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  1. www.wuchatprop.com.hk › 報稅-物業稅-供樓利息扣稅【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略 | 胡‧ ...

    買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。. 一般來說，在填寫報稅表時，你只要在出租物業報表上，第一份中「選擇個人入息評稅」一項加上剔號，以及需要在「個人入息課稅報表」內 ...

    • 星期一至五 (上午9時至下午7時)星期六 (上午9時至下午1時)星期日及公眾假期 (休息)
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  2. www.wuchatprop.com.hk › 臨時買賣合約【臨時買賣合約】簽名前要留意什麼？買樓細訂金要付多少？

    0. 什麼是「臨時買賣合約」? 何時簽署「臨時買賣合約」: 「臨時買賣合約」 (Preliminary Sales and Purchase Agreement)，是準買家跟業主成功傾價後，跟業主簽署確立買賣的一份文件。

  3. www.wuchatprop.com.hk › 印花稅計算【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅：十大重點教你計算！ ...

    當中有十大重點要留意，同你釐清所有疑問！ 本文目錄. 為何要繳交印花稅？ 住宅印花稅種類. 繳交印花稅流程 (打釐印) 如何計算買樓印花稅? 撤辣 (2024年2月28日起實施)FAQ. 1. 往後買樓是否不用繳付印花稅? 2. 我昨日剛購入住宅單位，今日賣出，是否不用再繳付額外印花稅 (SSD)? 3. 我已持有住宅物業業權，再買新樓，應繳哪種印花稅? 4. 以公司持有物業應繳哪種印花稅? 5. 非香港永久居民買家，應繳哪種印花稅? 新首置印花稅稅階 (2023年2月22日生效)FAQ. 印花稅表. 調整後住宅印花稅 (第二標準稅階，首置本港居民適用) 非住宅物業. 調整後非住宅物業印花稅階. 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?

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  4. www.wuchatprop.com.hk › 臨時買賣合約-樣本參考【臨時買賣合約】樣本參考及內容細項解說 | 胡‧說樓市

    1. 「臨時買賣合約」並沒有標準格式，但無論地產代理監管局、或香港律師會也有一些「臨時買賣合約」的藍本可供參考 (可按我跳往) 。 「臨時買賣合約」多數會包括一些條款，包括物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）、加付訂金（大訂）、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 我們會詳述如下: 本文目錄. 1. 買賣雙方之個人資料. 業主資料. 準買家資料. 2. 單位的地址. 3.單位的樓價. 4.臨時訂金 (細訂)金額. 支付細訂. 如物業為「負資產」 5.加付訂金 (大訂)金額. 補足樓價10% 列明支付大訂的實際日期. 6.樓價餘款. 7. 物業不受制於沒有披露之「產權負擔」 什麼是「產權負擔」 查冊未必能知悉潛在債務. 8. 單位是否「交吉」出售. 交吉物業. 連租約物業. 9.

  5. www.wuchatprop.com.hk › 掃管笏napa-交通配套【掃管笏NAPA】交通、配套、車位難應付人口增長 | 胡‧說樓市

    最近商場為黃金海岸商場. 若要搵食及購買日用品，最近都要行起碼20分鐘到黃金海岸廣場，但路途遙遠之餘，平日亦甚少有行人經過，女士單獨出行就要注意安全。 有見及此，同樣位於掃管笏的星堤就自設會所餐廳，以解住客搵食之苦，但NAPA卻無相關設施。 巴士小巴班次稀疏. 掃管笏交通同樣麻煩，除屋苑村巴外，目前只依賴43號綠Van來往屯門市中心，其餘就只有52X、261B、K53及962E等巴士來往市區，但大多為特別線，一係班次稀疏，一係只於繁忙時間提供服務。 同樣只有黃金海岸對出的青山公路才有較多選擇。 屋苑車位不足. 自己駕車又如何？ 車位都係一大問題，皆因NAPA有460個單位，但車位只提供167個住客車位，即係要近3伙爭1車位。

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  6. www.wuchatprop.com.hk › 租樓-租約-按金-印花稅【租樓】流程、租約、按金、打厘印等注意事項全攻略！ | 胡‧說樓市

    睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。

  7. www.wuchatprop.com.hk › 尚瓏-thequeens【尚瓏：揀樓攻略】開則、景觀有咩優缺點? 開價有無水位? | 胡‧說樓市

    值得一提，是設於低座的「B、C、E室」，雖然它們的面積均等為265呎，但實際開則上「B室及E室」會較「C室」好用，起碼廚房較歸一、而且洗手間也較方正。

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