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2024年6月20日 · 按揭成數：買家理論上可申請高達九成的唐樓按揭，但視乎樓齡和物業質素而影響結果。. 還款期：最長還款期根據樓齡和買家年齡而定，需向各銀行和財務機構查詢。. 唐樓屬於私樓的一種，買家承造唐樓按揭基本上與私樓無異。. 唐樓的質素會影響按揭成數 ...
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2024年6月20日 · 按揭成數：買家理論上可申請高達九成的唐樓按揭，但視乎樓齡和物業質素而影響結果。. 還款期：最長還款期根據樓齡和買家年齡而定，需向各銀行和財務機構查詢。. 唐樓屬於私樓的一種，買家承造唐樓按揭基本上與私樓無異。. 唐樓的質素會影響按揭成數 ...
2024年6月21日 · 轉按套現是指借貸人通過將現有的按揭貸款轉移到新的貸款機構，同時利用轉按套現增加貸款額度，並將新增的貸款額以現金形式提取出來。 轉按套現的做法比較適用於樓價上升的情況，讓借貸人能夠利用物業的增值部分轉按套現，用於如債務合併、家居裝修、投資或其他財務需求。 轉按套現的步驟和特點如下： 比較貸款條件：借貸人比較現有貸款和新轉按套現貸款的利率、條款及相關費用，確保新的貸款條件更有利，轉按套現後能到手的現金更多。 申請轉按套現：借貸人向新的貸款機構申請新的按揭貸款，轉按套現貸款的額度不僅覆蓋現有貸款的餘額，還包括額外的現金提取部分，借貸人可與貸款機構商討希望增加的額度。 轉按套現前評估物業價值：借貸人先了解其物業的當前市場價值，需要通過物業估值來確定，因為物業的估值直接影響到能夠套現的金額。
2024年4月25日 · 目標是幫助子女置業或業主自己再買一個物業。 家庭面臨經濟困境時，也會考慮透過物業套現來紓困。 在這種情況下，深入了解物業二按將能夠幫助業主做出最好的安排。 業主購置物業時普遍會到銀行申請按揭，而「二按」即是業主在這原有的按揭貸款上，再向另一家財務機構申請額外的按揭。 普遍實際情況是在傳統銀行借取五至六成一按後，再向財務機構申請「高成數按揭」部份。 同一個原理，業主可為同一個物業申請三按、四按等，但屬少數。 銀行普遍不會提供物業二按服務，一般需向其他財務機構申請「物業二按」，而且所提供的按揭貸款不屬金管局規管，毋須跟從成數上限的要求，手續相對簡單，無需壓力測試，甚至免入息証明，批核速度最快即日完成，但財務機構批核物業二按時仍需遵守《放債人條例 》。
01. 任何物業. 都可申請轉按. 無論是哪種類物業都可轉按，私樓、唐樓、已補地價的公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等，更不設樓齡限制，預留流動資金以便不時之需. 02. 為您制定. 更有利的轉按方案. 03.
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