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Fusion Bank實時外匯買賣. 目前香港多間虛擬銀行還處於剛起步階段，銀行服務還比較單一，而Fusion Bank率先推出的實時外匯買賣功能就顯得十分突出。 用戶可以在Fusion Bank的手機程式內進行港幣、人民幣及美元的即時兌換，而且無需手續費，也可以將外幣轉換至用戶的其他銀行戶口，輕鬆易用。 Fusion Bank的外匯兌換介面清晰，使用起來簡易方便。 Fusion Bank人民幣定期年行率可達2.1厘.
透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按揭計劃，並獲取高達1.1%的額外回贈。 開始按揭分析. 最新：金管局建議買樓不經律師樓付款 最快2022下半年實施. 過去曾有律師樓發生疑似職員挪用客戶事件，導致律師樓被香港律師會接管，連經相同律師行買賣物業的客戶，亦無辜地遭凍結資金，影響交易。 為防止同類事件，香港銀行公會就物業買賣付款模式作諮詢，建議日後買家不再經律師樓處理首期及按揭款項，大訂由買方以銀行本票向賣方支付，按揭則由買方銀行經電子轉賬過數予賣方銀行。 而律師樓仍會繼續負責查契、簽訂正式買賣合約、對數等工作。 金管局表態支持建議，預計可在2022年下半年實施。 下文講解在現行規例下，買家應如何選擇律師樓及保險個人資金安全。 文章重點. 律師樓被接管風險. 使用本票交易.
- 準時供樓
- 保持充裕現金流
- 避免借過高按揭成數
- 保持良好信貸記錄
- 避免違約偷雞出租物業
- 如非必要避免借物業二按
當物業變成負資產，業主最擔心的問題是銀行call loan。其實銀行作為物業債權人，無論任何時候，均可向業主追討欠款，而負資產，只是增加銀行call loan的可能性。但是業主只要準時供樓，被call loan的可能性會降低，所以請準時供款，避免斷供，被call loan的風險自然大減。
成功上樓後，也要保持儲蓄的習慣，萬一遇上經濟不景氣，公司裁員或減薪，也能在一段時間內維持供款能力。若遇上由經濟不景伴隨而來樓市大跌，銀行因而call loan，要求業主填補負資產物業市值與未償還貸款的差價，業主也有錢應付。擁有充足的現金流，才可以不變應萬變。
近年有些發展商為推售新樓，向業主提供高成數按揭，額度可高達樓價九成半，部分甚至毋須入息證明及壓力測試，只要有呼吸的活人就會批，俗稱「呼吸Plan」。這類計劃的低息期一般只限首2至3年，「蜜月期」過後，很大機會要支付P（最優惠利率）或P+1等高息，屆時按揭息率達5、6厘。業主如未能成功轉按，就只能挨貴息。 發展商的高成數按揭貸款，不但使物業在樓市大跌時易變成負資產，昂貴的利息亦增加業主恆常支出，間接增加了他們因財政失算而斷供的機會。因此，除非業主別無選擇要靠「呼吸plan」上車，否則這類高成數按揭可免則免。
不單只是按揭貸款，業主應妥善管理其他債券，保持良好信貸記錄。因為銀行可以隨時查閱你的個人信貸報告，包括你在按揭銀行以外的私人貸款及卡數，如有任何欠款亦一覽無遺。一旦按揭銀行發現你爭人周身債，就有機會視你為較高風險違約的客戶。日後如銀行因市況變壞或有資金需要而call loan，信貸記錄較差的客戶有機會成為首先被開刀的對象。
在銀行揸正來做的情況下，如果單位申報為出租用途，按揭成數最高只得5成。但事實上，借高成數按揭後出租的業主一直大有人在。銀行有時會發信給自住業主，抽查單位是否如其所述是用於自住，萬一業主偷雞出租，則屬虛假聲明，有機會被call loan兼惹上官非。
物業二按是指在原有銀行按揭以外，再向財務公司申請第二份按揭貸款，而借二按時一按銀行及土地註冊處都會收到通知。物業二按使業主要承擔更高還款額，銀行面對的風險無疑會增加。過去多年香港樓市長升，對銀行而言，二按所帶來的風險仍然可控，但當樓市較差，一按銀行難免更加詳情審訊貸款風險，增加業主被call loan機會。 另一種情況是，業主準時向銀行還款，但財務公司仍然可以call loan。須知道財務公司二按的利息一般比銀行按揭高，而財務公司實力不比銀行雄厚，在市況轉差時，有更大機會因自身資金需要要向業主call loan。因此，在樓市下跌、人們對call loan感風聲鶴唳時，業主如非必要最好避免借物業二按，在有周轉需要時可尋求其他借錢方法。
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