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  1. starpnews.com › blog › 2000萬相連單位豪宅-斬件申請82,000萬相連單位豪宅 「斬件」申請8成按揭難闖關？【星之谷專欄 ...

    2022年5月10日 · 2022-05-10. 自從財政司司長陳茂波放寬按揭成數後，千萬物業申請 高成數按揭 宗數大增。 近期筆者有位朋友林先生（化名）計劃買入一層2,400萬港元相連豪宅，並打算和妻子兩人，將單位地址「一開二」申請8成按揭谷大貸款，這項如意算盤能否打響？ 情況一：相連單位已入則. 首先要問的是——相連單位能否「斬件」變成兩個單位並申請高成數按揭？ 如果林先生的相連單位已經在屋宇署入則，並成為單一獨立住宅單位，就算是單位A賣給林先生，單位B賣給林太，都不能各自申請8成按揭，銀行只會以總價2,400萬港元計算 按揭成數 ，最多只可借5成。 這個算式並不複雜，原本林氏夫婦最理想可以借到1,920萬港元貸款額，但願望落空後，最終只能借得1,200萬港元。

  2. starpnews.com › blog › 樓花買家如何預測收樓時間樓花買家如何預測收樓時間 (入伙紙 / 滿意紙 / 關鍵日期 / 申請 ...

    2023年2月16日 · 星之谷編輯部. 至今處理逾50000按揭個案，逾1900業主臉書留言給與好評，並榮獲都市日報「最佳按揭轉介」大獎及Capital資本雜誌之「傑出物業按揭轉介獎」，星之谷的使命是向客人提供免費按揭資訊，幫客即時格價，以及解決按揭上的奇難雜症。. 我們不 ...

  3. starpnews.com › blog › 上手業主賣樓後求短租-下手按上手業主賣樓後求「短租」 下手按揭恐出事【星之谷專欄 - 東方日報】

    2022年5月16日 · 答案是不行，原因是物業成交後，由5成按揭增至9成按揭，屬加按套現行為。過去無論是「林鄭Plan」還是「波叔Plan」，都不容許高成數按揭加按套現，除非住宅價格是600萬元或以下，才可以用舊成數加按套現，最高借8成，年期最長25年。

  4. starpnews.com › blog › 立會三讀通過住宅印花稅劃一【報章短評】立會三讀通過住宅印花稅劃一15% 樓換樓退稅期延至1 ...

    2018年1月11日 · 北斗星評論：15％ 終於立法了，各大律師樓要把托管在律師樓的15％稅正式遞交給政府。. 15％稅宣佈了大半年，因未立法，其實政府未正式收15％，只收傳統雙倍 印花稅 。. 買家付的15％ 稅都只是託管在律師樓到。. 聽聞有些買家因和律師樓相熟，律師樓姑且只 ...

  5. starpnews.com › blog › 居屋2023-元朗朗天苑揀樓-交通【居屋2023揀樓】元朗朗天苑交通配套、景觀、戶型、平面圖一文睇 ...

    2024年1月24日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界 ...

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  6. starpnews.com › blog › 樓市的真相-上車樓【名家投稿】樓市的真相 (上車樓) - 北斗星按揭網

    2021年3月3日 · 香港物業一啲都唔平, 但大家要明白在香港生活唔買樓成本更加貴, 隨著林鄭plan降低了購買物業的首期門檻, 建議未買樓的朋友要好好把握。當然唔好推到最盡去購買, 疫情雖然見到曙光, 但好多行業已經受到重創甚至出現洗牌效應, 除非大家份工係不銹鋼 ...

  7. starpnews.com › blog › 轉按-甩走發展商二按-三大想轉按甩走發展商二按？三大因素決定最佳時機！ - 北斗星按揭網

    2021年6月18日 · 星之谷編輯部. 至今處理逾50000按揭個案，逾1900業主臉書留言給與好評，並榮獲都市日報「最佳按揭轉介」大獎及Capital資本雜誌之「傑出物業按揭轉介獎」，星之谷的使命是向客人提供免費按揭資訊，幫客即時格價，以及解決按揭上的奇難雜症。. 我們不收取 ...

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