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夾屋：屋苑配套較完善，質素接近私人屋苑，如將軍澳 叠翠軒設健身會所、葵涌 浩景臺設室外泳池、何文田 欣圖軒設歐陸風格噴泉，配套比居屋吸引得多。轉讓限制 居屋：購入單位後首2年，只能以原價經居二市場出售；2年後可自行定價於
房署設有一系列的公屋調遷計劃，以配合租戶不同的調遷因由，較常見為紓緩擠迫調遷，亦即細屋搬大屋。. 下文將會簡介各個調遷計劃，並詳述調遷大單位的注意事項。. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊 ...
2招判斷主力牆. 雖然主力牆比普遍間隔牆厚等多，但行外人單憑內眼未必分辨到，又可能被傢俬阻擋，看不到牆身闊度。 這種情況下，業主可以如何判斷家中哪一塊是主力牆？ 1. 用聲音分辨. 如果已經收樓或入伙，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會 較低沉、厚實 。 而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有回音。 2. 看圖則判斷. 不過，如果無法親身上樓，或者新盤只有樓書參考，業主又想提前準備，就可以用單位的圖則判斷。
(2024年 1月) 居屋折扣率與定價關係. 政府起居屋的目的，是為協助負擔不起私樓的市民置業， 而房署為居屋定價時，會遵從一個機制，當中包括如何設定折扣率。 在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。 而房署在評定巿值時，會以 差餉物業估價署 公布的售價指數作基礎；在訂立居屋折扣率時，亦需要考慮到買家的負擔能力，主要以本港非業主住戶入息中位數的入息限額來評定。 因此，每年訂立的居屋折扣率或有差異，以下是近4年折扣率比較： 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 居屋折扣率與補地價關係.
73校網地段優勢. 過去 元朗 因為地理上偏僻而被稱為「大西北」，但該區近年發展急速，東頭工業區項目中將有6個新住宅項目，重建發展及轉型吸引不少發展商進駐，預計鄰近一帶將會成為區內的新商住社區。 此外，元朗南發展區亦是區內另一大型發展項目，預計將分階段提供3.29萬伙公私營住宅，22.9萬平方米工商業用地，以及各種公用及社區設施，發展潛力極佳。 區內交通配套十分完善，輕鐵、西鐵線加上即將落成的屯馬線，以及多條直達港九新界的巴士線，不論是區內還是對外交通都十分便利。 而且由於居住人口多，有多條屋村及屋苑，生活配罝便利，包括大型購物商場YOHO、街市、圖書館、公園等一應俱全。 另外不少咖啡店或特色小店看準該區租金便宜，選擇於區內開店，帶旺社區發展，令愈來愈多人願意搬入。
原因普遍有三。 1. 無業主願意出任法團. 法團位高權重，卻是無支薪工作，經常要為住戶處理起居瑣事，吃力不討好，易困身於紛議之中，招惹住戶不滿。 倘若大型屋苑，或總有人願意肩負責任；但若是單幢樓，住戶人數不多，便難以覓得人選。 2. 舊業主認知不足. 業主立案法團的概念於 80 年代由民政事務處推行，當時的資訊不似今日發達，業主對法團的認識較淺薄。
新一期綠置居位於長沙灣東京街，屬西北九龍填海區一號地盤，毗鄰長沙灣批發市場及深水埗公園，命名為麗玥苑。 屋苑共有 3 座， 提供 2,359 伙，實用面積由 280 – 646 方呎，房委會定以市價 52 折出售，售價由 $154萬 – $461萬元，平均呎價 $6,470元。 以借最高按揭95%計算，購買最低售價單位，首期 $7.7萬元可上車。 值得一提，《2022年施政報告》宣布所有由 2026 – 27年度起建成的資助出售房屋，實用面積不能小於約 280方呎，因此麗玥苑單位面積，整體較上一期屋苑大。
