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2024年4月2日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 Wetland Seasons Park 三期一座低層. 地區 新界區. 區域 元朗. 詳細資訊. 最後更新: 2024年04月2日 , 下午 2:04. 樓盤 ID: WCP_20240402005619_2539. 價錢: $5,570,000. 樓盤面積: 411 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 3.
1. 內房中冶在香港發展的樓盤，位於青龍頭的「逸璟．龍灣」，因為工程問題遲遲未能入伙，最終導致有超過四成業主取消交易，究竟入伙遲了一年的樓盤，交樓手工卻沒有慢工出細貨，反而是相當粗略，驗樓得分更直迫《胡．說樓市》有記錄以來的新低，接近破底的35分。 驗樓有六大奇景，馬上跟大家說明一下！ 我們早前也有替其他內房進行驗樓，如 福晟國際的九龍城「晟林」 、 萬科發展的掃管笏「上源」 等等，可以按 橙色關鍵字 跳往閱覽其驗樓得分。 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
- 198個單位
- 62區校網
- 青山公路青龍頭段108號
- 261-3,857呎
1. 按保除近期放寬引起大眾關注外，還有一些隱形陷阱你要知！ 企圖將劏房合理化的屯門樓盤「菁雋」，劈價四成重推後，終吸引大批準買家上車，就連十優港姐麥明詩都有入市，樓盤近期開始交樓。 據市場消息指，截至九月尾，「菁雋」已成功租出26個單位，相當於全盤8%，其中最平開放式單位，月租低至六千元有交易，但竟然有伏？ 開放式回報有4厘. 低價出租的單位，分別有這個位於極低層31室，實用面積128呎，以及另一個位於極高層32室，實用面積132呎的單位。 兩個單位當日分別以174萬及223萬元買入，若以此計算，在未扣除管理費前，租金回報也高達3.2厘至4.1厘之間，回報甚是吸引。 「龍床盤」菁雋最新單位實景圖. 「龍床盤」菁雋最細單位廁所.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓市向下調整，長沙灣區二手樓「大四喜」包括「喜盈」、「喜韻」、「喜薈」、「喜韻」，現時平均呎價介乎15,000-17,000多元呎，但區內貨尾盤「睿峰」一手呎價卻高見30,000元呎。 樓市氣氛薄弱，但這個貨尾盤卻逆市中保住幾前年溢價，而且還去到貨，聽落百思不得其解。 經過我們《胡．說樓市》團隊明查暗訪，發現實況並非如此，純粹透過銷售方式把售價舞高弄低，形成保面價、實質劈價40-50%的效果，但在目前《一手住宅物業銷售條例》下卻沒有任何規管，讓業界能遊走於《條例》的灰色地帶。 本文目錄. 事件經過. 逆市累售130伙. 平均呎價超過九龍站豪宅. 表: 睿推重推後銷情 (截至2023年12月) 特色單位成交價貴過西半山.
1. 內房中冶集團發展的「逸璟．龍灣」延遲一年落成，終在兩個月前陸續交樓予業主，惜驗樓得分之低，令當日選擇等待交樓、而沒有接受賠償方案的小業主感到可惜外，近日再有業主向我們反映，發展商執修進度緩慢，售後服務態度惡劣。 我們決定聯同驗樓師詹濟南突擊複檢這個樓盤。 如果有興趣看 「逸璟．龍灣」 首次驗樓的低迷表現，可以按橙色快速鍵直接跳往。 至於想了解 一手樓購買流程 、 二手樓購買流程 、或其他 按揭事宜 ，也可按下方的快速鍵直接跳往。 如果認為我們的資訊有用，也記得讚好及追蹤我們的 Facebook專頁 、及 訂閱YouTube頻道 哦! 延伸閱讀：【逸璟．龍灣驗樓】遲一年收樓都出事！ 盤點交樓六大奇景！
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 2024年搶閘的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積由200-375呎之間。 聽面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。 「薈鳴」大部份單位均為一房，共有126伙，另外還設有兩房及開放式。 項目預計關鍵日期為2025年4月30日，相當於樓花期約16個月。 當樓市還未有起息，就馬上搶閘推盤，市場反應如何? 本文目錄. 薈鳴資料. 薈鳴開價. 單位戶型. 1房戶型分布. 示範單位: 18樓F室260呎. 2房分布. 示範單位: 18樓A室 356呎. 樓盤評析. 平台大過單位六倍. 宏安過去發展蚊型樓為主. 距離黃大仙港鐵站約五至八分鐘步距. 附近設有簡單生活配套. 區內仍有其他地盤重建.
0. 施永青：資本主義應讓市場保留靈活性. 被問到睿峰「保面價，但大幅度回佣」的做法，施永青認為，在資本主義社會，香港自由競爭，各適其適，以致買樓時每人的價格都不盡相同，社會應該讓市場保留靈活性，讓交易雙方在知道對方的條件，並真誠認同的情況下簽署合約，認為目前交易的最佳做法，是讓買賣雙方自行決定當中的條款，而非社會 (註：應指是政府)插手干預訂下準則。 他續指，社會 (註：應指是政府)如何插手，還是交由買賣雙方決定條款，是相對複雜的問題，要在訪問裡面，將每一件事都闡釋清楚就很有難度，他只會講大原則，就是合約由買賣雙方制定條款，總好過由社會加諸外在限制。 施永青：很多社會主義者都認為自己是白武士打救世人.
