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  1. www.wuchatprop.com.hk › bluecoast【BLUE COAST: 揀樓攻略】$878萬入場黃竹坑站!? 平面圖、價單、 ...

    平面圖、價單、景觀、規劃懶人包. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 政府全面撤辣後，發展商都密鑼緊鼓加快推盤。. 被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅 ...

    • 香港黃竹坑香葉道11號
    • BLUE COAST
    • 3B期: 642個 3C期: 558個
    • 452-1,267呎

  2. www.wuchatprop.com.hk › 掃管笏-歷史-輕鐵【掃管笏歷史】人口爆棚！原來1987年擬建輕鐵！？ | 胡‧說樓市

    1. 政府盲搶地起樓，屯門東「掃管笏」早年就成為供地來源之一，由麵粉陸續發展成麵包後，這些屋苑也陸續入伙。 除了驗樓主角永泰的「THE CARMEL」，會德豐的「NAPA」、萬科的「上源」、以至恒大的「恆大．逸瓏灣」，都將「掃管笏」轉化成一個新興的住宅群。 跟外區比，「掃管笏」的樓價相對低水。 背後跟交通配套不完善息息相關。 「掃管笏」一帶的屋苑，車位既不足，對外交通也只能依靠疏落的巴士班次。 但我們翻查1987年《建築業導報》的一篇報道，卻發現原來當年「掃管笏」是有討論過興建鐵路的。 當時鐵路公司 (九廣鐵路)計劃在新界西北，斥資二億元增建三條輕鐵支線，預計1991年完年工。

  3. www.wuchatprop.com.hk › 薈鳴-舊契樓搞笑位【薈鳴：舊契樓搞笑位】地段合併原來未批!? | 胡‧說樓市

    1. 賣方就「新九龍內地段第4470號」向政府申請放寬「第6746號交換條件」的發展限制，因此可發展或重建該地段，以在其上興建一幢或多幢建築物或部份建築物，橫跨該地段及毗鄰的「4566號」及「4556號」。 該申請尚未獲批准。 2. 賣方已就「新九龍內地段第4566號」向政府申請放寬「第7217號交換條件」的發展限制，因此可發展或重建該地段，以在其上興建一幢或多幢建築物或部份建築物，橫跨該地段及毗鄰的「4470號」及「4556號」。 該申請尚未獲批准。 看畢文字，其實摸不著頭腦，不知怎去解讀。 但向測量師張競達求證後，才發現上述文字，原來對準買家或有些影響。 【舊樓收購攻略】投資價值重要因素! 強拍機制為心理戰關鍵 (附影片)

  4. www.wuchatprop.com.hk › 西灣河oneeighty-規劃【西灣河ONE EIGHTY】周邊規劃一覽：蚊型單位供應不絕 | 胡‧說樓市

    新盤攻略, 最新消息. 1. 短短一條「筲箕灣道」，充斥不少如「ONE EIGHTY」般的地盤。 但礙於地盤所限，不是發展為蚊型貨色，就是伙數極少的樓盤。 就如由裕泰興收購百分百業權的「筲箕灣道363-367號」，坐落在愛秩序街遊樂場對面，地盤面積僅得2,699呎的項目，按照規劃作「住宅 (甲類)2」的地積比率八倍重建住宅，最高可建樓面僅得21,592呎，未來會重建為20個單位。 附近規模最大，要數到「筲箕灣道114號」，只因這個9,100呎大的地盤，早前就傳被「凱施麵包店相關人士以8,800萬元買入，可重建樓面72,800呎，且有條件連同毗鄰「筲箕灣道112號」合併更大地盤發展。

  5. www.wuchatprop.com.hk › 新盤執修不當-業主注意事項【新盤須知】發展商執修不似預期，業主可做的三件事！ | 胡‧說樓市

    現在仍要暫住家人住所。 最終在更換玻璃的問題上，發展商除了更換了一塊有較嚴重花痕的玻璃外，其餘卻沒有處理。 結果，四個月前後玻璃窗的分別，只在於發展商把驗樓師貼上的黃紙撕走，及用天拿水把驗樓師圈出崩花地方、連同膠紙污漬一併抹走，問題一直沒有解決。

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  6. www.wuchatprop.com.hk › 恆大珺瓏灣-管理費回贈疑走數【恆大．珺瓏灣】管理費回贈疑走數! 買家點算好? (附影片) | 胡‧ ...

    1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 自從恒大財困以來，旗下在港發售的樓盤，包括掃管笏「恆大．珺瓏灣」及長沙灣「恆大．睿峰」相繼出事。 長沙灣「恆大．睿峰」易手至「鼎珮」後，不單把樓盤名改名為「睿峰」，亦沒有兌現承諾過包按，只改由其他財務公司提供高成數按揭，部份業主未能過到審批，最終被殺訂收場。 以至掃管笏「恆大．珺瓏灣」，除了沒有提供已承諾的包按，早前我們也接觸過業主表示，想取消交易卻一直被發展商拖延，我們《胡．說樓市》最近又收到新投訴，有已收樓的業主聲稱，發展商承諾的回贈卻遲遲未有兌現，還因此被管理公司追收管理費。 本文目錄. 事件經過. 買樓時提供管理費回贈. 回贈金額約兩年管理費. 回贈一直未有轉帳. 入伙時的回贈申請手續已辦妥. 各方回應. 發展商.

  7. www.wuchatprop.com.hk › yohowest【YOHO WEST揀樓攻略】平面圖、價單、付款辦法懶人包! 天水圍天 ...

    2014年第二次流標. 2015年成功批出發展權. 表: 天榮站招標條款. 胡．說評析. 優點: 位於天水圍市中心. 未來有大型商場計劃. 缺點: 地盤曾出現沉降. 景觀受天水圍酒店項目重建影響. 2020年11月方案: 2022年8月方案: YOHO WEST景觀分布.

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