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2018年4月27日 · 事實上我覺得比較完整的問題是: 拋去人性,我們是否更容易做出正確判斷?. 作者曾在Ted上有一場演講,看完你可以知道他在做什麼:. 更多好書閱讀心得,可以加入我的FB秘密社團: Mr.Market投資理財讀書會. 《 原則 Principle 》 書中提到的的概念很多,. 分享2 ...
- 2024 青年首購貸款(青安貸款)條件
- 青年首購利率計算方式
- 快速總結:青年首購貸款(青安貸款)重點整理
- 青年首購貸款(青安貸款) 常見問題q&A
青年首購貸款又稱青安貸款,全名是「青年安心成家購屋貸款」,是由政府推出的青年首購購屋貸款,又稱青年貸款。 青年首購貸款最早從2019年開辦,以撰文當下(2024/1)來看,一般房貸利率最低約2.06%左右,相較之下,青年首購貸款利率1.565%~1.865%,相對優惠許多。 如果有購屋計劃,又符合首購資格,會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。
青年首購貸款的計息方式,都是以「基準利率當基礎」加上「申請人選擇的青安貸款方案」計算利息。 青安貸款共有三種方案選擇: 1. 一段式機動利率 2. 二段式機動利率 3. 混合式固定利率 目前的青年首購貸款政府會利率補貼0.375%,根據政府公告,利率補貼的優惠日期到2026/7/31,總共三年,所以青安貸款的基礎利率1.595% 會再減掉0.375%。 以「二段式機動利率」方案舉例,計算貸款利息如下: 1. 前二年的利息 = 基準利率+0.345% – 政府補貼0.375%, 2. 第三年開始 = 基準利率+0.645% -政府補貼0.375% 以撰文當下(2024/1)的基準利率是1.595%,目前政府利率補貼0.375%至2026/7/31, 二段式機動利率貸款利息計算如下: 1. 前二...
青年首購貸款全名是「青年安心成家購屋貸款」,又稱青安貸款。青年安心成家購屋貸款條件,須符合18歲以上,自己/配偶/未成年子女名下都無自有住宅,以申請日前 6 個月起購置的住宅申請貸款。新制的青年首購貸款,最高可貸8成、金額上限1000萬,還款期限40年,最多有5年寬限期。提供3種計息方案:一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率。對於買房以及房貸利率的評估,市場先生有整理幾篇文章,也許能讓自己有更清楚的方向: 1. 買房教學-看房重點、稅費、房貸注意事項 2. 首購族如何定義?首購房貸優惠有哪些? 3. 目前房貸利率最低的是?銀行利率比較 更多省錢理財相關教學: 1. 省錢技巧教學》幫你每月多省下5%生活費 2. 市場先生每月最好用信用卡推薦 3. 財富自由規劃:哪種財務自由方式適合你? 4. 市場先生給投資新手入門教學索引 加入市場先生FB社團,充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財,解決投資的煩惱! 市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程, 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作, 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合,目前累積已經有將近2000位同學上課。 線上課程》美股ETF...
2017年4月4日 · 從外在條件上,有錢人和大多數人並沒有甚麼不同,. 那到底成為有錢人的關鍵因素是什麼?. 直到看到《 有錢人想的和你不一樣 》這本書,. 我才想通了原因,. 有錢人和一般人最大的差異並不是外在條件,. 而是在於「思考方式」,這是看不見也 ...
2014年10月5日 · 投資要怎麼開始?. 從報酬率最高的投資開始. 常常有很多人問我:. 「市場先生,到底要怎麼做投資?. 通常我會問對方既然要投資,他有多少資源?. 所謂資源通常是金錢,但廣義來說也可以是時間和能力。. 「可是我沒錢,沒時間,你覺得我要投資 ...
2023年6月7日 · 1.投資人的資金由基金經理人管理. 基金能讓投資人,用較低的資金就可以投資由專業基金經理人所管理的多元資產組合。 2.每個基金的標的跟類型都不同. 不一樣的基金類型,有不同的投資標的及風格,主要可以依照發行國家、投資的市場、主被動操作方式以及投資標的類型等幾種方式劃分。 3.買基金需付相關費用. 購買基金可能會被收取手續費、賬戶管理費、經理費、保管費等費用,這些費用都會直接影響最後的報酬率。 關於基金費用,詳細可閱讀: 基金費用有哪些? 一圖看懂手續費/管理費/保管費等基金費用. 4.基金經理人操作較受限. 大部分的基金一般大眾都可以買賣,為了保障投資人的權益,經理人的操作也比較受限。 例如要買標的之前要撰寫報告、定期公布基金成效、單一持股不能超過特定比例等等,透過這些限制讓基金安全性提高。
2018年3月7日 · FIRE與財富自由. 今天市場先生要分享一款市面上很少見的「理財桌遊」. 這是一款由台灣團隊獨立開發的遊戲,名稱叫做<財富自由>. 其實與其說是遊戲,不如說比較像一段教學流程. 上個月剛上市,市場先生受朋友邀請體驗,. 馬上就買了一套,. 準備 ...