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2018年2月2日 · 這集就讓筆者先講解「缺契」物業轉手時會遇到的問題。 所謂的「缺契」即未能向買家提供整分樓契或部分樓契中較重要的文件，如轉名契 (Assignment)、授權書 (Power of Attorney)或買賣合約 (Sales and Purchase Agreement)等。 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。
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61個. 10個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,845/呎. -9.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $18,551/呎. $13,906. $25,263. 物業座數. 5座 1,669伙. 入伙日期. 14/12/2000. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健.
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26個. 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,919/呎. $15,177. $19,585. 物業座數. 9座 341伙. 入伙日期. 13/01/2023. 物業設施. 會所. 娛樂設施. 特色. 寵物天地. 獨立屋. 物業校網. 小學: 72 中學: 元朗. 車位數量. 61個住客停車位 其他住客用車位： 1個暢通易達（傷健人士）住客停車位 1個訪客停車位 1個暢通易達（傷健人士）訪客停車位 7個住客電單車停車位 20個單車車位 5個住客上落貨停車位. 物業層數. 5層 (大樓1A座、1B座、1C座、2A座及2B座：地下,1至5樓) * 不包地庫、天台及頂層天台 * 不設4樓 2層 (複式A、B、C及D座：地下,1樓) * 不包天台. 發展商. 長江實業.
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. 藝里坊．1號. One．Artlane. 4.7. 屋苑評分. location. 西營盤 忠正街8號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 18個. 3個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $27,027/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $30,821/呎. $26,043. $34,782. 物業座數. 1座 240伙. 入伙日期. 18/09/2019. 物業設施. 會所. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 物業層數. 28層 (地下,1至31樓) * 不包括天台 ... 展開.
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