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1. 按揭是指银行或其他财务机构批出一笔贷款给借款人，并以借款人的不动产作为偿还贷款的保证。. 2. a. 法定按揭是法定产业权的按揭。. 《物业转易及财产条例》第 44（1） 条规定任何法定产业权的按揭在法律上只可借明订为法定押记的契据作出。. 两项要素 ...
a. 概述. 在某些情況下，註冊業主不一定是有關物業的權益擁有人 (beneficial owner) 。. 例如，註冊業主可能以受託人 (trustee) 或遺產代理人 (personal representative) 身份持有物業。. b. 遺產管理書／遺囑認證書. 「遺產管理書」 （letters of administration） 是一種法院文件 ...
個案中投訴人透過地產代理介紹一物業， 單方面簽署了臨時買賣合約， 和支付了3,000元作為業主一旦接受出價的臨時訂金。 翌日在業主尚未接受出價及簽署臨時買賣合約前， 投訴人改變主意， 致電代理表示決定不購買該單位， 並要求取回該3,000元訂金。 經過多番交涉， 該代理及其僱主仍未將訂金交還投訴人， 並表示除非投訴人願意簽署一份文件， 承認單方面取消合約， 否則不會發還訂金。 投訴人沒有答應， 並報警求助。 事件發生後七個月， 經過多方介入調停， 代理始將訂金交還投訴人。 監管局在調查中亦發現代理在收取投訴人3,000元訂金後， 並沒有發出收據， 也沒有將款項存入信託戶口內， 違反《 常規規例》 第12 (2) (a)及12 (3)條。
当买方在签订物业的买卖合约后，提名第三者承取买方于买卖合约中的权责时，便可使用提名书 （nomination）。 由于买方通常已根据合约支付订金，即已付部分楼款，买方（提名人）必须在提名书内清楚地表达放弃其在有关物业的权益，以确保物业不会受制于买方（提名人）受惠之归复信托。
资讯中心. 消费者教育网站. 活动月历. 1. 香港现行的土地注册系统是一个文件注册的系统，即土地注册处只保存影响土地的文件之记录。. 文件的注册并不是卖方业权的证明，实际上，土地注册处或任何政府部门都不会保证某一块土地的业权是良好的，证实某块 ...
1. 银行通常会为自用物业提供较优惠的按揭条件。. “按揭保险计划“只适用于自用物业。. 当按揭人声称抵押物业乃作自住用途时，银行通常会要求按揭人在贷款申请书上声明有关物业只供按揭人及家属居住。. 若住宅物业由有限公司拥有，银行可能要确定物业 ...
1. a. 住宅物业的转让契-若正式买卖合约已按值计算缴付印花税，则转让契只须缴付$100印花税。. b. 签立超过一份买卖合约的住宅物业交易-如临时买卖合约和正式买卖合约的签立日期相距超过十四天，除须为其中一份买卖合约缴付按值计算的印花税外，亦须为另 ...
