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香港SPAC上市形式作为解决中概股回港二次上市以及初创企业、高科技与新经济企业快速上市融资需求的重要形式有其价值与需求基础,因此前景可期。 “小赌王”的大动作. 作者 | 于婞. 编辑丨武丽娟. 来源 | 野马财经. 本文约3492字,阅读时长约9分钟. 2020年,98岁赌王何鸿燊传奇的一生落幕,其庞大的家产分配一直是外界关注的话题。 作为现长子,何猷龙曾多次公开坦言不屑于家产之争,要努力经营好自己的公司。 3月20日,何猷龙旗下的黑桃亚洲特殊目的收购公司 (下称“黑桃亚洲”)在港交所递交《招股书》。 这也是香港SPAC上市制度2022年落地以来,第11家递表的SPAC。
- 概览
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- 公司管理
- 公司荣誉
- 社会责任
- 企业事件
集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业集团
中国恒大集团（China Evergrande Group），曾用名恒大地产集团有限公司 ，是一家在香港联合交易所有限公司主板上市，集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业集团，其注册地位于开曼群岛（英属） 。
中国恒大集团前身1996年由许家印创立于广州 ；2004年，走“规模+品牌”路线，提出“打造精品，创立品牌”口号 ，开始布局全国、进军全国的房地产项目开发计划 ；2009年11月5日，在香港联合交易所有限公司挂牌上市（港股代码03333.HK） ；2011年，在全国120多个城市开发项目200多个，土地储备、在建面积、销售面积、竣工面积、利润指标等经济指标均列行业第一，品牌价值突破210亿元 ；2014年8月7日，同时成立恒大乳业集团、恒大畜牧集团和恒大粮油集团 ；2015年，收购香港新传媒集团，并更名为恒大健康，11月广州恒大足球俱乐部在新三板挂牌 ，12月恒大文化以挂牌新三板方式登陆资本市场 。
中国恒大集团主要从事房地产开发业务，包括房地产建造、提供酒店及其他房地产开发相关服务、保险及快速消费品业务。另通过其子公司从事矿泉水生产及食品生产业务等 。
2019年，中国恒大集团在《财富》中国500强排名第16位 ；2020年，在福布斯全球企业2000强榜排名第154位 ，全年实现销售额7232亿元，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元 ；2021年，在《财富》世界500强排名第122位 。
截至2024年2月末，公司涉及未能清偿的到期债务累计约3203.05亿元，逾期商票累计约2041.25亿元。
创立初期
1992年，许家印进入深圳中达集团 ，取得一个地产项目，为公司创造2亿现金流。1996年，离开中达集团后，许家印在广州成立广州凯隆公司，被普遍认为是恒大的前身 。公司第一个项目锁定在海珠区广州工业大道原广州农药厂地块，此地块首期需500万元地价款，恒大最多只能从银行贷到300万，而且恒大还未必拿到，为了获得这个项目，许家印发挥其商务谈判技能，终于贷到300万元，并最终获得该地块土地使用权，开发房地产，取名“金碧花园”；6月8日，金碧花园首期动工，8月8日正式公开发售，开盘价定为2800元/平方米，两小时内被抢购一空，实现销售额8000万元 ，恒大地产“一战成名”，作为恒大首个楼盘，金碧花园创造了广州乃至中国房地产史上一个奇迹，该盘成为“中国著名城镇化社区50佳名盘”；次年6月，第二期动工，售价涨到3500元/平方米，恒大地产赚到第一桶金；之后，恒大接连发力，并创下了包括金碧花园、金碧华府、金碧御水山庄、金碧湾等 13个楼盘同期开发的纪录 。 1998年6月23日，在广州市首次国有土地使用权拍卖会上，恒大集团以1.34亿元价格投得位于原农药厂周边5.3万平方米土地使用权，在此之前还进行过几次征地。至此，5次扩地，实现了金碧花园占地52万平方米的发展目标 。 1999年，恒大进入广州房地产企业综合实力30强第7名 ，2004、2005、2006年，连续三年时间蝉联中国百强房企前十强 。
快速发展
2000年，恒大进一步夯实发展基础，着力于整合资源、规范流程、提升管理，陆续开发“金碧”系列精品楼盘，企业品牌和实力突飞猛进，位居广州房地产最具竞争力10强企业第一名 。 2003年，恒大实施紧密型集团化管理模式，采用统一规划、统一招标、统一采购、统一配送的标准化运营模式，确立了全精装修交楼的民生地产定位 。 2004年，对恒大而言是个分水岭。在此之前，恒大是以规模取胜，之后度过资本原始积累初创阶段后，恒大开始走“规模+品牌”路线。恒大先从产品上进行改革，金碧花园四期设计完后，恒大提出了“打造精品，创立品牌”的口号 ；同年，向中国二线城市派出200多名员工，开始布局全国、进军全国的房地产项目开发计划 。 2006年，从广州拓展到上海、天津、武汉等全国20多个城市，开发项目从2个增至50多个，跻身中国房企20强。引进了淡马锡、德意志银行和美林银行等国际投资者，成为中国房地产企业迈向国际的标杆 ；4月，恒大开始了冲刺香港IPO的准备工作 ；7月，恒大地产成都公司成立，注册资本约5.79亿元 。
渡过难关
2008年，金融危机不期而至，整个房地产行业转人低潮，恒大上市计划遭遇搁浅。恒大向全国拓展的37个项目中有33个在建，而且都没有达到恒大内部销售标准，加上4500万平方米土地储备，100多亿资金缺口让恒大离“死亡”仅一步之遥。许家印没有选择卖土地度过危机，而是到国外寻求援助。美林同意向恒大追加5000万美元，德意志银行同意追加 6000万美元，另有三家投行同意追加1亿美元。科威特投资局向恒大入股1.46亿美元，香港新世界中国入股1.5亿美元；10月国庆节，恒大地产在广州、成都、沈阳、重庆等全国12个城市18个楼盘同时开盘，开盘当日全线以7.5折“成本价”销售。2008年公司实现全年销售收入118亿元，恒大地产第一次跻身中国地产销售“百亿军团”行列 。
延迟发布业绩
中国恒大2024年4月30日在港交所公告，由于共同及各别清盘人现正在查明公司目前事务状况，编制该公司截至2023年12月31日止年度的财务报表以及刊发2023年度业绩有所延迟。由于2023年度业绩延迟发布，现预计2023年年报亦将延迟寄发。公司股份自2024年1月29日上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌。
人员构成
截至2024年2月，恒大拥有员工14万人，95%以上工程技术及管理人员为大学本科及以上学历，管理团队平均房地产开发管理经验22年以上，其中教授1人，博士生导师1人，博士3人，硕士11人 。
人事变动
2016年3月，许家印出任恒大金融控股集团（深圳）有限公司董事长 。 2021年8月17日，许家印卸任恒大地产集团董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表；新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙 ；12月，任中国恒大集团风险化解委员会主席 ；12月6日，考虑到集团面临的经营和财务的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。风险化解委员会成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业高管及专业人士等。风险化解委员会主席由许家印担任 。 2022年1月23日，肖恩获委任为执行董事，梁森林获委任为非执行董事。赖立新、黄贤贵辞任执行董事 ；7月22日，中国恒大在港交所公告，刘振获委任为执行董事；钱程获委任为执行董事及首席财务官。现任执行董事肖恩委任为行政总裁，执行董事职务保留；夏海钧辞任公司执行董事及行政总裁；潘大荣辞任公司执行董事及首席财务官 。 2023年9月27日，郭朝晖辞任独立非执行董事 ；11月30日，赵长龙卸任恒大地产集团有限公司董事长一职，由梁伟康接任 。
社会公益
•脱贫捐赠 •产业扶贫 在惠州市，恒大建成6个产业扶贫重点项目，各项精准帮扶措施覆盖10567户34250人，助力26个贫困村实现整体脱贫；在河源市，恒大根据当地需求援建占地面积3000亩的乡村振兴示范区和占地面积2000亩的现代农业产业园，打造河源乃至广东省乡村振兴样板工程和农业农村现代化标杆项目；在河南省周口市，恒大捐赠16.5亿元，实施产业、教育、保障扶贫，兴建学校、医院和产业园区等；在陕西省捐赠10亿元，实施教育扶贫，为教育基础设施紧缺的贫困县和重点区域捐建32所小学和幼儿园；在江西省寻乌县捐赠5000万元，实施易地搬迁、产业扶贫，援建扶贫小镇和蔬菜大棚基地；在云南省昭通市捐赠一亿元，围绕易地搬迁安置区，配套建设大型蔬菜产业基地，并通过职业技能培训推荐就业5万人 。 •民生捐赠 •公益捐赠 •医疗捐赠
抗击疫情
2020年1月23日，武汉全市封城，1月24日，恒大集团宣布向武汉市捐款2亿元，用以采购医护人员急需医疗物资以及武汉疫区各项防疫工作所需；2月1日，又向武汉捐赠5000吨新鲜蔬菜，以保障当地最为迫切的民生需求；2月8日，向中国医学科学院捐赠1亿元设立“抗病毒创新药物研究基金”，以加快创新型抗病毒药物的研发 ；3月23日，再次向中国红十字会捐赠1亿元人民币，设立恒大国际抗疫援助基金，主要用于支持中国红十字会采购受援国急需的医疗物资、防护物资，采集恢复期血浆、购置抑制细胞因子风暴药物以及派出国际援助医疗队的后勤保障等 。
资产被接管/出售
2021年1月，恒大位于香港元朗一块拟用于住宅未开发土地被委任资产接管人接管，并于2022年11月被资产接管人以6.37亿美元出售 。 2022年9月6日，香港总部大楼“中国恒大中心”被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人接管 。
担保责任无法履行/政府介入约谈
2021年12月3日，中国恒大集团在香港联交所发布无法履行担保责任公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚即约谈了中国恒大集团实控人许家印。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营 。
134亿元存款质押被强制执行
2022年3月22日，中国恒大、恒大物业、恒大汽车三家“恒大系”上市公司全部停牌。彼时，恒大物业公告称，公司在审核2021年年报过程中，发现约134亿元存款，为第三方提供的质押保证金，且已被相关银行强制执行。恒大物业后期与中国恒大商讨偿还该质押所涉及款项的方案，主要通过转让资产抵销相关款项。不过从目前情况来看，受限于中国恒大流动性危机，双方暂未达成一致 ；2024年1月26日，恒大物业发布内部消息公告称，有关约134亿元存款质押被强制执行一事，公司全资附属子公司已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼 。
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