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2022年9月13日 · 2019 年政府公布的《施政報告》，當時的特首林鄭月娥宣布提高「按揭保險計劃」樓價上限，八成按揭樓價上限由 HK$600 萬增至 HK$1,000萬元，首次置業客申請九成按揭樓價的上限更倍增至 HK$800 萬元，提高市民「上車」的能力，市場把有關計劃稱為「林鄭 plan」。 2022 年 2 月財政司發表的財政預算，宣布再次放寬 按揭成數 ，根據金管局最新的按揭成數上限修訂指引，樓價 HK$1,000 萬元或以下可以借高達九成按揭、HK$1,200 萬元可以借高達八成按揭、HK$1,200 萬元以上至 HK$1,920 萬貸款上限 HK$960 萬元，意味購買上述售價內的物業，首期將大幅減少。 影響按揭成數的 5 大因素. 雖說首置人士最高可向銀行借九成按揭，但實際上受到 5 大因素影響：
2021年6月10日 · Bowtie故事. 【曾俊華說未來】香港人使用金融科技的最大阻力是...…？ 金融科技（Fintech）無疑是近十年最炙手可熱的發展領域，由虛擬保險、支付平台到加密貨幣，全球都湧現出色的金融科技獨角獸。 作者 曾俊華 John Tsang. 日期 2021-06-10. 更新 2022-05-13. 分享. 曾俊華相信金融科技早就融入在香港人的日常生活之中，簡單如用八達通「嘟」一杯咖啡，只是不自知，才因而感覺陌生。 有不少人婉惜香港原是亞洲區內傲視同儕的國際金融中心，何解金融科技發展卻大為落後？ 我（John）覺得其實不需要太灰心，因為金融科技早就融入在香港人的日常生活之中，只是不自知，才因而感覺陌生。 金融科技早已融入生活.
曾俊華 John Tsang, Bowtie 專欄網誌
2021年7月29日 · Bowtie首席醫務總監廖永熙醫生、資深顧問曾俊華先生、聯合創辦人兼聯合行政總裁顔耀輝先生及陳鯤宇先生、莊柏醫療行政總裁莊文煜醫生、保險業監管局主席鄭慕智博士與行政總監張雲正先生 (從左至右) 共同主持Bowtie 首間健康中心Bowtie & JP Health開幕儀式，並 ...
2022年9月14日 · 自 2019 年推出新按保（林鄭Plan）後，政府於 2022 年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬，以刺激市道。 各按保計劃分別如下： 延伸閱讀. 【按揭比較】緊貼10間銀行的最新利率、優惠及回贈. 供款佔入息比率. 首次置業人士經波叔 Plan 申請按揭保險雖然不必通過 壓力測試 ，但要滿足「供款佔入息比率」上限 50%的要求，即在整個貸款額的每月供款，供款額不可多於入息50%，包括每月加借按揭保險費部分. 按揭保險費如何計算？ 按揭保險公司會按照貸款額計算費用。 視乎按揭年期及按揭成數，借貸人需要繳付按揭保費亦有所不同，詳情可看各按保公司的保費價目表。 各價目表適用範圍如下： 注意，按揭在身所指的不只是物業，按揭車位或工商鋪按揭也包括在內。
- 「批唔足」甚至「唔批」的原因眾多，最常見的有：物業估價不足：若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多，按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數，導致「借唔足」不是自住用途，如果申請人本身已持有或擔保其他物業，按證公司有機會質疑新買物業是否自住之用收入來自海外：如海外收入佔總收入 50% 以上，...
- 支付按保費用 3 種方式：一次性即時支付：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，借款人再一次過給銀行一次性但攤分貸款年期去還：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，然後借款人分期還銀行每年續保支付：首年的保費會較高，及後每年保費會相等，並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止選擇一次過交保費的好處是，...
- 為了節省保費，或有意出租物業，有業主會選擇在三年內退保。首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。但由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。如在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。但要留意如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，...
- 現時本港有 3 家公司提供按揭保險服務，分別為：香港按揭證券有限公司昆士蘭保險美亞保險申請人需要經銀行申請按保，選用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。有銀行只會經 HKMC，亦有銀行會隨機選擇。但由於保費是一樣，選用哪間按保公司並無影響。不過，雖然三家按保公司保費都是一樣，但銀行收取...
2020年5月6日 · Bowtie故事. 【CEO Channel】野生捕獲曾俊華. 2018年的RISE，筆者邀請Bowtie的醫務總監Dr.Jacky去會展朝聖，誰料巧遇「薯片叔叔」曾俊華先生。 在思考公司發展的同時，筆者想起「薯片叔叔」必然熟識香港社會民情，其正面及「落地」形象，很適合擔當Bowtie的顧問。 作者 顏耀輝. 日期 2020-05-06. 更新 2022-05-13. 分享. 突然又一年，大型初創及科技會議 RISE 即將來了。 多年來，會議録得過萬參展人數，評價好壞參半，有的人滿戴而歸，有的人則覺得會議名過其實。 2018 年的 RISE，筆者邀請 Bowtie 的醫務總監 Dr.Jacky 去會展朝聖，吸收初創方面的「日月精華」。
他除了創辦非牟利機構「薯片叔叔共創社」外，亦是商業電台音樂節目主持人及喇沙書院的劍擊教練。 近年作為 Bowtie 的資深顧問，擔當著未來建構師的角色。 他的願景是所有香港人都能夠得到保障，真正走進自保新時代。P.S. John 於 1982 年代加入香港政府政務官職系，從 AO 開始，他曾出任多個部門的首長，並於 2007－2017 年間出任財政司司長。 22 篇文章. Bowtie故事. 【曾俊華親撰】致校長的信. 曾俊華 John Tsang 2022-11-29. Bowtie故事. 【曾俊華說未來】下一個機遇是什麼？ 曾俊華 John Tsang 2021-06-24. Bowtie故事. 【曾俊華說未來】香港人使用金融科技的最大阻力是...…？
