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2024年3月22日 · 今次綠置居的長沙灣麗玥苑共有3幢大廈，提供2,359個單位，關鍵日期 (入伙日期) 為2027年4月30日。房委會會在2024年3月28日起接受申請，2024年第二季攪珠，2024年第三/第四季選擇單位 (揀樓)。
- Robert Cheng
- 2,359
- 約153.8萬元至460.6萬元
- 26平方米至60平方米(約280呎至約646呎)
- 綠置居2021 鑽石山啟鑽苑簡介
- 綠置居2021 另有貨尾及租置公屋單位共約1,300伙
- 綠置居申請資格
- 綠置居申請方式及費用
早前房委會將鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第二期轉為「綠置居」項目，共有3幢大廈，將於2024年第一季入伙。房委會預計這次綠置居會在5月接受申請，7月攪珠，9月選擇單位 (揀樓)。由於啟鑽苑位處市區，並鄰近鑽石山港鐵站，交通方便，預計會相當受款迎。
除了「主菜」鑽石山啟鑽苑，今年房委會會將2019年綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑仍未售出的523個「貨尾」單位及800個「租置計劃」公屋單位納入今次綠置居之中。而租置公屋單位的售價由14萬元至126萬元，首期低至HK$7,000。想知道那一間銀行申請按揭利率最低？立即經MoneySmart比較銀行按揭計劃！ 但要留意，租置公屋單位的價格根據多項因素而定，包括建築成本、工程管理成本、資金成本、土地成本，樓齡、位置、樓層、座向、環境、間隔、景觀等，所以售價較低的租置公屋單位，可能會偏遠及/或較舊。
房委會轄下公屋住戶 (房委會「有條件租約」住戶、經由房委會「特快公屋編配計劃」獲配公屋而於其租約生效日期起計三年內的住戶或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）；或房協轄下甲類出租屋邨住戶 (房協乙類出租屋邨住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃(2019年)」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計三年內的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）；持有房屋署 / 市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士： – 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者； – 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋- 特別編配」申請資格的人士； – 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士； – 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士； – 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋...持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員；及費用：HK$250 (參考以往申請費) 申請方式：網上申請 / 郵寄 / 親身遞交申請表 每人限名列在一份申請表上，夫婦須同一表格申請。如發現重複申請，所有相關申請一律作廢。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page！ 主頁：www.moneysmart.hk
- Robert Cheng
- 2,112
- 約118萬元至385萬元
- 14.1平方米至37.7平方米(約151呎至約405呎)
2020年居屋申請於9月10日開始，10月7日截止，並於12月15日攪珠。 今次有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑，117萬元即可上車。
2023年10月5日 · 居屋2023何時攪珠？ 新一輪居屋於2023年10月5日攪珠。 居屋2023何時㨂樓？ 新一輪居屋預計2024年初公布價單及揀樓。 居屋2023入息上限多少？
2020年8月7日 · 阿芬 2020年8月7日. 居屋公屋補地價 如何計？ 以 綠表 或 白表 購入政府公營單位，不論綠置居、 居屋 或公屋，如果戶主在過了限制期後，打算出售單位，便需補地價。 當中，居屋及公屋的計算方法亦有差異。 接下來，MoneySmart即為大家詳細解說。 居屋補地價 折扣率屬關鍵. 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是： [（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，哪單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，哪業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。
2019年6月19日 · 彩興苑位於新清水灣道旁，彩雲商場對面，為政府於2017年度推出的居屋，目前已入伙。 重售的5個屋苑中，以彩興苑放售單位最多，截至4月1日官方公布為13伙。 房委會表示到11月正式揀樓前，單位數量或有機會再增。 13伙重售單位包括A、B及C座。 包括低層、中層及高層單位，面積370至443呎，價錢257萬至357.7萬。 其中，包括位於B座25樓2室的2房間隔大單位，面積443呎，屬兩房單位間隔。 彩興苑離彩虹站約10至15分鐘路程，周邊包括彩德商場及彩雲商場等基礎生活配套，交通網絡亦完善，對申請人而言屬不俗的選擇。 元朗 屏欣苑：3房套房大單位 適合家庭客. 屏欣苑為政府於2016年度推出的居屋項目，鄰近港鐵天水圍站及輕鐵坑尾村站。
2019年10月28日 · 特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告，各項政策中最為轟動的，絕對是將首置9成按揭保險的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」，劃一定為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。 8成按揭的樓價上限，則由800萬元上限放寬至1,000萬元。 P按 是甚麼？ H按又是甚麼？ P按是以最優惠利率為基準，計算出利率。 H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。 另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。 股票手續費 為買賣股票時必須的開支，例如存倉費及代收股息費。
