但拆息上升的影響不僅限於同業拆借市場，還會波及樓按市場。 7月一個月港元拆息升穿 1.2厘，導致H按實際按息觸及2.5厘封頂水平。 幾乎所有銀行均調升H按封頂息率。 調整後，滙豐、恒生、渣打、中銀、東亞的H按封頂息率為2.75厘，相信是市場上最低的封頂息率；大新H按封頂息率上調至2.85厘。 基本上，大型銀行提供的H按封頂息率一致，可以維持現有的市場佔有率。 相反，像大新封頂息率稍高，代表在拆息上升過程中競爭力不夠，可以視為輸家。 總括而言，最後僅得滙控旗下的滙豐在拆息上升過程中，不論同業拆借及樓按業務均能受惠。 作者：Steven Cheung. 更多內容： 美股再殺跌 買三隻港股享高息. 高息物流股孖寶：其中一隻股息率逾9厘. 高增長體育用品美股. 分享給你的朋友
2022年9月13日 · 今年6月順豐信託收購長沙物業。 券商預測今年每單位分派為0.27元，較去年全年派息0.1724元上升56%。 券商進一步預測明年及後年每單位分派為0.28元及0.29元，順豐信託分派呈穩定增長之勢。 因為順豐信託有75%租金收入來自順豐控股，收入能見度高，在逆市期間，順豐信託作為物流類房託的優勢較商場類房託租金收入更穩定，成為順豐房託賣點之一。 更多內容： 東亞派特別息無助翻身 兩隻股票更值得尋寶. 三隻抓住中期股息尾巴的收息股. 港人愛股中銀VS恒生 邊隻最值博？ 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
- 公司前景黯淡
- 中長線投資者損失慘重成阻力
- 結語
截至3月20日，公司每股賬面淨值為0.143美元，折合約1.11港元，即私有化作價較賬面淨值要高逾1成。公司截至去年底總負債為11.76億美元，手持現金則為9.32億美元，淨負債為2.44億美元。故儘管當前公司股價受累環球股災而低迷，但這出手對比以往的私有化例子而言已算相當高，足以成為一個誘因讓投資者接納方案，而大股東馮氏已表明作價不會再作提高。 除此以外，接納公司私有化的最大誘因就是公司短期難有大復甦。首先，公司截至去年12月業績雖然成功扭虧為盈賺1,675萬美元，但核心經營溢利卻下跌 23%，並已是連續兩年下跌。其次，也是更重要的，就是新冠肺炎疫情對公司今年及未來帶來重大不確定性。第三，公司暫不公佈新的三年計劃。
利豐核心業務是消費品出口貿易和物流管理，業務分布全球，尤以美國和歐洲為主，此外還包括加拿大、澳洲等國家。這些國家經濟因疫情而肆虐，復甦無期，今年經濟衰退在所難免，對利豐這外向型公司打擊尤為嚴重。公司管理層此時不再推3年計劃實在是可圈可點，既可以理解是因為需更多時間分析形勢再制定方案，背後也可以是因歷年的3年計劃多不如理想，而順勢改變策略，無謂給予虛假憧憬，但無論如何，也難免予人一種「私」心作祟而放軟手腳的觀感。然而，中短期振興無望，以往的高息因素盡被股價低企所抵消，這才是散戶接受方案的最大誘因。 不過，公司私有化的阻力也不少，全因作價遠遠低於長期表現。按私有化作價1.25元計，於2019年以前購入公司股票的投資都要輸錢收場。公司除了第一個3年計劃（2008年至2010年）迎來了股價上升外，其...
總括而言，筆者建議已持貨的投資者如見股價升近距私有化作價一成範圍內，便宜考慮食糊，因為私有化有機會失敗告終，而私有化失敗所面對的經營環境預期將可能較2008年金融海嘯時期更為嚴峻，股價打回原形（0.5港元）後還有可能繼續下探。若未持貨則不宜高追，儘管相信往後股價發展對比私有化作價會有水位，但基於私有化本身已有很大不確定性，直博率太低。
2020年8月15日 · 虧損主因是投資物業公平值變動. 截至今年6月30日之上半年，希慎營業額及經常性基本溢利按年分別只有下跌5%及3.4% ，但股東應佔溢利卻錄得26.26億港元虧損，主要原因是投資物業公平值虧損達40.65億元。. 撇除此因素，希慎其實錄得13.46億港元的基本溢利 ...
2021年3月11日 · 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙. 入伙紙正式名稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。 滿意紙正式名稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。
2021年9月18日 · 2021-09-18 龔成. 許多成功致富的故事，都是源於貧窮的生活環境，這令他們決心要改變現狀；而造就這份決心的兩種重要元素，乃是：「不滿」及「慾望」。 這兩種元素都可以在任何人身上找到，問題是能否善加利用。 知足常樂只令自己安於現狀. 不滿，這是強大能量的源頭，但很多人卻視而不見，甚至利用「知足常樂」作藉口。 「知足常樂」這字眼表面上正確，但若果凡事逆來順受，不求進步，把「知足常樂」經常濫用，只會令自己過於安於現狀，埋沒潛能。 可能你正在做不喜歡的工作，住在狹小的地方，賺取連供樓也不夠的薪金，並期待著加薪（1%？ ），但心底卻渴望過富裕的生活，但跟自己說：「現在已經不錯，做人要知足」，就這樣過一生，你甘心嗎？ 你真的甘心嗎？
