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2024年3月9日 · 倪虹说，城市更新是城镇化发展必然过程，是推进城市高质量发展重要举措，城市更新的目标是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众住得更舒心、更安心、更幸福。 关于“稳步”二字，我的体会是这是今年政府工作的总基调：稳中求进，以进促稳、先立后破。 倪虹表示，要在两方面落实城市更新工作。 一是在理念上，要牢记总书记强调的“人民城市人民建，人民城市为人民”，把惠民生、顺民意、暖民心的各项具体更新工作，扎扎实实做到群众心坎上。 同时，要尊重历史、尊重规律、尊重科学，想明白、干实事，既要尽力而为，也要量力而行。 二是在行动上，一要抓体检，把问题找准，城市和人一样，为了健康也要体检。 要坚持问题导向，从住房开始到小区到社区到城区，去找群众身边急难愁盼。
2024年3月9日 · 倪虹表示，2023年，面对个别房企资金链断裂和房地产市场调整等风险挑战，在党中央、国务院的坚强领导下，我们会同有关部门出台“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、延续支持居民换购住房有关个人所得税政策，指导地方因城施策、精准施策、一城一策，扎实推进保交楼，守住了不发生系统性风险的底线。 关于落实政府工作报告的部署，倪虹强调，我们将聚焦稳市场、防风险、促转型，重点抓好3件事： 第一， 稳市场，城市政府要用好调控自主权。 房地产是不动产，房地产市场是以城市为单元的市场，各城市供求关系有很大差异。 我们强调要因城施策、精准施策、一城一策，就是这个道理。 现在已经充分赋予了城市调控自主权，城市政府就要编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。
2024年3月11日 · 3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上表示，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。 在理念上，要始终坚持“房住不炒”定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。 倪虹表示，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。 在机制上，要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，即从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。 抓手就是指导各地编制好住房发展规划。 此外，还要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。
2024年3月9日 · 倪虹表示，规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系，重构市场和保障关系的重大改革，重点是拓展配售型保障性住房的新路子。 “平急两用”公共基础设施建设，是统筹发展和安全，提高城市韧性的重大举措，平时用得着、急时用得上。 城中村改造，是解决群众急难愁盼问题的重大民生工程，重点是消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。 “2023年，国务院连续出台了三个指导意见。 今年，重点是抓开工建设、抓质量安全，尽快取得实实在在的成效。 ”倪虹说。 在“下力气建设好房子”方面，倪虹强调， 住房发展，归根结底，是要让人民群众住上好房子。
2023年3月12日 · 倪虹表示，城镇化发展到现在，很多新房子成为了老房子，许多市政设施也开始老化，存在安全隐患。 要化解这些问题：一方面，靠更新改造，消除隐患；另一方面，用现代科技加强人防、物防、技防，提高防范水平，保障人民群众生命财产安全。 这是一类安全生产的风险。 再一类是防范化解房地产“灰犀牛”风险，避免和金融风险、地方债风险交织，发生系统性风险。 怎么做？ 用“抓两头、带中间”的方法，以“精准拆弹”的方式化解风险。 “一头”是抓优质房企，一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企，改善他们的资产负债状况，满足他们合理的融资需求；另“一头”是抓出险的房企，一方面帮助他们能够自救，另一方面严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关，要让他们付出应有代价。
2024年3月9日 · 在理念上，倪虹表示，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。 在机制上，倪虹表示，一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。 抓手就是指导各地编制好住房发展规划。 二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。 这是一项系统性很强的工作。 在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。 在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。 在实施上，倪虹介绍，有两个重点。 一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。
2024年3月9日 · 倪虹表示，党中央提出构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。 3月9日晚间，中指研究院市场研究总监陈文静向《每日经济新闻》记者表示，此次会议倪虹部长就住房市场和城乡建设领域相关问题做出解答，涉及城市更新、房地产发展新模式、房地产政策等方面，其提到的观点可以概括成“城市更新”“构建房地产发展新模式”“城市政府要用好调控自主权”三大关键词。 “人、房、地、钱”要素联动. 倪虹提到，现在已经充分赋予城市调控的自主权。 城市政府就要扛起责任，根据人口情况、供需情况以及保障需求编制好、实施好住房的发展规划。 因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场。
