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- 樓價是否偏離銀行估價。升市下容易出現估價不足。縱然借貸比例不高，但按統計，有八成買家對貸款仍有需求。所以準買家眼見心儀單位，除了要對照一下近期成交價外，如果你要承造銀行按揭，都要問清楚銀行是否估得足。
- 提高落訂比例增侮約成本。大部份業主取態較昔日強硬。樓市再升破頂，顯然早前的筍盤也消化得七七八八，所以準買家能夠購買的單位，只是「市價盤」或高於「市價盤」。
- 換樓客注意換樓時機。換樓客採「先賣後買」居多。也有一部份業主是鐵定會賣樓，因為他們準備換樓升格。市況升勢急速時換樓，也有地方要留意。傳統智慧總是說「先買後賣」可賺盡樓價升幅，但因目前涉及持有多於一層物業要劃一繳付15%的印花稅，所以換樓客採用「先賣後買」換樓會較安全。
負資產再度破萬宗，除因為樓價下跌之外，還因為放寬按揭保險所致，究竟現時負資產情況對樓市有無危險? 原來當你的物業處於負資產邊緣，賣樓都要小心!
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自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...
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有咩扣分最嚴重? (附影片) 由其士夥拍市建局合作發展的大角咀「傲寓」交樓，單位的驗樓總分只得56分，創出《胡．說樓市》平台在2021年的新低紀錄。.
政府應否救市，都是古今中外都在不斷實驗的課題，假如有人找到完美平衡點，都應能穩奪諾貝爾經濟學獎，正如2008年金融海嘯後，美國QE大印銀紙，遺留的問題仍纏繞至今，為人詬病。. 港樓方面，銀行估價持續下滑，樓市未見起色，近日地產代理業界都向金 ...
