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2020年8月7日 · 阿芬 2020年8月7日. 居屋公屋補地價 如何計？ 以 綠表 或 白表 購入政府公營單位，不論綠置居、 居屋 或公屋，如果戶主在過了限制期後，打算出售單位，便需補地價。 當中，居屋及公屋的計算方法亦有差異。 接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。 居屋補地價 折扣率屬關鍵. 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是： [（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，哪單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，哪業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。
2019年3月8日 · Citibank：出糧戶口優惠 迎新達13.5萬里. 由即日至6月30日，於花旗銀行（下稱Citibank）成功開立出糧戶口後（包括Citi Priority及Citigold），並於首3個月內開始，持續12個月透過「自動出糧服務」或「執行支付指示」（Standing Instruction，以下簡稱SI），即由其他 ...
2019年5月15日 · 冷氣機 買哪一款好？消委會測試了14款俗稱「兩匹」的窗口式冷氣機，發現當中有12款冷氣機的製冷量較廠商聲稱略低。製冷量多報大數冷氣機製冷量數值愈高，代表製冷速度愈快。消委會發現，有4款冷氣機的製冷量跟聲稱存很大差距，省電表現方面，消委會假設每年使用冷氣機進行製冷180天，每天 ...
- 遺產承辦 I：申請授予承辦書
- 有遺囑的遺產 vs 沒有遺囑的遺產
- 遺產承辦 Ii：管理小額遺產
- 遺產承辦 Iii：申請以簡易方式管理遺產
- 常見問題
先人過身後，首要處理的是領取死亡證、確認有沒有遺囑和清點遺產。這些都處理好後，便要獲得遺產承辦的認證，即要向遺產承辦處申請「授予承辦書」(俗稱承辦紙)。申請授予承辦書的程序如下： 1. 簽署一份非宗教式誓詞 / 宗教式誓章 2. 在一名律師或法庭監誓員面前宣誓，確認文件真確性 3. 將誓詞 / 誓章遞交至遺產承辦處 4. 簽署一份核實資產及負債清單的非宗教式誓詞 / 宗教式誓章，以及準備一份死者於去世當日在香港的資產及負債清單 5. 將上述文件連同其他「支持申請的文件」同時遞交到遺產承辦處 6. 遺產承辦處官員審閱有關文件後，如有需要向申請人提出問題 7. 遞交費用並取得授予承辦書。有關申請費用為HK$265，授予書的謄寫費用為HK$72
「授予承辦書」是個統稱，實指「授予遺囑認證書」或「授予遺產管理書」。因應先人有沒有立遺囑，申請人只需要申請其中一份。 遺囑執行人和遺產管理人都有權處理死者的遺產，包括管理或分發相關資產予受益人。不同的是遺囑執行人是死者生前委任、唯一有資格申請遺囑認證書的人，而遺產管理人是依照無遺囑繼承法律下、按先後優先權由近親申請。了解更多
如果死者的遺產總值不超過HK$50,000，並全部是現金，可遁「管理小額遺產」方式，向民政事務總署申請「確認通知書」來代替申請授予承辦書，包括填寫表格 HAEU5 並連同一份誓詞 / 誓章呈交到民政事務總署的遺產受益人支援組。 該誓詞 / 誓章必須聲明死者的遺產總值不超過HK$50,000並全部是現金，同時附上一式兩份列明遺產詳情的清單。 如果誓詞 / 誓章正確無誤，民政事務總署一般會在12個工作天內發出確認通知書，該通知書亦會夾附死者遺產的清單。申請人於預約時段回訪遺產受益人支援組、辦理宣誓及領取確認通知書便可獲授權處理遺產。 要留意的是，銀行可酌情決定是否把清單內的戶口存款付予遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士。而若之後發現更多遺產令總值超過HK$50,000，申請人仍須向遺產承辦處...
如果死者遺產總值不超過HK$150,000、只有銀行存款及強積金，而申請人年滿21歲，遺產承辦處的公眾申請組可以協助他 / 她在沒有獲取授予承辦書下以簡易方式管理遺產。司法常務官會提供一個廉宜方法處理小額遺產，並按以下方式從遺產總額中收費：
問：法律上何謂擅自處理遺產？有何刑責？ 答：根據《遺囑認證及遺產管理條例》(香港法例第 10 章) 第60J條，任何人如無合法權限或合理辯解而管理或處理在2006年2月11日或之後去世人士的任何財產，均觸犯擅自處理遺產的刑事罪行。一經定罪，可被罰款HK$10,000及相等於被擅自處理遺產的價值的額外罰款。 問：繼承遺產需要交遺產稅嗎？ 答：過往如要申請授予承辦書，須先往稅務局領取「遺產稅清妥證明書」，從死者所有在香港的遺產總值、包括個人資產及房地產中抽取某一百分比作遺產稅。唯相關稅項已於2006年2月11日起取消，現時申請人毋須繳付遺產稅。 問：遺產承辦需要聘請律師嗎？需要多少收費預算？ 答：如果死者只有現金、銀行戶口及強積金戶等簡單遺產，總額又不超過HK$150,000，遺產管理官足以協助...
2019年4月17日 · 據老闆蔡先生表示，該舖開業至今已有40多年，不少玩具也是日積月累下來，不知不覺間成為珍寶。 他又提到，有客戶從小已光顧，長大成家以後，又帶著子女來光顧。 店舖猶如把玩具帶來的快樂，一代接一代傳承下去。 名稱：新生玩具公司. 地址：西營盤水街2B號荔安大厦地鋪. 電話：2546 4672. 營業時間：1100至2100. 長春社文化古蹟資源中心 CACHe：英式老建築睇米展. 逛過玩具店，就到「長春社文化古蹟資源中心 CACHe」（下稱資源中心）參觀，如果大家喜歡殖民時期建築，它一定會令大家留連忘返。 資源中心原為西約華人公立醫局，為香港二級歷史建築，建於1909年，已有過百年歷史，設計簡潔而典雅，只從外觀，仍能感受到當年濃厚的英殖時代風格。
2018年11月7日 · 研究證 公司多俊男 美女 能增工作效率. Hazel Siu 2018年11月7日. 美女 同事，靚仔同事不止賞心悅目，更可以增加記憶力，激勵同事努力工作，提升效率。. 根據演化心理學期刊 《Evolutionary Psychology》刊登的研究報告指，長相較好的人，更能激發同事間的 ...
2018年6月7日 · 研究指，一般認知能力及健康情況，例如視力、壽命，都跟遺傳基因有關，研究員檢視了300,000名介乎16至102歲人士的認知能力及基因數據，發現當中較聰明的人，因遺傳基因的緣故，視力較差，例如較易近視，因此需佩戴眼鏡的機會較一般人高出30%。 雖然聰明人較易近視，但他們較少機會患抑鬱症、 心臟病、骨關節炎，因此壽命較一般人長。 即使不是以科學角度去看，一般人戴眼鏡能添書卷氣，看上去較斯文，因此許多律師要求客戶上法庭為自己辯護時，也要佩戴眼鏡，讓法官及陪審團覺得眼前的被告不似會犯罪，提升脫罪成功率。 2.醜男求職或比俊男順利 錢景佳.
