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2018年9月7日 · MoneySmart即為大家分析5點： 第一： 地產 發展商 交樓期具變數. 購買一手樓與二手樓分別在於，二手物業在完成交易後即可收樓，亦可連租約轉售。 一手樓卻以購買樓花為主，雖然一手例規定新盤樓書上須附有「預計關鍵日期」，令買家可預計收樓時間，然而因工程或天氣等因素影響，收樓日子有機會延遲兩個月，甚至半年（如長實位於元朗的新盤世宙，即曾兩度延遲收樓日期）。 其實，半年時間已可令一個區的市況有翻天覆地變化。 所以，投資者需留意，購入單位時，新盤市值及租回報或可能向好，但到收樓時，可能是相反。 第二：同區新盤眾多 或拉低租金. 雖然本港住屋需求與日俱增，但假若同區內短時間有大量單位應市，將有機會令呎租下調。 例如近年住宅供應重鎮將軍澳或屯門，舉凡有大型新盤入伙，部分鄰近項目均錄減租成交。
- 自稱財務中介 騙走事主合法財務公司貸款
- 假扮銀行和財務公司職員 以保證金為名要事主付款
- 不良財務中介 借低息貸款/還款期長誘業主加按
- 政府施加條件限制 持牌人委託中介須申報
- 貸款前向公司註冊處前查冊 細閱借貸條款細則
- 做好背景調查 財務公司貸款可靠
警方月初公布兩宗涉及貸款的騙案。其中一宗，對方在電話自稱是中介公司職員，可以為事主提供低息貸款；當事主按指示到另一間合法財務公司借貸後，對方再砌詞要為事主向銀行加大貸款額，將整筆貸款騙走，涉及金額最高超過HK$200萬。
另一宗呃人騙案，對方先假扮中銀職員，成功以低息貸款遊說事主、與另一名假冒私人借貸公司的同黨見面簽約，再以繳付貸款保證金來證明還款能力為由，騙去事主HK$28,000。綜合兩宗案件，騙徒都是以俗稱 Cold Call 的電話傳銷形式，以低息貸款吸引事主上當。
貸款騙案中，經常會有自稱財務中介的角色呃人。典型不良財務中介的犯案流程，是先向土地註冊處查閱業主按揭資料，尋找欠債對象；然後以不同方法，從電訊商得知業主聯絡電話，再自稱是銀行或財務公司職員致電，進行騙案。除了低息貸款，他們還會以較長還款期，勸誘業主加按或轉按。得手之後，他們往往不知所終，令受害者追訴無門。
為了打擊不法分子借財務中介的專業形象呃人，政府在2016年於財務公司所持的放債人牌照上施加了一系列條件，包括中介不能向申請人收取費用、財務公司委託中介時須向公司註冊處申報、宣傳時要加入「借錢梗要還，咪畀錢中介」字句等等。之後，情況大致已經改善，但間中仍會出現類似騙案。
為免誤中呃人陷阱，經中介向財務公司申請貸款時，最好先向公司註冊處查詢中介第三方名冊 (全稱持牌放債人為批出貸款而委任的第三方名單)，確保該中介公司合法；另外，注意不要向中介支付任何手續費。而財務公司標榜的優點，在申請貸款時需要注意： 批核簡易：代價是實際年利率 (APR) 通常比銀行高，總利息支出可差距數倍。 免入息證明：財務公司在審批免入息證明的私人貸款時，一般只批金額較低的貸款。 免 TU：利息通常較高、貸款額亦較少，主要對象是無固定收入及曾破產的人。 現金回贈：符合現金回贈條件的貸款，一般貸款額和年利率都較高，非必要的話不宜申請。
其實，真正的財務中介，是為客戶提供專業財務意見，助客戶得到更低息、更易批的貸款；而財務公司也不是專門呃人的洪水猛獸，「九出十三歸」、「放火塞匙窿」等情節，大都是電影效果。因此，若財務上有周轉需要，只要事前查清背景，財務公司是可以信賴的幫手。 想知道更多理財心得及最新優惠，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2023年9月28日 · 驗車是大部分香港車主每年都要做的事，只要你的私家車車齡滿6年，就要每年驗車以續領車輛牌照。. 如果買車，則不論是新車還是二手車都要上架驗車。. 以下就為讀者講解香港驗車流程、價錢，驗車中心位置等資訊，不論是否新手車主都有用。. 其他電動車及 ...
2019年8月15日 · 2019 居屋 攪珠結果. 2019居屋完成攬珠，以下是攪珠結果，頭10組分組號碼，分別依次為：48、63、32、03、57、18、80、47、51、56（詳見下圖）。. 分組號碼以「申請編號」最後兩個數字決定，如申請編號尾數為「WXXXX90」，按上圖可見，即排第40組，揀樓的機會極微 ...
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2024年3月7日 · 深圳超市與香港超市比較起來有幾個特色，首先是性價比較高，同一類產品售價比香港便宜，更有不少被稱為「超抵貨」；第二是地方大，深圳大型超市都極具規模，堪比外國超市，而第三是貨品種類繁多，由個人用品、衫褲鞋襪到家品電器都有，還有一些是香港沒有的產品，例如即開即食的漢堡包等。 因此，去深圳超市購物，除了入貨，多少還有點觀光成分。 深圳超市購物必買貨品. 深圳超市的必買貨品主要是食品，種類多之餘在香港也未必買到。 Member’s Mark 系列食品：山姆超市自家品牌，如安格斯牛肉芝士漢堡、抹茶蛋糕、瑞士卷等. 急凍食品：酸菜魚、土雞湯炖鮑魚、豬油拌粉、馬來西亞肉骨茶、潮汕牛雜鍋、串燒等. 外地品牌：松屋、太二等. 日用品：清潔劑、紙巾等，主要貪平. 接下來要開始介紹深圳超市有哪些了！
2019年1月16日 · 2019首個推售的一手樓盤，為中國海外發展的大埔荔枝山項目「天鑽」。 此盤供1,620伙，戶型涵蓋1至4房，面積334呎起。 項目開售首日反應屬近期突出。 按發展商於1月14日推出新一張價單，單位定價為564萬至1,277.6萬元。 天鑽最大缺點是位置偏僻，兼近常有非法賽車的吐露港公路天橋段，每到周五六深夜凌晨，每當非法賽車經過，必發出巨大聲響，擾人清夢。 加上此盤遠離大埔墟鐵路站及市中心，步行出入，距離長兼需走山路。 雖然有報道指，發展商料會提供接駁巴士，但目前仍未有定案。 即使荔枝山附近有小巴路線出入，但對天鑽逾千伙住戶來說，如同杯水車薪。 返放工交通，必成問題。 屯門 The Carmel 奇則盡出 擺傢俬考智慧. The Carmel 攻中小戶型，但部份單位開則欠考量。
