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. 海怡半島. 3期. 19座. 中層. E室. 獨家. 低水. location. 鴨脷洲 海怡路19號. 和記黃埔. 售. $850 萬. 月供 $38,003. 按揭計算. 觀看影片. 蘇寶琪 Toby So. 客戶總監 (S-376621) 6134 2610. 實用. 632呎. $13,449/呎. 建築. 785呎. $10,828/呎. 屋苑平均呎價 $17,464/呎. |. 單位與屋苑呎價比較 低23% 3房2廳. (1套房) 間隔. 2個.
2024年3月7日 · 金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 假設以貸款額500萬元、還款期為30年、選用H按計劃，實際息率為4.125厘，暫停壓力測試要求前，加2厘壓力測試的每月入息要求為$50,634，而暫停壓力測試要求後，以月供比率計算，每月入息要求為$48,464，即減少$2,170或4.3%。 另一方面，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
2024年3月26日 · 房地產可以成為推動香港經濟的火車頭，樓市復甦將直接令銀行、建築、律師、搬運等多個行業受惠，推動經濟增長。 現時新盤銷情暢旺，無論貨頭及貨尾皆熱賣，發展商的「積貨」壓力大減，當新盤減少到一定程度，發展商需「補貨」，重燃對買地的興趣，政府的賣地收入因而增加，可大幅減少財赤，可以全力拼經濟，鞏固香港「國際金融中心」的地位。 樓市屬「朝陽初昇」 購買力有秩序釋放. 黃建業指出，辣招的本質是增加交易成本，降低入市意慾，從而壓抑樓價升幅。 自從2010年辣招推出之後，本港的物業成交拾級而下，累積可觀的購買力。 購買力隨「撤辣」有秩序地分階段釋放，樓市亦分階段全面復甦 。 第一階段，最先釋放的是觀望多時的剛需用家，長線投資者緊隨其後 ，已開始買入住宅物業收租。
2020年1月13日 · 「翠亨新區」是中山首次申報設立的經濟技術開發區，與廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴同處一個序列計畫，它以生物醫藥、現代服務業為核心產業，目標建立一個大灣區各城市之間創新、交流的平臺。 之所以能有如此野心，正是得益於中山處於大灣區中心點的地理位置。 「翠亨新區」下一步計畫？ 未來18個月左右的時間，華為將為這個新區建設6大專案，包括運行指揮中心、基礎支撐平臺、視頻監控系統、智慧應用系統和基礎設施建設。 即使以上所有都在不明覺厲的範疇裡，但只要看深圳一路走來的發展態勢，就能知道企業為地區帶來的升值空間，這也難怪有人會說深圳的今天是中山的明天。 千億交通佈局打造 大灣區 中心.
2020年9月1日 · 3招拆解！ 兩夫婦上車承造 按揭 ，面對收入不足問題，先要分清借款人及按揭擔保人之關係，以及對申請按揭成數之影響，以下個案助您從實戰層面掌握箇中分別。 陳生打算以陳太名義 置業 ，但由於陳太收入不足，未能申請到足夠的按揭貸款，陳生有甚麼方法可以幫助太太成功買樓？ 陳生作為借款人. 目前情況，陳生是有能力只以他本身一個名取得足夠 按揭 貸款。 因此，陳生可考慮自己作為借款人，而太太作為業主。 不過，要留意，並不是每間銀行都可以讓業主與借款人分為兩個人，因此在申請按揭時，要向銀行查詢能否讓太太作為業主，而丈夫作為借款人。 有關方法好處是，太太雖然作為業主，但因為沒有 按揭 在身，日後太太仍可以首置身份申請按揭，取得最多6成的按揭貸款。
2020年2月12日 · 個案簡介. 主角：Karen（30歲） 月入：$4萬. 理財疑難：父母3年前剛買樓，明年將退休， 按揭 餘額約$270萬，尚餘10年供款期，自己的收入不能支撐家中開支及供樓費用，應怎樣做好資金預算呢？ 由於父母也累積了$600萬作退休金，基本生活不成問題，但也不希望日後Karen的財政負擔太大，所以考慮取出$150萬作部分還款，後遺症便是退休生活質素下降，恐怕最後也要Karen費心，兩老更不願見到！ 面對快將來臨的龐大開支，Karen應怎樣擔起這頭家呢？ 供樓 養家的理財建議. 凡是有轉變，最痛苦往往是在開始、適應期時，所以一些非必要支出可想想怎樣減省，謹慎 理財 ；工作也要努力加油，增強自己升職、加薪、甚至跳槽的本錢。 開源或有難度，節流效果可更快！
2024年4月23日 · 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。. “出售中”伙數是指已定價單位數量，包括在售及待售單位數量。. 凱旋門 最新成交數據。. 美聯物業提供香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價走勢。.
