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2023年10月3日 · 公屋戶主轉名手續. 公屋戶主轉名申請需要填妥以下指定文件：. 轉換戶主申請書 (HD465) 入息及資產申報表（HD1022C）. 這些表格都可以在官網或是各屋邨辦事處獲得。. 公屋戶主填妥表格，寫上申請轉名的原因連同證明文件（如死亡證明、遷出相關證明）一同遞交 ...
2023年11月6日 · 作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。. 例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？. 甚麼是按揭貸款成數？. 壓力測試又是甚麼？. 以上問題，本文將為各位一一解答。. 買賣成交銀行按揭利率計劃. 原額轉按 / 轉按+套現 ...
- 租約打釐印程序
- 以下是3種提交釐印費方式
- 如何計算租約印花稅?
- 釐印費罰款
- FAQs
其實打釐印可讓租約具法律效力，成為日後糾紛的基礎，也是對租客和業主有一份保障，相反如果租約未打釐印，則不具法律認可，未必構成有效呈堂證據，所以為免遇到租霸或壞業主，大家記得看看以下租約打釐印程序。 在簽租約30天內要將租約交上稅務局的印花稅署加蓋印花，也可委託地產經紀網上打釐印，完成後，雙方都會有一份證明書。 如果業主沒有委託地產放租，那大家都可用政府的稅務易戶口，以網上方式打釐印，坊間一般都是由業主負責做。為了保險，最好大家各持租約正本，並為自己持有效印花證明書。
網上繳交 : 經政府一站通，登入電子印花服務，申請加蓋印花，附上租約並列印花證明書。郵寄:將加蓋印花申請表(RSD111 ( C ) ) 及支票郵寄，政府收款後於5個工作天內寄出印花證明書。親身: 到印花稅署櫃位交租約，辦理打釐印手續。租約印花稅費用是租務年期計算，一般是業主和租客各佔一半，當然還要看看彼此協議而定。 釐印費計算是隨年期愈長而上升，如是不固定的租期或不超過1年，租約印花稅稅率為年租或平均年租的0.25% ; 如多於一年但不超過3年，租約印花稅稅率為年租或平均年租的0.5% ; 如多於3年，租約印花稅稅率為年租或平均年租的1%。 假設租期是2021年1月1日，終止為2021年12月31日，這就是不超過1年的租期，如月租15000元，釐印費為15000元 X 12 X 0.25% ，即450元。 又例如租期是2021年1月1日，終止日為2022年12月31日，這是多於一年但不超過3年的租期，如月租15000元，釐印費為15000元 X 12 X 0.5%，即900元。如果由業主及租客兩人共同分擔，即每人450元...
如果逾時1個月或以內打釐印，會罰款原有稅項的2倍 ; 逾時1個月而於2個月以內，會罰款原有稅項的4倍 ; 其他情況則是罰款原有稅項的10倍。 業主或租客如有合理原因，可連同證據向印花稅署申請減免罰款，如不是蓄意逾期打釐印，有機會照以下方法扣減罰款 (最少是500元罰款) 應繳印花稅乘以14%乘以逾時日數除去365日，得出減免後的罰款。
1. 如業主不肯打釐印，可以怎樣做?
根據法例，業主要為租金繳付個人入息稅或物業稅，有些業主會逃稅，不打釐印，而如果有些單位是非法出租，例如是公屋暗盤、未補地價居屋，都有機會不予加蓋印花。租客可網上打釐印，過程不用獲得業主同意。
2. 免租期是否需要交印花稅？
如果租約正式於1月15日生效，而1月1日至1月14日為免租期，即釐印費是由1月15日開始計算，但如果免租期是在租期內，即該月租金會減少的話，就要除1個月日數，再乘免租日數。例如月租15000元，免租5日，即2419元 ; 那年租為15000元乘12個月再減2419元，即177600元(零數會當100元計)。簽1年的話，就將此數乘0.25%，即釐印費約444元。
3. 打釐印有哪幾種付款方式?
網上繳交 : 經政府一站通，登入電子印花服務，申請加蓋印花，附上租約並列印花證明書 ; 郵寄:將加蓋印花申請表(RSD111 ( C ) ) 及支票郵寄，政府收款後於5個工作天內寄出印花證明書 ; 親身: 到印花稅署櫃位交租約，辦理打釐印手續。
2023年11月27日 · 港島南區新盤反應熾熱，例如晉環已吸引不少名星如百老匯家族成員、甄子丹夫婦等人狂掃。. 近日由嘉里建設聯乘信和置業打造的黃竹坑站港島南岸第二期「LA MARINA 揚海」，早前公布首張涉至少120伙的價單，推出間隔多元化的1至3房戶型，售價參考同區 ...
2023年9月5日 · 居屋除名條件及流程 業權轉讓. 我們很常看到關於居屋的話題比如居屋抽籤、居屋聯名、居屋按揭等，這篇文章我們聊一聊居屋除名。. 港人都希望抽中居屋，這篇文章我們有提到，以家庭申請者的身份申請會比一人申請更佔優勢。. 聯名申請居屋中簽後，他日想 ...
2023年9月5日 · 未補地價居屋遺產轉名 業權轉讓. 很多人包括居屋的業主本身都對居屋遺產轉名及繼承存有疑問。. 這篇文章以問答的方式一次過解決大家心裏的困惑。. 問題1：業主A 有間居屋，還未補地價，想要把業權轉讓給已經成年的兒子，但是沒有錢補地價 ...
2023年9月5日 · 居屋聯名業主身故 、真實個案分享、物業傳承. 很多港人都希望抽中居屋，市場上很多文章關於居屋申請、居屋資格、居屋按揭等。. 如果您對這些資訊有興趣，您可以點擊這裏閲讀更多。. 今天這篇文章，我地28 Mortgage將跟大家來討論居屋聯名業主身故 ...
