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2023年7月20日 · 2023-07-20. 行政長官李家超於施政報告2022提出放寬申請強拍門檻，樓齡達20年或以上但少於10年的私人樓宇，門檻由八成業權降至七成。 樓齡達10年或以上的，則降至六成。 位於非工業地帶的工廈，如樓齡達30年或以上，門檻降至七成業權。 另放寬相連地段強拍申請要求、精簡強拍法律程序，以及為受影響小業主提供更多支援。 今年內就方案諮詢立法會和持份者。 到底小業主如果不想被強迫賣樓，如何維護自己的權益？ 其實，小業主有權不接受多數份數業主的收購價。 在現行法例下，收購者必須成功購入（或併合）不少於90%業權份數（或80%業權份數，視情況而定）後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。
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2022年10月7日 · 2022-10-07. 曾經有 新盤 單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待多近半年才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 今次就幫你拆解種種疑問。 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
location. 跑馬地 加路連山道109號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 4個. 1個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $27,733/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $25,318/呎. $24,576. $25,806. 物業座數. 1座 81伙. 入伙日期. 09/02/1998. 物業設施. 兒童設施. 美容/保健. 物業校網. 小學: 12 中學: 灣仔. 物業層數. 25層 * 不包括地下、1樓至3樓及平台 ... 展開. 發展商.
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2018年5月8日 · 信置夥資策財團奪港鐵油塘通風樓住宅項目. 港鐵公司 (00066)公布，油塘通風樓物業發展項目合約由信和置業 (00083)與資本策略地產 (00497)投得。. 綜合業界早前估算，預計項目每方呎樓面地價1.05萬至1.5萬元，估值約34.2億至48.8億元。. 項目上周截標錄得6份 ...
1宗. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,458/呎. 5.8% 物業座數. 1座 22伙. 入伙日期. 29/01/1997. 物業校網. 小學: 40 中學: 深水埗. 物業層數. 11層 * 不包括地下及1至2樓. 力生居 屋苑資料. 力生居 位於九龍 深水埗 (美聯分區) 福華街28號，於1997年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有22個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。 地區百科 - 深水埗. 周邊設施. 深水埗站. 6. 分鐘. 石硤尾商場. 7. 分鐘. 棠蔭街山邊休憩處. 9. 分鐘. 香港保護兒童會停車場. 9. 分鐘. 楓樹街遊樂場.
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2022年10月6日 · A:任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產的授予承辦書。 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產的證明文件。 Q2:如死者沒有遺囑，遺產如何分配? A:如死者沒有訂立遺囑，將根據無遺囑法（香港法例第73章）分配，其最近親通常被稱為「遺產管理人」，優先次序為死者配偶，死者子女或於死者在生時已去世的子女後裔，死者的父親或母親，最後是死者的兄弟姊妹。 Q3: 如有遺囑，甚麼情況下會被撤銷效力? A: 如另簽新的遺囑或將現有遺囑撕毁，都會令遺囑失去效力。 同時當立遺囑人在訂立遺囑後才結婚，該遺囑便可能無效。 Q4:如物業在海外，繼承上有何不同? A:繼承「不動產」（例如樓房或土地）通常會由財產所在地的法例規管。
