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1. www.wuchatprop.com.hk › 調查報道-將軍澳景明苑爆醜聞【調查報道：將軍澳景明苑爆醜聞】業主交足管理費，仍被追近 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 調查報道-將軍澳景明苑爆醜聞

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   事緣前管理公司控告法團未找清服務費，結果業主立案法團被判敗訴，需要集資來交訴費及管理公司欠款，否則全幢大廈有可能被釘契。 明明小業主每個月交齊管理費，為何會突然要打官司，還出現600萬元的巨額欠款? 我們決定來現場實地考察。 本文目錄. 事件始末. 被追討600萬元欠款. 每月管理費51.3萬至59萬元. 部份判詞摘要. 問題1: 業主繳付的管理費入帳途徑. 收據版本不同. 法團在戶口不足時會注資. 問題2: 屋苑未能找清服務費，跟屋苑超支有沒有關係? 大維修曾動用基金津貼. 大維修招標混亂. 問題3: 為何屋苑多年未有財政預算及報表? 業主多年來未收過屋苑財務報表. 法團有責任擬備報表資料. 問題4: 為何法團對管理公司未交單據一直無行動? 法團未動管理公司採取行動.

2. www.wuchatprop.com.hk › 新盤陷阱-發展商按揭【編輯部隨筆】發展商按揭的糖衣毒藥 | 胡‧說樓市 - HSBC

   www.wuchatprop.com.hk › 新盤陷阱-發展商按揭

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   有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等 ...

3. www.wuchatprop.com.hk › onecentralplace【One Central Place：揀樓攻略】景觀、平面圖、配套全分析! | ...

   www.wuchatprop.com.hk › onecentralplace

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   新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 第五波疫情來勢洶洶，確診數字未見回落，除了各行各業受影響，新盤市場也陷入停頓。 早於第五波大爆發前，部份已獲批預售新盤，今日開售卻遙遙無期，包括信置在中環的「One Central Place」。 究竟疫情過後，「One Central Place」會否搶閘成為首個新盤? 我們會一文部析樓盤的特色，以及揀樓注意事項。 本文目錄. One Central Place資料. One Central Place 開價. 項目背景. 市建局推出招標中環嘉咸街項目. 每呎售價達22,400元需跟市建局分紅. 周邊二手市場呎價. 胡．說剖析. 1. 樓花期逾27個月. 2. 景觀變化. 樓盤以南 (向結志街)

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4. www.wuchatprop.com.hk › 居屋按揭【居屋按揭2024: 最新擔保期】白表綠表申請流程、利率、壓測及常 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 居屋按揭

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   影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)*

5. www.wuchatprop.com.hk › 逆權運動後遺-短期樓價跌定未【差過沙士?】逆權運動後遺: 短期樓價跌定未? | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 逆權運動後遺-短期樓價跌定未

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   縱然特首林鄭月娥一口咬定經濟嚴峻過沙士、差過海嘯，並跟近日逆權運動扯上關係，但林鄭說法卻站不住腳，只因所謂經濟差的數字，根本都是歷史數字，格硬說跟逆權運動有關是言過其實。

6. www.wuchatprop.com.hk › 大灣區-深圳-萬科總部【大灣區睇樓】深圳商業新式建築 電視劇《白色強人》取景地

   www.wuchatprop.com.hk › 大灣區-深圳-萬科總部

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   美國建築大師Steven Holl設計. 向上望、玻璃窗外設置『鋁質遮光板』，營造樹蔭效果。 『遮光板』可隨光線移動，可視乎光線入屋程度作調節，對受西斜影響的建築甚具參考價值。 這個總部集『會議』、『學校』和『辦公室』於一身。 地庫『會議中心』的屋頂，就設有多個圓環，原來除了黃光燈泡外，其餘白色就是自然光，由上而下滲入室內達慳電效果。 隔離『演講廳』上蓋用『回收鋁質物料』鋪砌，講堂內座椅以竹取代木，都是環保設計。 雖然發展商表示，希望將部份設計特色引入香港，但同時承認法制所限，可發揮空間一定較細。 標籤: 明城北醫院 深圳 白色強人 萬科 設計. 近年不少港人鍾情往內地買樓，尤其大灣區買樓更成為趨勢。

7. www.wuchatprop.com.hk › 最新消息 › 負資產-升至384宗【負資產重臨】上季宗數升至384宗 創近四年新高 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 最新消息 › 負資產-升至384宗

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   金管局公布第一季負資產宗數，攀升至384宗，創出十五個季度以來的新高，背後跟去年特首林鄭月娥放寬按揭保險，刺激大批買家以低首期、高槓桿原理入市，為負資產問題埋下伏線有關。