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早前金融管理局總裁陳德霖呼籲各大企業虛擬銀行申請牌照，藉此推動智慧銀行發展，令香港走進「FinTech」（Financial Technology）金融科技新世代。 虛擬銀行成本比較低，人力資源耗費比較少，可以為客戶提供更高的優惠利率，客戶只需較少的存錢金額便可以獲得高利息，情況有點像支付寶，雖然 ...
今屆施政報告提出成立「解決劏房問題工作組」，希望可以解決本地劏房問題。事實上，劏房問題真的可以輕易解決並取締嗎？ 施政報告指出劏房問題源自土地和公營房屋供應長期不足，問題錯綜複雜，必須充分部署才能解決。
為中小型企業紓困. 這一系列安排，對因疫情帶來經濟壓力的小業主及中小型企業來說，的確是有相當大的紓困作用。 就以一百萬元貸款、利息為2.5%、20年還款期為例，貸款者由原本每月供款額為5,299元，現在只需要2,083元，還款金額大幅減少六成。 筆者有一位經營食肆的朋友，原本打算在農曆新年過後結業，現時得到銀行的支持，便打算再觀望多數個月才決定是否結業。 其實銀行如果不推出這項還息不還本的紓困措施，只會令更多小業主以及中小型企業斷供他們的按揭物業，如此一來銀主盤將會大增。 當銀主盤推出市場的時候，又會再壓低市場樓價，在惡性循環底下，樓價便有機會形成下降軌道，這樣對銀行來說其實屬於不利狀況。 況且，根據專家估計，新型肺炎疫情應該會在未來一年內受控，屆時香港經濟也可以從谷底慢慢回復過來。
「村屋是否交投量較少？ 」看到這個同期買入同期賣出的例子比較便一目了然。 事實上，由發展商推出的一手別墅，其升值速度一般比較慢。 如加州花園，還有大埔比華利山等，有段時間甚至曾經出現蝕讓。 至於購買村屋有甚麼需要注意？ 跟大廈不一樣，因為每間村屋也不同，也有其獨特性。 如果是自用的話，首要的不是留意價格，而是應該先選地區，不要小朋友在九龍塘讀書，你卻購入屯門，這會嚴重影響家庭生活。 其次，如果你想購買多層式大廈單位，購買15樓的可以看18樓，因為間隔環境相若；但村屋卻不行，一定要睇樓，而且要實地睇樓，我們有時會建議客人在紅雨或黑雨過後前往睇樓，效果會更佳。 因為個別村屋會處於低窪地區，容易水浸，並且較容易看得出單位有否漏水，因為大雨過後這種情況便無所遁形。 （待續）
私樓供應減 樓價難大跌 - 總會榮譽主席謝順禮博士經濟日報專欄. 時間: 2020-11-09 (Mon) 501. 根據運房局公布第三季私人住宅一手市場供應統計的數據顯示，在未來三至四年私樓供應量只有9.2萬伙，創四年新低。. 如果以2017年第二季的9.8萬伙相比，亦已大幅下跌6,000 ...
今期筆者跟大家分享政府在最新一期推出居屋過程中所使用的手段。 今次居屋抽籤需時，香港政府稱因為需要處理大量申請，所以未能夠縮短處理時間。 但今次收到32萬份申請，每份申請費250元，即政府收入8,000萬元，這筆資金足應付一切資源調配以及增加額外人手處理，加快申請手續，為甚麼還需要耗時這麼久？ 筆者認為唯一解釋，是政府刻意拖慢進行審批覆核等程序，以便在約3個月後推出綠置居，然後再拖慢執行程序，以便在3個月後又再推出首次置業。 如此不斷循環，目的就是要每隔數月即舉行一次「資助房屋大抽獎」。 另外，今次居屋白表申請人，除了申請白表居屋，亦可自動登記成為「白居二」申請人，俗稱的所謂「一表兩抽」，兩者費用為410元。
2020年11月23日 · 香港因應新冠肺炎疫情而實施限聚令，令一手樓原先訂下的推盤計劃受到嚴重影響，以至今年一手樓成交量大跌。 根據土地註冊處資料顯示，今年1月至10月一手樓成交量為11,005宗，較2019年同期的18,326宗減少7,321宗，下跌40%。 但今年一手樓的撻訂宗數以及撻訂比率卻創下歷史新高，根據一手住宅物業銷售資料網中的「成交紀錄冊」資料顯示，今年1月至10月累計共有409宗一手樓撻訂個案，創下有紀錄以來的新高。 同時，過去三年一手樓撻訂比率介乎1.6%至1.8%，但今年頭10個月的一手樓撻訂比率竟然高達3.7%，升幅急增一倍，亦創下有紀錄以來的新高。 假如買家簽訂臨時買賣合約後違約，會被賣方沒收樓價5%訂金；又假如買家簽署正式買賣合約後沒有完成交易而違約，會被賣方沒收樓價10%大訂金額。
