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1. 🤯肇慶香港城：驗樓🤯直擊大灣區交樓質素 ️原來轉手唔係易⁉️｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 今次我們《胡．說樓市》會衝出香港，但不是搭飛機去另一個國家，而是跟鍾sir團隊回內地睇一個樓盤的交樓質素。 疫情前有很多北上置業的港人未能夠現身收樓，現在通關後就可以親自上去。 物業質素如何? 能否跟香港媲美呢? 本文目錄. 肇慶背景資料. 端州區. 高要區、鼎湖區. 肇慶交通. 高鐵車程90分鐘. 途經深圳及廣州. 雅居樂肇慶香港城. 驗樓特色. 可私有化的電梯大堂. 單位裝置盡量追貼香港. 大門設有古怪LOGO. 廚房工作枱面有一組神秘號碼. 露台頂滿布蚊子. 露台預留放熱水爐及洗衣機位置. 規定單位需設防火房間.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 市區上車盤入場費不菲，如果不介意住得僻遠些，希望即買即住又有一定的居住面積，丁屋便成為上車客的另一選擇，不過在買賣丁屋前要了解當中細節，才可保障自己權益。 本文目錄. 丁屋是甚麼？ 丁權是甚麼？ 丁屋 VS 村屋. 舊屋地 (老屋) 舊批地. 新批地 (丁屋常見類型) 私家農地. 丁屋尺寸限制. 如何申請興建丁屋？ 免費建屋牌照. 換地方式批契. 私人協約批契. 套丁是甚麼？ 套丁如何操作？ 飛丁是甚麼？ 丁屋補地價的計算方法. 以建屋牌照方式批出. 以私人協約方式批出. 買賣丁屋的注意事項. 轉讓限制. 路權. 按揭. 僭建. 丁屋的常見問題. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
新盤攻略, 最新消息. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 由大鴻輝發展的上水「尚宜」，全盤只得六層，合共只得30個單位，本身並不是一個特別起眼的樓盤，但卻因單位面積超迷你，最細面積只得138呎，既然樓盤本身以現樓發售，也想知道單位究竟可以細到怎麼樣? 本文目錄. 影片分析. 尚宜資料. 尚宜開價. 項目背景. 胡．說評析. 1. 單位內櫳狹小. A室 (201呎) B室 (259呎) C室 (169呎)、D室 (168呎) E室 (138呎) F室 (152呎) 2. 屋苑欠缺配套. 3. 位置鄰近火車站. 4. 樓盤商舖多為便利水貨客的藥房. 價單與按揭付款安排. 「即供付款辧法」+「舊按保」 表: 付款計劃. 銀碼可借取「新按保」 供款實例 (開放式單位)
- 新樂街38號
- 尚宜 Artique
- 30個
- 138-259呎
本木資料表. 我們抽中驗樓的單位，碰巧為全場最平單位，實用面積256呎，折實樓價不用600萬元，業主表示當日他們並不是抽中頭籌揀樓，但進入售樓處時，卻發現最平單位竟然未被挑選。 由於事前已經知道即使去到極高層也未必有海景，故馬上在電腦選取了這個最低價的單位。 至於單位的間隔，則跟普通開放式單位也大同小異。 入屋左手邊浴室，是黑廁，趟門開關。 對面有隨屋附送「嵌入式衣櫃」，轉入去就是整個開放式單位主體面積，廚房瑟縮一角。 單位露台長直形，外望零景觀，因為會被前方「禮苑大廈」阻擋景觀，但尚且有些樹景，且全屋只能透過露台通風，採光度一般。 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓問題. 問題1: 單位雨淋式花灑漏水.
1. 🤓ONE SOHO驗樓🤓262呎開放式開箱：兩年前售價達$24,173/呎 ️｜旺角｜砵蘭街｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 今日，我來到旺角。 因為信和、莊士及市建局合作的旺角「 ONE SOHO 」交樓，這個鄰近上海街、砵蘭街的紅燈區，記得當日曾講過交通無問題、購物配套無問題，唯獨環境是最大致命傷。 在樓市仍然如日中天的2021年初，「ONE SOHO」開售，當時買家跟發展商打賭27個月樓花期，來到2023年的今天到底，到底成為贏家定輸家? 本文目錄. 項目背景. 表: ONE SOHO資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位不設擺放鞋櫃. 廚房設有新裝置擴大功能. 水龍頭採用轉向式防漏水. 抽油煙機採用內循環模式
1. 🤓迷你屋苑千望：驗樓🤓200呎納米盤開箱 ️發展商交樓後要全面覆檢⁉️｜內房｜鍾Sir｜遠洋地產｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 早前有屋苑因拆主力牆改間隔引起全城討論，從另一角度反思，為何當初要拆牆改 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 收租業主，他們獲取租金收入後，也需要在扣除差餉等雜費支出後，在「物業稅」以及「個人入息課稅」之中二選一來報稅。 但兩者又有何分別呢？ 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 本文目錄. 2024/25年度退稅100%，上限$3,000. 2023/24課稅年度免稅額一覽. 2023/24課稅年度可扣稅項目一覽. 什麼是「居所貸款利息扣稅」？ 剩餘供款期愈長，愈易用盡扣稅額. 六個課稅年度內可更改選項. 加按後多出利息，不能用作扣稅. 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素: 處境問題.
