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上個星期全地球最關心嘅事情都會係美國嘅中期選舉， 結果塵埃落定， 特朗普贏一邊輸一邊， 最重要的參議院沒有輸，意味著彈劾特朗普近乎不可能， 參議院這邊重回民主黨控制， 究竟何去何從？. 咁同香港樓市有咩關係？. 首先我哋要搞清楚今次調整嘅原因 ...
2019年6月8日 · 隨著美國總統特朗普宣佈徵收25%關稅,中美貿易戰進一步升級。坊間有聲音說受貿易戰影晌,政局不穩引起市民恐慌,樓房持有人將會拋售物業,香港樓市會出現減價戰。事實上,CCL(中原城市領先指數)近日不斷出現新高,暫時未有反映中美貿易戰所帶來的影響,但是不妨想像一下,這場經濟戰爭對香港樓市會 ...
2018-01-16. 樓價維持只升不跌之勢，有淡友估今年轉升為跌的最大風險因素，是美國聯儲局今年再加息3次，計及過去兩年加息5次後，每次0.25厘，總共加息2厘，港元、美元息差擴闊，最終香港資金退潮，樓市爆煲。 這個邏輯近乎牛頭角順嫂均唸唸有詞，環球各國「印銀紙」政策是造成樓價過去多年上升的主要原因，今天央行官員紛紛談論退市，自然會認為樓價必從高峰滑落。 不過值得留意的是，正如全球量化寬鬆淹浸全世界屬於近世紀金融業奇景，卻未見過「大水」退後對樓價的真正影響。 有人曾經引用2005年時香港銀行業邁入加息周期為例子，估今年將會重演。 當年香港面對美國加息，資金流走，銀行最優惠利率（Prime Rate），短短一年時間從5厘加至8厘。
2019年7月24日 · 物業一開二，一般做法是把聯名物業甩名兼加按，套取首期給甩名一方以首置身份買第二層。. 如果是兩層樓都是1000萬以下，可不可兩層都做8成按揭？. 比如說：聯名的一層1000萬樓價，甩名後重做按揭最多可以上8成借800萬。. 甩名後新買一層，如果是1000 ...
2018年4月8日 · 美國總統特朗普逐一兌現競選承諾－－墨西哥築圍牆、國內減稅，近 日更警告向中國進口商品徵收總值500億美元稅項；中國政府列出 等額關稅商品還擊後，美國威脅加碼額外1,000億美元， 究竟對本港樓市有甚麼啟示？ 必須明白的是現時所謂貿易戰，仍處於裝腔作勢階段，徵稅清單準備 就緒，但就尚未打響。 不過股市因應局勢發展相當波動， 原因是若果關稅正式落地，對環球經濟影響破壞力極大。 簡單而言，互徵進口關稅等於是懲罰兩地消費者，原因是消費品價格 肯定大幅提升，經濟活動減慢；與此同時，中國廠商、 美國農民生計肯定受影響，甚至有倒閉潮，導致銀行體系壞賬增多， 環球經濟大受打擊。 而作為中美貿易橋樑的香港，又怎能獨善其身？ 至於將貿易戰這個大議題放在香港樓市，究竟有甚麼意義？
2018年3月9日 · 按揭上限是4成，如本身已有按揭要扣減一成. 現金，股票可當資產，但要證明到該資產在銀行戶口最少3個月才被計算。. 不過亦有銀行一個月都可計資產。. 最後要留意一點，如沒有工作及現金，純只得一層自住樓，用資產淨值申請按揭，不是間間銀行可以借4成 ...
2024年3月25日 · 答案是否定的，因為地產代理有責任核實業主的身份，而且透過 查冊 ，也可了解到業主的身份，如果在臨約上發現賣方的身份與樓契的業主名稱不一致，便有可能是摸貨物業。. 一旦買家了解到物業屬於摸貨盤而仍然堅持接貨，就要有心理準備不能申請 ...
